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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/4大華理想家二期(B區)
台北市大同區民族西路,大同區大龍街
大樓
109戶
29年
14層
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2023年/05月
最新平均單價
58.1 萬/坪
2,800萬
含車位150萬
58.13萬/坪
已扣除車位
建坪52.82坪(含車位7.23坪)地坪9.37有車位
0衛28.1年1樓/14樓
0衛28.1年1樓/14樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/04月~113年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
58.1
萬/坪
2023年/05月
最新平均單價
58.1
萬/坪
2,800萬
含車位150萬
58.13萬/坪
已扣除車位
建坪52.82坪(含車位7.23坪)地坪9.37有車位
0衛28.1年1樓/14樓
0衛28.1年1樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
近兩年最高單價
58.1
萬/坪
2,800萬
含車位150萬
58.13萬/坪
已扣除車位
建坪52.82坪(含車位7.23坪)地坪9.37有車位
0衛28.1年1樓/14樓
0衛28.1年1樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
近兩年最低單價
58.1
萬/坪
2,800萬
含車位150萬
58.13萬/坪
已扣除車位
建坪52.82坪(含車位7.23坪)地坪9.37有車位
0衛28.1年1樓/14樓
0衛28.1年1樓/14樓
資料說明交易備註
2023年/05月
最新成交單價
58.1萬/坪
2023年/05月
近兩年最高單價
58.1萬/坪
2023年/05月
近兩年最低單價
58.1萬/坪
本社區 103
本社區 103
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年05月
台北市大同區大龍街91巷17之1號
店面
有車位
有車位2,800萬
含車位150萬
含車位150萬
58.13萬
已扣除車位
已扣除車位
52.82坪
含車位7.23坪
含車位7.23坪
9.37坪
28.1年
1樓/14樓
0衛
大華理想家二期(B區)
歷史移轉2次
備註資訊：平台外推其他增建；
2,800萬
含車位150萬
58.13萬/坪
已扣除車位
建坪52.82坪(含車位7.23坪)地坪9.37有車位
0衛28.1年1樓/14樓
0衛28.1年1樓/14樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
29年
坪數
--
樓高
14層
戶數
109戶
格局
2房,3房
公設比
22.00%~24.00%
建設公司
大華
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，整體輪椅可行走
公共設施
花園
主要特色
本大樓為捷運圓山站概念區塊之知名大樓，22~24％之實在公設比，讓本大樓得以氣派之風貌呈現，也因此大華理想家一直享有極佳的詢問度，綜觀其環境交通生活機能及住戶品質，實為一般住家的首選。(資料最後更新日：2023/05/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (31)公共自行車 (6)停車場 (8)
0蘭州國中
2.3分鐘 / 185m
1蘭州國中
2.5分鐘 / 203m
2蘭州國中
3.2分鐘 / 245m
3民族承德路口
2.7分鐘 / 223m
4民族承德路口
2.7分鐘 / 226m
5大同國小
3.7分鐘 / 280m
6承德路口
4.1分鐘 / 315m
7民族承德路口
4.8分鐘 / 356m
8民族重慶路口
4.8分鐘 / 379m
9民族承德路口
5.4分鐘 / 399m
A民族重慶路口
5分鐘 / 390m
B民族重慶路口
5分鐘 / 389m
C大同國小
5.4分鐘 / 426m
D昌吉重慶路口(延平國小)
5.3分鐘 / 362m
E昌吉重慶路口
6.2分鐘 / 439m
F民族重慶路口
6.7分鐘 / 471m
G昌吉重慶路口
6分鐘 / 462m
H昌吉重慶路口
6分鐘 / 465m
I捷運圓山站
6.5分鐘 / 492m
J民族西路
7.4分鐘 / 539m
K花博公園
6.8分鐘 / 515m
L捷運圓山站
7.4分鐘 / 567m
M庫倫街口
7.3分鐘 / 577m
N捷運圓山站
7.6分鐘 / 578m
O捷運圓山站
7.6分鐘 / 582m
P防癆協會
7.5分鐘 / 587m
Q花博公園
7.3分鐘 / 566m
R捷運大橋頭站
8.9分鐘 / 646m
S民權大龍街口
7.5分鐘 / 602m
T大龍街口
8.5分鐘 / 677m
U民權大龍街口
8.6分鐘 / 658m
0蘭州國中
2.3分鐘 / 185m
1蘭州國中
2.5分鐘 / 203m
2蘭州國中
3.2分鐘 / 245m
3民族承德路口
2.7分鐘 / 223m
4民族承德路口
2.7分鐘 / 226m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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