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1/4大直康莊
台北市中山區明水路３９７巷７弄１９號
華廈
20戶
31年
5層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
全公司2018年11月業績TOP1
2024年1月區業績TOP1
2023年1月區業績TOP1
2021年5月區業績TOP2
2025年12月區成件TOP2
已成交賣方
44組
已成交買方
38組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
139.8 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
139.8
萬/坪
有車位2026年/01月
最新成交單價
139.8萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
139.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
83.5萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
36.00~39.00坪
樓高
5層
戶數
20戶
格局
3房,4房
公設比
17.00%~22.00%
建設公司
合邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
知名永安學區
明水路靜巷單純雙拼華廈
近大直捷運站，鄰近明水公園，以及美堤河濱公園
生活機能佳，通往市區交通便利(資料最後更新日：2021/09/25)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (11)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0大直站 - 出口3
5.3分鐘 / 440m
1大直站 - 出口2
5.3分鐘 / 425m
2大直站 - 出口1
6.5分鐘 / 475m
0大直站 - 出口3
5.3分鐘 / 440m
1大直站 - 出口2
5.3分鐘 / 425m
2大直站 - 出口1
6.5分鐘 / 475m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大直康莊最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大直康莊近三個月的平均成交單價為139.8萬元（統計區間115.01-115.03）。大直康莊近期成交單價為139.8萬/坪（成交時間115.01）。
大直康莊近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大直康莊近一年平均成交單價139.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
中山區近半年華廈成交行情，平均單價82.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大直康莊格局與坪數範圍？
大直康莊登記之坪數主要分布在36.00~39.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
大直康莊的屋齡幾年？
根據登記資訊，大直康莊目前屋齡約為31年。
大直康莊是由哪家建設公司興建？
大直康莊的建築是由合邦建設興建而成。
大直康莊的總樓高？
大直康莊總樓高共計5層。
大直康莊總戶數多嗎？
針對大直康莊的居住規模，總戶數資料記載約為20戶。
大直康莊的公設比是多少？
大直康莊登記之公共設施比例約為17.00%~22.00%。
大直康莊垃圾如何處理？
大直康莊之廢棄物處理機制為自行處理。
大直康莊附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大直康莊距離最近的捷運站大直站步行僅需約5.3分鐘。
大直康莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大直康莊距離最近的公車站明水路三公車站步行僅需約2.1分鐘。
大直康莊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大直康莊步行約5.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大直康莊周邊有停車場嗎？
大直康莊5分鐘路程內設有2個停車場。
大直康莊附近有幼兒園嗎？
大直康莊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大直康莊附近有超市或市場可以採買嗎？
大直康莊直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大直康莊附近步行範圍內有便利商店嗎？
大直康莊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大直康莊附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大直康莊直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大直康莊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大直康莊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大直康莊附近有公園嗎？
大直康莊直線距離約128公尺內有明水公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大直康莊附近有運動中心嗎？
大直康莊直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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