濱河皇家，

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社區
濱河皇家

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

濱河皇家

台北市松山區八德路四段７９５號

22年

華廈

10層

90戶

本社區成交價格

108年/01月~109年/12月

近二年成交單價

65.3萬/坪

2020年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年12月

八德路四段781~810號

華廈

2,090萬

81.03萬

25.79坪

3坪

21.1年

9樓/10樓

2房2廳1衛

松山站

濱河皇家

109年12月

八德路四段781~810號

2,090萬

81.03萬/坪

華廈

濱河皇家

建坪25.79坪地坪3無車位
2房2廳1衛21.1年9樓/10樓

松山站

資料來源：

政府資料

109年10月

八德路四段781~810號

華廈

有車位

1,658萬
含車位價

49.45萬
含車位計算

33.53坪
含車位12.93坪

3.15坪

20.9年

7樓/10樓

1房2廳1衛

松山站

濱河皇家

備註資訊：夾層;其他增建;

109年10月

八德路四段781~810號

1,658萬

含車位價

49.45萬/坪

含車位計算

華廈

濱河皇家

建坪33.53坪(含車位12.93坪)地坪3.15有車位
1房2廳1衛20.9年7樓/10樓

松山站

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

109年05月

台北市松山區八德路四段781~810號

公寓

275萬

33.66萬

8.17坪

0.95坪

20.5年

10樓/10樓

2房2廳1衛

濱河皇家

備註資訊：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

109年05月

台北市松山區八德路四段781~810號

275萬

33.66萬/坪

公寓

濱河皇家

建坪8.17坪地坪0.95無車位
2房2廳1衛20.5年10樓/10樓

資料來源：

政府資料

此交易含

備註資訊

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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顏崇峻

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皆可(9:00-21:00)

送出

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線上聊

回電給我

有銷售中物件

基本資料

類型

華廈

屋齡

22年

坪數

樓高

10層

戶數

90戶

格局

套房,2房,3房,店面

公設比

0.00%~0.00%

建設公司

奧美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外觀器材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

住戶單純,夾層產品較多，後棟高樓層景觀佳，前棟高樓層面學校永久棟距，環境清淨離囂不離城，大多老住戶低樓層套房,6~10樓大坪數 24小時保全,(資料最後更新日：2019/09/17)

交通與環境設施

交通

學校

超市

醫院

重要設施

0 松山新店線-松山站出口5

0.14km1.9分鐘

6 松山新店線-松山站出口4

0.24km3.5分鐘

9 松山新店線-松山站出口3

0.25km3.6分鐘

8 松山新店線-松山站出口1

0.26km3.3分鐘

H 松山新店線-松山站出口2

0.34km4.2分鐘

Z 板南線-後山埤站出口4

0.95km12.7分鐘

1 臺北市停車場

0.23km2.9分鐘

2 松山站

0.26km3.6分鐘

3 普客二四停車場

0.33km4.4分鐘

4 臺北市停車場

0.29km4分鐘

5 八德中坡路口

0.32km4.4分鐘

7 臺北市停車場

0.36km4.9分鐘

A 臺北市停車場

0.25km3.6分鐘

B 捷運松山站(3號出口)

0.27km3.8分鐘

C 松山站

0.41km5.9分鐘

D 臺北市停車場

0.37km5.3分鐘

E 臺北市停車場

0.36km5.3分鐘

F 臺北市停車場

0.39km5.7分鐘

G 臺北市停車場

0.39km5.4分鐘

I 松山車站

0.38km5.6分鐘

J 彩虹橋

0.47km6.1分鐘

K 臺北市停車場

0.49km6.9分鐘

L 臺北市停車場

0.39km4.9分鐘

M 臺北市停車場

0.63km8.8分鐘

N 臺北市停車場

0.55km7.7分鐘

O 基河一期國宅

1.19km15.6分鐘

P 五常公園

0.69km9.3分鐘

Q 臺北市停車場

0.74km9.9分鐘

R 臺北市停車場

0.85km11.4分鐘

S 臺北市停車場

1.06km14.1分鐘

T 饒河夜市

0.71km9.1分鐘

U 饒河夜市(八德路側)

0.71km9.1分鐘

V 合心廣場

0.95km12.5分鐘

W 中興嘟嘟房停車場

1.08km14.2分鐘

X 臺北市停車場

0.73km9.3分鐘

Y 臺北市停車場

1.03km14.1分鐘

0 松山新店線-松山站出口5

0.14km1.9分鐘

6 松山新店線-松山站出口4

0.24km3.5分鐘

9 松山新店線-松山站出口3

0.25km3.6分鐘

8 松山新店線-松山站出口1

0.26km3.3分鐘

H 松山新店線-松山站出口2

0.34km4.2分鐘

Z 板南線-後山埤站出口4

0.95km12.7分鐘

1 臺北市停車場

0.23km2.9分鐘

2 松山站

0.26km3.6分鐘

3 普客二四停車場

0.33km4.4分鐘

4 臺北市停車場

0.29km4分鐘

5 八德中坡路口

0.32km4.4分鐘

7 臺北市停車場

0.36km4.9分鐘

A 臺北市停車場

0.25km3.6分鐘

B 捷運松山站(3號出口)

0.27km3.8分鐘

C 松山站

0.41km5.9分鐘

D 臺北市停車場

0.37km5.3分鐘

E 臺北市停車場

0.36km5.3分鐘

F 臺北市停車場

0.39km5.7分鐘

G 臺北市停車場

0.39km5.4分鐘

I 松山車站

0.38km5.6分鐘

J 彩虹橋

0.47km6.1分鐘

K 臺北市停車場

0.49km6.9分鐘

L 臺北市停車場

0.39km4.9分鐘

M 臺北市停車場

0.63km8.8分鐘

N 臺北市停車場

0.55km7.7分鐘

O 基河一期國宅

1.19km15.6分鐘

P 五常公園

0.69km9.3分鐘

Q 臺北市停車場

0.74km9.9分鐘

R 臺北市停車場

0.85km11.4分鐘

S 臺北市停車場

1.06km14.1分鐘

T 饒河夜市

0.71km9.1分鐘

U 饒河夜市(八德路側)

0.71km9.1分鐘

V 合心廣場

0.95km12.5分鐘

W 中興嘟嘟房停車場

1.08km14.2分鐘

X 臺北市停車場

0.73km9.3分鐘

Y 臺北市停車場

1.03km14.1分鐘

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