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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街６２號

大樓

117戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

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掃碼電話聊

2023年第1季度服務品質獎

2023年11月度業績第三名

2023年09月度成件第一名

2023年07月度成件第三名

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市鳳山區北昌二街80號二樓

大樓

有車位

305萬
含車位價

15.17萬
含車位計算

20.1坪
含車位--坪

3.67坪

6.8年

2樓/15樓

2房2廳2衛

水舞嘉

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街80號二樓

移轉2次

305萬

含車位價

15.17萬/坪

含車位計算

建坪20.1坪(含車位--坪)地坪3.67有車位
2房2廳2衛6.8年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市鳳山區北昌二街70號六樓

大樓

有車位

1,020萬
含車位價

26.39萬
含車位計算

38.65坪
含車位5.49坪

6.98坪

6.6年

6樓/15樓

3房2廳2衛

水舞嘉

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街70號六樓

移轉2次

1,020萬

含車位價

26.39萬/坪

含車位計算

建坪38.65坪(含車位5.49坪)地坪6.98有車位
3房2廳2衛6.6年6樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鳳山區北昌二街62號五樓

大樓

有車位

1,160萬

含車位120萬

26.4萬

27.3萬

43.95坪

含車位5.85坪

7.97坪

6.4年

5樓/15樓

3房2廳2衛

水舞嘉

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年10月

大樓

水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街62號五樓

移轉2次

1,160萬

含車位120萬

26.4萬/坪

27.3萬

建坪43.95坪

含車位5.85坪地坪7.97有車位
3房2廳2衛6.4年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區北昌二街70號三樓

大樓

有車位

950萬

含車位120萬

24.35萬

25.03萬

39.01坪

含車位5.85坪

7.08坪

6.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

水舞嘉

歷史移轉2次

112年09月

大樓

水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街70號三樓

移轉2次

950萬

含車位120萬

24.35萬/坪

25.03萬

建坪39.01坪

含車位5.85坪地坪7.08有車位
3房2廳2衛6.3年3樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市鳳山區北昌二街72號十二樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位120萬

27.43萬
已扣除車位

43.41坪
含車位5.85坪

7.88坪

6.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

水舞嘉

歷史移轉2次

112年08月

大樓

水舞嘉

高雄市鳳山區北昌二街72號十二樓

移轉2次

1,150萬

含車位120萬

27.43萬/坪

已扣除車位

建坪43.41坪(含車位5.85坪)地坪7.88有車位
3房2廳2衛6.3年12樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

117戶

格局

2房,3房

公設比

35.80%~35.80%

建設公司

和逸建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

花園,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

「水舞嘉」座落於鳳山區北昌二街上，規劃2棟地上15層地下2層的住宅大樓，每層規劃4戶，共117戶住家，規劃101個全平面式停車位，12人座電梯使用永大品牌，衛浴配備使用TOTO品牌，廚具則使用德匠品牌。生活機能可至全聯福利中心，約5-10分鐘的車程即可抵達，採買外食或生活用品皆便利。距離經武路商圈、文山商圈約5~10分鐘車程，生活機能採買便利。步行約5分鐘即可抵達鄰近公園，就讀學區為鎮北國小及文山高中完全中學，距離鎮北國小僅850公尺，孩童可自行步行上下學。(資料最後更新日：2023/02/26)