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1/9棋琴十九重奏
高雄市鳳山區北仁街,鳳山區北昌三街
大樓
164戶
8年
15層♥️ 有8人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2025年第4季度服務品質獎
2023年度區成件TOP1
2024年8月區業績TOP3
2024年1月區業績TOP2
已成交賣方
82組
已成交買方
90組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
26.2 萬/坪
有車位
815萬
含車位價
26.2萬/坪
含車位計算
建坪31.11坪(含車位3.18坪)地坪5.49坪有車位
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
26.2
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
26.2
萬/坪
815萬
含車位價
26.2萬/坪
含車位計算
建坪31.11坪(含車位3.18坪)地坪5.49坪有車位
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最高單價
30.9
萬/坪
1,328萬
含車位價
30.89萬/坪
含車位計算
建坪42.99坪(含車位5.86坪)地坪7.69坪有車位
3房2廳2衛5.8年7樓/15樓
3房2廳2衛5.8年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
24.2
萬/坪
1,100萬
含車位價
24.21萬/坪
含車位計算
建坪45.44坪(含車位5.86坪)地坪8.13坪有車位
3房2廳2衛7.1年1樓/15樓
3房2廳2衛7.1年1樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/01月
最新成交單價
26.2萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
30.9萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
24.2萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
815萬
含車位價
26.2萬/坪
含車位計算
建坪31.11坪(含車位3.18坪)地坪5.49坪有車位
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
2房1廳1衛7.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
900萬
含車位價
30.06萬/坪
含車位計算
建坪29.94坪(含車位3.18坪)地坪5.27坪有車位
2房2廳1衛7.2年13樓/15樓
2房2廳1衛7.2年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層；
1,100萬
含車位價
24.21萬/坪
含車位計算
建坪45.44坪(含車位5.86坪)地坪8.13坪有車位
3房2廳2衛7.1年1樓/15樓
3房2廳2衛7.1年1樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：附贈冷氣4台
1,250萬
含車位價
26.88萬/坪
含車位計算
建坪46.51坪(含車位5.86坪)地坪8.35坪有車位
2房1廳2衛7.0年15樓/15樓
2房1廳2衛7.0年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
164戶
格局
2房,3房
公設比
34.00%~36.00%
建設公司
棋琴建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，斜坡
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳
主要特色
建案特色由棋琴建設投資興建，榮獲2019大樓建築景觀類建築園冶獎的「棋琴19重奏」基地位在華鳳特區的北仁街與北昌三街交叉處，佔地1098.4坪，規劃1棟地上15層、2棟地上14層、地下都2層的大樓；一層4戶，2房27坪、3房37-41坪，共165戶住家1樓有2戶臨路戶。
由知名建商「棋琴建設」投資興建的棋琴重奏系列已來到第19期，「棋琴19重奏」位在華鳳特區內，是新興住宅區主要生活機能依靠「文山特區」或是「青年路商圈」車程約5分鐘可以到熱鬧商圈。青年路上商家林立，全聯小吃店餐廳應有盡有；文山特區也是著名(資料最後更新日：2025/08/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0北昌三街口公車站
3.2分鐘 / 259m
1北昌三街口公車站
3.4分鐘 / 275m
0北昌三街口公車站
3.2分鐘 / 259m
1北昌三街口公車站
3.4分鐘 / 275m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
棋琴十九重奏最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴十九重奏近三個月的平均成交單價為26.2萬元（統計區間115.01-115.03）。棋琴十九重奏近期成交單價為26.2萬/坪（成交時間115.01）。
棋琴十九重奏近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴十九重奏近一年平均成交單價26.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
棋琴十九重奏的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴十九重奏目前屋齡約為8年。
棋琴十九重奏是由哪家建設公司興建？
棋琴十九重奏的建築是由棋琴建設興建而成。
棋琴十九重奏的總樓高？
棋琴十九重奏總樓高共計15層。
棋琴十九重奏總戶數多嗎？
針對棋琴十九重奏的居住規模，總戶數資料記載約為164戶。
棋琴十九重奏的公設比是多少？
棋琴十九重奏登記之公共設施比例約為34.00%~36.00%。
棋琴十九重奏有無障礙設施嗎？
棋琴十九重奏內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
棋琴十九重奏公設有哪些?
棋琴十九重奏社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴十九重奏垃圾如何處理？
棋琴十九重奏之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
棋琴十九重奏有警衛管理嗎？
棋琴十九重奏目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴十九重奏附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴十九重奏距離最近的公車站北昌三街口公車站步行僅需約3.2分鐘。
棋琴十九重奏周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴十九重奏步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴十九重奏周邊有停車場嗎？
棋琴十九重奏5分鐘路程內設有2個停車場。
棋琴十九重奏附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴十九重奏直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴十九重奏附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴十九重奏直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴十九重奏附近有公園嗎？
棋琴十九重奏直線距離約177公尺內有NO.16藝術公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋