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1/0惠宇觀市政
台中市西屯區西屯路二段２３６號
大樓
220戶
7年
22層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2024年度區業績TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年2月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP3
2024年2月區成件TOP3
已成交賣方
17組
已成交買方
23組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/08月
最新平均單價
67.3 萬/坪
2,400萬
含車位160萬
含車位160萬53.21萬/坪67.32萬
67.32萬建坪45.1坪含車位11.83坪地坪4.45坪有車位
2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
含車位11.83坪地坪4.45坪有車位2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
5筆
待租物件
1筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
22層
戶數
220戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
惠得建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,撞球間
主要特色
惠宇建設「觀市政」位於西屯路、惠中路口，基地1270坪、3面皆退縮為開放空間，建物臨西屯路退達22米，車輛進出分道，規劃3棟4併2梯大樓。1樓規劃戶外泳池、蒸氣室、烤箱、廚藝教室、健身房等10餘種設施。
惠宇建設副理鄭叔姈說：「本案以2+1~3房為主力，大家庭買幾戶、同住一個社區也很適合。」
規劃2房32坪，配1套半衛浴，2+1房37坪，擁2套衛浴，3房42坪，4房55~63坪。全戶鋪設80公分拋光石英磚，廚房採用Best爐具及Bosch洗碗機，衛浴採用Duravit系列，配備懸臂馬桶、石材檯面與地板。(資料最後更新日：2026/10/28)
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
社區垃圾處理方式？
社區有2房戶型在售嗎？
社區有車位嗎？類型為何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
61.4
萬/坪
2026年/08月
最新平均單價
67.3
萬/坪
2,400萬含車位160萬
含車位160萬53.21萬/坪67.32萬
67.32萬建坪45.1坪含車位11.83坪地坪4.45坪有車位
2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
含車位11.83坪地坪4.45坪有車位2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2026年/08月
近兩年最高單價
67.3
萬/坪
2,400萬含車位160萬
含車位160萬53.21萬/坪67.32萬
67.32萬建坪45.1坪含車位11.83坪地坪4.45坪有車位
2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
含車位11.83坪地坪4.45坪有車位2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2026年/06月
近兩年最低單價
50.7
萬/坪
2,415萬含車位160萬
含車位160萬42.89萬/坪50.7萬
50.7萬建坪56.31坪含車位11.83坪地坪5.82坪有車位
3房2廳2衛7.0年2樓/22樓
含車位11.83坪地坪5.82坪有車位3房2廳2衛7.0年2樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2026年/08月
最新成交單價
67.3萬/坪
2026年/08月
近兩年最高單價
67.3萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
50.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
台中市西屯區西屯路二段236號十樓之3
大樓
有車位
有車位2,400萬
含車位160萬
含車位160萬53.21萬
67.32萬
67.32萬45.1坪
含車位11.83坪
含車位11.83坪4.45坪
7.2年
10樓/22樓
2房2廳2衛
惠宇觀市政
歷史移轉2次
2,400萬含車位160萬
含車位160萬53.21萬/坪67.32萬
67.32萬建坪45.1坪含車位11.83坪地坪4.45坪有車位
2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
含車位11.83坪地坪4.45坪有車位2房2廳2衛7.2年10樓/22樓
資料說明內政部實價登錄115年07月
台中市西屯區西屯路二段236號十二樓之5
大樓
有車位
有車位2,368萬
含車位250萬
含車位250萬63.22萬
63.21萬
63.21萬44.99坪
含車位11.48坪
含車位11.48坪4.46坪
7.1年
12樓/22樓
2房2廳2衛
惠宇觀市政歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
2,368萬含車位250萬
含車位250萬63.22萬/坪63.21萬
63.21萬建坪44.99坪含車位11.48坪地坪4.46坪有車位
2房2廳2衛7.1年12樓/22樓
含車位11.48坪地坪4.46坪有車位2房2廳2衛7.1年12樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,368萬
含車位250萬
63.21萬/坪
已扣除車位
建坪44.99坪(含車位11.48坪)地坪4.46坪有車位
2房2廳2衛7.1年12樓/14樓
2房2廳2衛7.1年12樓/14樓
資料說明
信義成交115年06月
台中市西屯區西屯路二段236號三樓之9
大樓
有車位
有車位3,066萬
含車位160萬
含車位160萬53.62萬
64.08萬
64.08萬57.18坪
含車位11.83坪
含車位11.83坪5.82坪
7.0年
3樓/22樓
2房2廳2衛
惠宇觀市政歷史移轉2次
3,066萬含車位160萬
含車位160萬53.62萬/坪64.08萬
64.08萬建坪57.18坪含車位11.83坪地坪5.82坪有車位
2房2廳2衛7.0年3樓/22樓
含車位11.83坪地坪5.82坪有車位2房2廳2衛7.0年3樓/22樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
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點擊觀看生活機能
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捷運 (1)
公車 (18)
停車場 (4)
0文心櫻花站 - 出口
7.5分鐘 / 602m
0文心櫻花站 - 出口
7.5分鐘 / 602m
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FAQ 常見問題
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惠宇觀市政最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，惠宇觀市政近三個月的平均成交單價為61.4萬元（統計區間115.06-115.08）。惠宇觀市政近期成交單價為67.3萬/坪（成交時間115.08）。
惠宇觀市政近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，惠宇觀市政近一年平均成交單價61萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
惠宇觀市政現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前惠宇觀市政在租物件共1件，月租金為4.5萬元。
惠宇觀市政的屋齡幾年？
根據登記資訊，惠宇觀市政目前屋齡約為7年。
惠宇觀市政是由哪家建設公司興建？
惠宇觀市政的建築是由惠得建設興建而成。
惠宇觀市政的總樓高？
惠宇觀市政總樓高共計22層。
惠宇觀市政總戶數多嗎？
針對惠宇觀市政的居住規模，總戶數資料記載約為220戶。
惠宇觀市政的公設比是多少？
惠宇觀市政登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
惠宇觀市政有無障礙設施嗎？
惠宇觀市政內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
惠宇觀市政公設有哪些?
惠宇觀市政社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
惠宇觀市政垃圾如何處理？
惠宇觀市政之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
惠宇觀市政有警衛管理嗎？
惠宇觀市政目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
惠宇觀市政附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
惠宇觀市政距離最近的捷運站文心櫻花站步行僅需約7.5分鐘。
惠宇觀市政附近有公車站嗎？走路大概要多久？
惠宇觀市政距離最近的公車站西屯惠中路口公車站步行僅需約0.2分鐘。
惠宇觀市政周邊有停車場嗎？
惠宇觀市政5分鐘路程內設有4個停車場。
惠宇觀市政附近有幼兒園嗎？
惠宇觀市政周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
惠宇觀市政附近有超市或市場可以採買嗎？
惠宇觀市政直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
惠宇觀市政附近步行範圍內有便利商店嗎？
惠宇觀市政直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
惠宇觀市政附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
惠宇觀市政直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
惠宇觀市政附近有公園嗎？
惠宇觀市政直線距離約176公尺內有惠民公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
