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惠宇觀市政

台中市西屯區西屯路二段２３６號

大樓

220戶

6年

22層

♥️ 有50人收藏

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石靜宜

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4-5年

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

63.2

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

西屯路二段236號9樓之6

大樓

有車位

2,600萬
含車位160萬

63.16萬
已扣除車位

50.47坪
含車位11.83坪

5.09坪

5.6年

9樓/22樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

惠宇觀市政

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年01月

大樓

惠宇觀市政

西屯路二段236號9樓之6

移轉2次

2,600萬

含車位160萬

63.16萬/坪

已扣除車位

建坪50.47坪(含車位11.83坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛5.6年9樓/22樓

文心櫻花站

資料說明

信義成交

交易備註

113年11月

台中市西屯區西屯路二段236號十四樓之2

大樓

有車位

3,068萬

含車位160萬

54.55萬

65.48萬

56.24坪

含車位11.83坪

5.74坪

5.4年

14樓/22樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

惠宇觀市政

歷史移轉2次

113年11月

大樓

惠宇觀市政

台中市西屯區西屯路二段236號十四樓之2

移轉2次

3,068萬

含車位160萬

54.55萬/坪

65.48萬

建坪56.24坪

含車位11.83坪地坪5.74有車位
3房2廳2衛5.4年14樓/22樓

文心櫻花站

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西屯區西屯路二段236號十一樓之5

大樓

有車位

2,350萬

含車位160萬

51.83萬

65.36萬

45.34坪

含車位11.83坪

4.49坪

4.4年

11樓/22樓

2房2廳2衛

文心櫻花站

惠宇觀市政

歷史移轉2次

112年11月

大樓

惠宇觀市政

台中市西屯區西屯路二段236號十一樓之5

移轉2次

2,350萬

含車位160萬

51.83萬/坪

65.36萬

建坪45.34坪

含車位11.83坪地坪4.49有車位
2房2廳2衛4.4年11樓/22樓

文心櫻花站

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

台中市西屯區西屯路二段236號十五樓之11

大樓

有車位

2,850萬

含車位160萬

52.2萬

62.89萬

54.6坪

含車位11.83坪

5.56坪

4.4年

15樓/22樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

惠宇觀市政

歷史移轉2次

112年11月

大樓

惠宇觀市政

台中市西屯區西屯路二段236號十五樓之11

移轉2次

2,850萬

含車位160萬

52.2萬/坪

62.89萬

建坪54.6坪

含車位11.83坪地坪5.56有車位
3房2廳2衛4.4年15樓/22樓

文心櫻花站

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

台中市西屯區西屯路二段236號二十二樓之13

大樓

有車位

2,700萬

含車位160萬

52.92萬

64.81萬

51.02坪

含車位11.83坪

5.15坪

4.3年

22樓/22樓

3房2廳2衛

文心櫻花站

惠宇觀市政

歷史移轉3次

112年10月

大樓

惠宇觀市政

台中市西屯區西屯路二段236號二十二樓之13

移轉3次

2,700萬

含車位160萬

52.92萬/坪

64.81萬

建坪51.02坪

含車位11.83坪地坪5.15有車位
3房2廳2衛4.3年22樓/22樓

文心櫻花站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

22層

戶數

220戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

惠得建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,撞球間

主要特色

惠宇建設「觀市政」位於西屯路、惠中路口，基地1270坪、3面皆退縮為開放空間，建物臨西屯路退達22米，車輛進出分道，規劃3棟4併2梯大樓。1樓規劃戶外泳池、蒸氣室、烤箱、廚藝教室、健身房等10餘種設施。惠宇建設副理鄭叔姈說：「本案以2+1~3房為主力，大家庭買幾戶、同住一個社區也很適合。」規劃2房32坪，配1套半衛浴，2+1房37坪，擁2套衛浴，3房42坪，4房55~63坪。全戶鋪設80公分拋光石英磚，廚房採用Best爐具及Bosch洗碗機，衛浴採用Duravit系列，配備懸臂馬桶、石材檯面與地板。(資料最後更新日：2021/09/29)