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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京懋一號

桃園市桃園區正光路,桃園區力行路

大樓

176戶

5年

23層

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社區委託達人

溫椀茹

0956678926

03-3351998

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.7

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

桃園市桃園區正光路316號三樓

大樓

有車位

2,700萬

含車位180萬

42.14萬

44.1萬

64.08坪

含車位6.97坪

9.66坪

4.2年

3樓/23樓

4房2廳2衛

京懋一號

歷史移轉2次

112年10月

大樓

京懋一號

桃園市桃園區正光路316號三樓

移轉2次

2,700萬

含車位180萬

42.14萬/坪

44.1萬

建坪64.08坪

含車位6.97坪地坪9.66有車位
4房2廳2衛4.2年3樓/23樓

資料說明

112年09月

桃園市桃園區正光路306號十三樓

大樓

有車位

3,208萬

含車位360萬

38.68萬

41.28萬

82.94坪

含車位13.94坪

11.27坪

4.1年

13樓/23樓

3房2廳3衛

京懋一號

歷史移轉2次

112年09月

大樓

京懋一號

桃園市桃園區正光路306號十三樓

移轉2次

3,208萬

含車位360萬

38.68萬/坪

41.28萬

建坪82.94坪

含車位13.94坪地坪11.27有車位
3房2廳3衛4.1年13樓/23樓

資料說明

112年08月

正光路302號4樓

大樓

有車位

2,080萬
含車位200萬

41.95萬
已扣除車位

51.79坪
含車位6.97坪

7.24坪

4.0年

4樓/23樓

2房2廳2衛

京懋一號

歷史移轉2次

112年08月

大樓

京懋一號

正光路302號4樓

移轉2次

2,080萬

含車位200萬

41.95萬/坪

已扣除車位

建坪51.79坪(含車位6.97坪)地坪7.24有車位
2房2廳2衛4.0年4樓/23樓

資料說明

信義成交

112年06月

桃園市桃園區正光路306號五樓

大樓

有車位

2,780萬

含車位400萬

33.52萬

34.49萬

82.94坪

含車位13.94坪

11.27坪

3.8年

5樓/23樓

3房2廳3衛

京懋一號

歷史移轉2次

112年06月

大樓

京懋一號

桃園市桃園區正光路306號五樓

移轉2次

2,780萬

含車位400萬

33.52萬/坪

34.49萬

建坪82.94坪

含車位13.94坪地坪11.27有車位
3房2廳3衛3.8年5樓/23樓

資料說明

112年06月

桃園市桃園區正光路306號六樓

大樓

有車位

2,660萬

含車位360萬

31.94萬

33.2萬

83.29坪

含車位13.94坪

11.27坪

3.8年

6樓/23樓

2房2廳3衛

京懋一號

歷史移轉2次

112年06月

大樓

京懋一號

桃園市桃園區正光路306號六樓

移轉2次

2,660萬

含車位360萬

31.94萬/坪

33.2萬

建坪83.29坪

含車位13.94坪地坪11.27有車位
2房2廳3衛3.8年6樓/23樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

23層

戶數

176戶

格局

2房,3房,3+1房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

京懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

無，無

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳,咖啡廳

主要特色

30米深度的中軸大廳、列柱式迎賓長廊，新古典氣勢門廳，成為京懋情感建築最佳的創作場域。公設訂製大量物件：約2米3的壁燈、線條優美的巨型吊燈、花費一年的3*2米東方木雕、知名藝術家嚴超以空間尺寸特別創作的畫作，挑高7.8米視野的對稱雙迴旋梯，甚至桌椅、吊扇、窗簾布幔。側向緊鄰6500坪的向陽公園，後方為600坪兒童公園，擁抱寬闊道路與靜巷綠意。京懋一號接連各大交通要道與商圈，距離藝文特區與交流道約5分鐘車程、國際機場約15分鐘車程。(資料最後更新日：2022/01/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (2)停車場 (4)

0向陽運動公園公車站

2.6分鐘 / 212m

1向陽運動公園公車站

1.1分鐘 / 97m

2力行街口公車站

6.1分鐘 / 502m

3力行路口公車站

5.8分鐘 / 478m

4文山國小公車站

7.4分鐘 / 553m

5文山國小公車站

7.4分鐘 / 553m

6建國十四村公車站

6.9分鐘 / 570m

7建國十四村公車站

5.8分鐘 / 482m

8力行街口公車站

5.7分鐘 / 472m

9建國十四村公車站

6.6分鐘 / 550m

A文山國小公車站

7.7分鐘 / 567m

B力行路口公車站

5.9分鐘 / 486m

C建國十四村公車站

6.6分鐘 / 544m

D力行路口公車站

5.8分鐘 / 483m

E力行路口公車站

5.7分鐘 / 468m

F保定六街口公車站

6.5分鐘 / 513m

G桃園地方法院公車站

8.1分鐘 / 607m

H地方法院公車站

7.5分鐘 / 560m

I地方法院公車站

7.3分鐘 / 543m

J地方法院公車站

7.5分鐘 / 555m

K桃園地方法院公車站

7.8分鐘 / 583m

L地方法院公車站

7.3分鐘 / 539m

M地方法院公車站

7.4分鐘 / 545m

N地方法院公車站

7.3分鐘 / 540m

O地方法院公車站

7.1分鐘 / 527m

P忠二路口公車站

8.4分鐘 / 672m

0向陽運動公園公車站

2.6分鐘 / 212m

1向陽運動公園公車站

1.1分鐘 / 97m

2力行街口公車站

6.1分鐘 / 502m

3力行路口公車站

5.8分鐘 / 478m

4文山國小公車站

7.4分鐘 / 553m

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