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1/6首泰三悉-磊若
台北市中山區樂群二路６６號
華廈
19戶
9年
10層
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年9月區業績TOP1
2025年9月區成件TOP2
2025年9月業績破三百萬經紀人員
2025年5月區業績TOP2
2025年5月區成件TOP2
已成交賣方
32組
已成交買方
17組
從業時間
8-9年
服務需求
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買屋
賣屋
出租
租屋
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待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
本社區近期沒有成交紀錄，歡迎
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此時間區間內無資料
4月
5月
6月
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
9年
坪數
--
樓高
10層
戶數
19戶
格局
3房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
首泰開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,宴會廳,交誼廳
主要特色
【2公分預留縫】
每多一層樓 多預留2公分溝縫，使其垂直位移，不僅化解震性，且不破壞原始外觀
【7級的抗震耐性】
每一片都經過國家地震中心最大抗震測試，經過震度5~7級以上劇震試驗，都無變形、損壞與新增裂痕[報告編號：NCREE-LT-TQM-D-T16012015001]
【13+5的強化】
突破一般處理方式，在通過地震強度檢測後，再多加上不銹鋼條，增加強度韌性，防範立即危險
【20分公的美學比例】
反覆推演的美學間距，濾澱城市紛擾，日月風光透過格柵，景致時時精采變化。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0基河二期國宅三公車站
2分鐘 / 136m
1明水路口公車站
1.6分鐘 / 132m
2明水路口公車站
2.4分鐘 / 167m
3明水路二公車站
3.6分鐘 / 272m
4敬業三路二公車站
4.7分鐘 / 353m
5敬業三路二公車站
4.7分鐘 / 330m
6基河二期國宅三公車站
3.8分鐘 / 282m
7基河二期國宅二公車站
4.6分鐘 / 321m
8明水路一公車站
6分鐘 / 464m
9明水路一公車站
6.3分鐘 / 473m
A美堤碼頭公車站
8.1分鐘 / 596m
B美麗華(樂群)公車站
8.4分鐘 / 619m
C敬業三路一公車站
8.2分鐘 / 603m
D基河二期國宅二公車站
6.7分鐘 / 495m
E敬業三路一公車站
8.2分鐘 / 630m
F基河二期國宅一公車站
6.4分鐘 / 499m
G敬業四路公車站
8.8分鐘 / 671m
0基河二期國宅三公車站
2分鐘 / 136m
1明水路口公車站
1.6分鐘 / 132m
2明水路口公車站
2.4分鐘 / 167m
3明水路二公車站
3.6分鐘 / 272m
4敬業三路二公車站
4.7分鐘 / 353m
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FAQ 常見問題
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首泰三悉-磊若最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
中山區近半年華廈成交行情，平均單價82.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
首泰三悉-磊若的屋齡幾年？
根據登記資訊，首泰三悉-磊若目前屋齡約為9年。
首泰三悉-磊若是由哪家建設公司興建？
首泰三悉-磊若的建築是由首泰開發興建而成。
首泰三悉-磊若的總樓高？
首泰三悉-磊若總樓高共計10層。
首泰三悉-磊若總戶數多嗎？
針對首泰三悉-磊若的居住規模，總戶數資料記載約為19戶。
首泰三悉-磊若的公設比是多少？
首泰三悉-磊若登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
首泰三悉-磊若有無障礙設施嗎？
首泰三悉-磊若內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
首泰三悉-磊若公設有哪些?
首泰三悉-磊若社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
首泰三悉-磊若垃圾如何處理？
首泰三悉-磊若之廢棄物處理機制為社區統一處理。
首泰三悉-磊若有警衛管理嗎？
首泰三悉-磊若目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
首泰三悉-磊若附近有公車站嗎？走路大概要多久？
首泰三悉-磊若距離最近的公車站明水路口公車站步行僅需約1.6分鐘。
首泰三悉-磊若周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從首泰三悉-磊若步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
首泰三悉-磊若周邊有停車場嗎？
首泰三悉-磊若5分鐘路程內設有6個停車場。
首泰三悉-磊若附近有幼兒園嗎？
首泰三悉-磊若周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
首泰三悉-磊若附近有超市或市場可以採買嗎？
首泰三悉-磊若直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
首泰三悉-磊若附近步行範圍內有便利商店嗎？
首泰三悉-磊若直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
首泰三悉-磊若附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
首泰三悉-磊若直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
首泰三悉-磊若附近有公園嗎？
首泰三悉-磊若直線距離約159公尺內有中428公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
首泰三悉-磊若附近有運動中心嗎？
首泰三悉-磊若直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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