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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路１２３號

大樓

83戶

10年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

羅綸揚

0911327150

07-2621237

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已成交賣方

11組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市苓雅區興中二路123號四樓之2

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

30.52萬
含車位計算

43.25坪
含車位3.76坪

2.79坪

9.3年

4樓/24樓

3房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

113年01月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號四樓之2

移轉2次

1,320萬

含車位價

30.52萬/坪

含車位計算

建坪43.25坪(含車位3.76坪)地坪2.79有車位
3房2廳2衛9.3年4樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

112年12月

高雄市苓雅區興中二路123號十樓之2

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

34.68萬
含車位計算

43.25坪
含車位3.76坪

2.79坪

9.2年

10樓/24樓

3房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

112年12月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號十樓之2

移轉2次

1,500萬

含車位價

34.68萬/坪

含車位計算

建坪43.25坪(含車位3.76坪)地坪2.79有車位
3房2廳2衛9.2年10樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

112年11月

高雄市苓雅區興中二路125號四樓之2

大樓

有車位

1,545萬
含車位價

30.6萬
含車位計算

50.49坪
含車位3.76坪

3.29坪

9.1年

4樓/24樓

4房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年11月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路125號四樓之2

移轉2次

1,545萬

含車位價

30.6萬/坪

含車位計算

建坪50.49坪(含車位3.76坪)地坪3.29有車位
4房2廳2衛9.1年4樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市苓雅區興中二路125號十八樓之1

大樓

有車位

2,450萬
含車位210萬

30.03萬
已扣除車位

81.88坪
含車位7.3坪

5.29坪

8.8年

18樓/24樓

4房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路125號十八樓之1

移轉2次

2,450萬

含車位210萬

30.03萬/坪

已扣除車位

建坪81.88坪(含車位7.3坪)地坪5.29有車位
4房2廳2衛8.8年18樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市苓雅區興中二路125號十六樓之2

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

33.07萬
含車位計算

52.92坪
含車位6.2坪

3.43坪

8.3年

16樓/24樓

3房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉3次

112年02月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路125號十六樓之2

移轉3次

1,750萬

含車位價

33.07萬/坪

含車位計算

建坪52.92坪(含車位6.2坪)地坪3.43有車位
3房2廳2衛8.3年16樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

24層

戶數

83戶

格局

3房,4房,4+1房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,瑜伽教室、廚藝教室

主要特色

位於亞洲新灣區，鄰近苓洲國小與成功國小，附近綠地多，擁有高雄最美港灣景觀、燈海市景。鄰亞灣區國際重大建設，捷運、環狀輕軌建構完善，加上擁山、海、河、港四大勝景及最密集的三大百貨圈，增值力雄厚，生活機能優越。地位苓雅區興中二路、近成功一路，周邊的三多四路、中華四路皆為市區主幹道，緊靠新灣區四大地標建設，捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站皆在輕鬆步行約10分鐘內，鄰近SOGO百貨、大遠百、新光三越，電影院、美食餐廳，自強夜市、苓雅市場、阮綜合醫院，生活機能非常便利。(資料最後更新日：2023/11/07)