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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路１２３號

大樓

83戶

11年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

張建明

0985910544

07-2621237

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撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年第1季度服務品質獎

2022年3月龍虎榜

已成交賣方

9組

已成交買方

25組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.5

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市苓雅區興中二路125號二十二樓

大樓

有車位

3,700萬
含車位價

35.83萬
含車位計算

103.25坪
含車位7.3坪

6.68坪

10.1年

22樓/24樓

4房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

113年11月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路125號二十二樓

移轉2次

3,700萬

含車位價

35.83萬/坪

含車位計算

建坪103.25坪(含車位7.3坪)地坪6.68有車位
4房2廳2衛10.1年22樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市苓雅區興中二路123號八樓之2

大樓

有車位

1,520萬
含車位價

35.14萬
含車位計算

43.25坪
含車位3.76坪

2.79坪

9.9年

8樓/24樓

2房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

113年09月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號八樓之2

移轉2次

1,520萬

含車位價

35.14萬/坪

含車位計算

建坪43.25坪(含車位3.76坪)地坪2.79有車位
2房2廳2衛9.9年8樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市苓雅區興中二路123號十八樓之1

大樓

有車位

2,550萬
含車位價

35.43萬
含車位計算

71.97坪
含車位6.2坪

4.64坪

9.7年

18樓/24樓

4房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

113年06月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號十八樓之1

移轉2次

2,550萬

含車位價

35.43萬/坪

含車位計算

建坪71.97坪(含車位6.2坪)地坪4.64有車位
4房2廳2衛9.7年18樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市苓雅區興中二路123號十三樓之1

大樓

有車位

2,460萬
含車位價

34.18萬
含車位計算

71.97坪
含車位6.2坪

4.64坪

9.5年

13樓/24樓

4房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

113年04月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號十三樓之1

移轉2次

2,460萬

含車位價

34.18萬/坪

含車位計算

建坪71.97坪(含車位6.2坪)地坪4.64有車位
4房2廳2衛9.5年13樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市苓雅區興中二路123號九樓之2

大樓

有車位

1,630萬
含車位價

37.68萬
含車位計算

43.25坪
含車位3.76坪

2.79坪

9.5年

9樓/24樓

3房2廳2衛

高雄展覽館站

福懋圓方

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

福懋圓方

高雄市苓雅區興中二路123號九樓之2

移轉2次

1,630萬

含車位價

37.68萬/坪

含車位計算

建坪43.25坪(含車位3.76坪)地坪2.79有車位
3房2廳2衛9.5年9樓/24樓

高雄展覽館站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

24層

戶數

83戶

格局

3房,4房,4+1房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,瑜伽教室、廚藝教室

主要特色

位於亞洲新灣區，鄰近苓洲國小與成功國小，附近綠地多，擁有高雄最美港灣景觀、燈海市景。鄰亞灣區國際重大建設，捷運、環狀輕軌建構完善，加上擁山、海、河、港四大勝景及最密集的三大百貨圈，增值力雄厚，生活機能優越。地位苓雅區興中二路、近成功一路，周邊的三多四路、中華四路皆為市區主幹道，緊靠新灣區四大地標建設，捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站皆在輕鬆步行約10分鐘內，鄰近SOGO百貨、大遠百、新光三越，電影院、美食餐廳，自強夜市、苓雅市場、阮綜合醫院，生活機能非常便利。(資料最後更新日：2024/09/18)