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1/4宏發大廈
台南市永康區永興路,永康區永大二路
華廈
133戶
34年
10層♥️ 有11人收藏
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
20 萬/坪
有車位
1,522萬
含車位價
20萬/坪
含車位計算
建坪76.12坪(含車位--坪)地坪9.34坪有車位
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
20
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
20
萬/坪
1,522萬
含車位價
20萬/坪
含車位計算
建坪76.12坪(含車位--坪)地坪9.34坪有車位
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最高單價
23.7
萬/坪
758萬
23.71萬/坪
建坪31.97坪地坪3.75坪無車位
3房2廳2衛33.3年10樓/10樓
3房2廳2衛33.3年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
14.1
萬/坪
450萬
14.08萬/坪
建坪31.97坪地坪3.75坪無車位
3房2廳2衛31.9年10樓/10樓
3房2廳2衛31.9年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
20萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
23.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
14.1萬/坪
本社區 710
本社區 710
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,522萬
含車位價
20萬/坪
含車位計算
建坪76.12坪(含車位--坪)地坪9.34坪有車位
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
4房2廳3衛33.7年1~2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄355萬
17.28萬/坪
建坪20.55坪地坪2.24坪無車位
1房1廳1衛33.3年9樓/10樓
1房1廳1衛33.3年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄758萬
23.71萬/坪
建坪31.97坪地坪3.75坪無車位
3房2廳2衛33.3年10樓/10樓
3房2廳2衛33.3年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
300萬
14.6萬/坪
建坪20.55坪地坪2.24坪無車位
2房1廳1衛33.2年7樓/10樓
2房1廳1衛33.2年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
34年
坪數
--
樓高
10層
戶數
133戶
格局
2房,2+1房,3房,店面
公設比
--
建設公司
駿業建設開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有設置無障礙坡道
公共設施
交誼廳
主要特色
近探索公園，南大附中旁邊，永康國中小學區，鬧中取靜的好社區，下樓即公園，很適合長輩居住，公設低，有管理員收發信件跟垃圾處理。生活方便。(資料最後更新日：2024/05/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
停車場 (1)
0永大夜市(往南)
5.4分鐘 / 392m
1永大夜市(往南)
5.8分鐘 / 427m
2國通汽車公司(往南)
5.9分鐘 / 435m
3永大夜市(往北)
5.5分鐘 / 390m
4永大夜市(往北)
6分鐘 / 426m
5國通汽車公司(往北)
7.4分鐘 / 513m
6網寮里(往西南)
8.2分鐘 / 578m
7網寮里(往北)
8.3分鐘 / 583m
0永大夜市(往南)
5.4分鐘 / 392m
1永大夜市(往南)
5.8分鐘 / 427m
2國通汽車公司(往南)
5.9分鐘 / 435m
3永大夜市(往北)
5.5分鐘 / 390m
4永大夜市(往北)
6分鐘 / 426m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
宏發大廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，宏發大廈近三個月的平均成交單價為20萬元（統計區間115.01-115.03）。宏發大廈近期成交單價為20萬/坪（成交時間115.03）。
宏發大廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，宏發大廈近一年平均成交單價19.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，永康區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
永康區近半年華廈成交行情，平均單價23.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
宏發大廈現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前宏發大廈在售物件共2件，在售物件均價為27.6萬/坪。在售物件單價最低27.6萬/坪，最高27.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
宏發大廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，宏發大廈目前屋齡約為34年。
宏發大廈是由哪家建設公司興建？
宏發大廈的建築是由駿業建設開發興建而成。
宏發大廈的總樓高？
宏發大廈總樓高共計10層。
宏發大廈總戶數多嗎？
針對宏發大廈的居住規模，總戶數資料記載約為133戶。
宏發大廈有無障礙設施嗎？
宏發大廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
宏發大廈公設有哪些?
宏發大廈社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
宏發大廈垃圾如何處理？
宏發大廈之廢棄物處理機制為社區統一處理。
宏發大廈有警衛管理嗎？
宏發大廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
宏發大廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
宏發大廈距離最近的公車站永大夜市(往南)步行僅需約5.4分鐘。
宏發大廈周邊有停車場嗎？
宏發大廈5分鐘路程內設有1個停車場。
宏發大廈附近有幼兒園嗎？
宏發大廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
宏發大廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
宏發大廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
宏發大廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
宏發大廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
宏發大廈附近有公園嗎？
宏發大廈直線距離約221公尺內有探索教育無菸公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
宏發大廈附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
宏發大廈直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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