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1/8寶來社區
台北市文山區興隆路三段２０７之１號
公寓
487戶
42年
4、5層♥️ 有81人收藏
社區維護人
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土地達人
2023年3月區業績TOP2
2021年2月區業績TOP2
2021年1月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP1
已成交賣方
38組
已成交買方
42組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
38.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
3筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.5
萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
60.8
萬/坪
1,700萬
60.79萬/坪
建坪27.96坪地坪7.3坪無車位
4房4衛39.9年1樓/5樓
4房4衛39.9年1樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
近兩年最低單價
31.1
萬/坪
1,100萬
31.12萬/坪
建坪35.35坪地坪8.86坪無車位
5房3廳3衛41.0年5樓/5樓
5房3廳3衛41.0年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
38.5萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
60.8萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
31.1萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,030萬
36.85萬/坪
建坪27.95坪地坪7.3坪無車位
3房2廳2衛41.4年2樓/5樓
3房2廳2衛41.4年2樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,120萬
40.07萬/坪
建坪27.95坪地坪7.3坪無車位
3房2廳1衛41.4年3樓/5樓
3房2廳1衛41.4年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,100萬
32.93萬/坪
建坪33.4坪地坪8.16坪無車位
3房1廳2衛41.1年3樓/5樓
3房1廳2衛41.1年3樓/5樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
1,100萬
31.12萬/坪
建坪35.35坪地坪8.86坪無車位
5房3廳3衛41.0年5樓/5樓
5房3廳3衛41.0年5樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
公寓
屋齡
42年
坪數
--
樓高
4、5層
戶數
487戶
格局
3房
公設比
--
建設公司
豐德建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無，沒有
公共設施
無
主要特色
本里於68年起由忠一建設開發山坡地興建約1,700戶成為人口聚集地後再陸開發興建，於70年起興隆路3段221巷、207巷單弄、207巷雙弄、185巷…等陸續完工。79年3月12日再由興光里劃出，91年9月又將興光里興隆路3段181巷以南部分再劃歸本里。
社區位在海巡署對面。鄰近萬芳醫院捷運站，周邊商圈林立，有早餐店、麵包店、小吃攤、水果攤、便利商店，生活機能佳。社區空氣清新，遠離塵埃，住家型態為棋盤式規劃之國泰格局，社區抽籤車位停車超級方便。(資料最後更新日：2026/04/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (20)
公共自行車 (3)
停車場 (3)
0萬芳醫院站 - 出口
8.4分鐘 / 606m
1馬明潭站(規劃中) - 出口
10.9分鐘 / 767m
2萬芳社區站 - 出口
15.8分鐘 / 1126m
0萬芳醫院站 - 出口
8.4分鐘 / 606m
1馬明潭站(規劃中) - 出口
10.9分鐘 / 767m
2萬芳社區站 - 出口
15.8分鐘 / 1126m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
寶來社區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，寶來社區近三個月的平均成交單價為38.5萬元（統計區間115.01-115.03）。寶來社區近期成交單價為38.5萬/坪（成交時間115.01）。
寶來社區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，寶來社區近一年平均成交單價36.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的公寓平均成交單價大約多少？
文山區近半年公寓成交行情，平均單價53.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
寶來社區現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前寶來社區在售物件共4件，在售物件均價為49.9萬/坪。在售物件單價最低45.7萬/坪，最高58.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
寶來社區的屋齡幾年？
根據登記資訊，寶來社區目前屋齡約為42年。
寶來社區是由哪家建設公司興建？
寶來社區的建築是由豐德建設興建而成。
寶來社區的總樓高？
寶來社區共2棟，總樓高分別為4、5層。
寶來社區總戶數多嗎？
針對寶來社區的居住規模，總戶數資料記載約為487戶。
寶來社區垃圾如何處理？
寶來社區之廢棄物處理機制為自行處理。
寶來社區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
寶來社區距離最近的捷運站萬芳醫院站步行僅需約8.4分鐘。
寶來社區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
寶來社區距離最近的公車站海巡署步行僅需約1.5分鐘。
寶來社區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從寶來社區步行約1.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
寶來社區周邊有停車場嗎？
寶來社區5分鐘路程內設有3個停車場。
寶來社區附近有幼兒園嗎？
寶來社區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
寶來社區附近有超市或市場可以採買嗎？
寶來社區直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
寶來社區附近步行範圍內有便利商店嗎？
寶來社區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
寶來社區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
寶來社區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
寶來社區附近有公園嗎？
寶來社區直線距離約92公尺內有興家公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
寶來社區附近有運動中心嗎？
寶來社區直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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