鴻承根津苑

桃園市龜山區樂善三路100號
大樓
227戶
4
15層
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已成交賣方
29組
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20組
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2024年/03月
最新平均單價
39.2 萬/坪
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路108號十三樓之2
移轉2
1,740
含車位價
37.09萬/坪
含車位計算
建坪46.91(含車位8.17坪)地坪5.15有車位
3房2廳2衛3.513樓/15
資料說明
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路106號七樓之6
移轉2
1,342
含車位價
41.3萬/坪
含車位計算
建坪32.5(含車位8.17坪)地坪3.17有車位
2房2廳1衛3.57樓/15
資料說明
交易備註
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
1

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.2
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
39.2
萬/坪
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路108號十三樓之2
移轉2
1,740
含車位價
37.09萬/坪
含車位計算
建坪46.91(含車位8.17坪)地坪5.15有車位
3房2廳2衛3.513樓/15
資料說明
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路106號七樓之6
移轉2
1,342
含車位價
41.3萬/坪
含車位計算
建坪32.5(含車位8.17坪)地坪3.17有車位
2房2廳1衛3.57樓/15
資料說明
交易備註
2024年/03月
近兩年最高單價
41.3
萬/坪
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路106號七樓之6
移轉2
1,342
含車位價
41.3萬/坪
含車位計算
建坪32.5(含車位8.17坪)地坪3.17有車位
2房2廳1衛3.57樓/15
資料說明
交易備註
2022年/04月
近兩年最低單價
27.1
萬/坪
11104
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路106號五樓之5
移轉2
950
含車位價
27.1萬/坪
含車位計算
建坪35.06(含車位8.52坪)地坪3.44有車位
2房2廳1衛1.65樓/15
資料說明
2024年/03月
最新成交單價
39.2萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
41.3萬/坪
2022年/04月
近兩年最低單價
27.1萬/坪
 本社區      
 333
 本社區      
 333

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11303
桃園市龜山區樂善三路108號十三樓之2
大樓
有車位
1,740
含車位價
37.09
含車位計算
46.91
含車位8.17
5.15
3.5
13樓/15
3房2廳2衛
鴻承根津苑
歷史移轉2
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路108號十三樓之2
移轉2
1,740
含車位價
37.09萬/坪
含車位計算
建坪46.91(含車位8.17坪)地坪5.15有車位
3房2廳2衛3.513樓/15
資料說明
11303
桃園市龜山區樂善三路106號七樓之6
大樓
有車位
1,342
含車位價
41.3
含車位計算
32.5
含車位8.17
3.17
3.5
7樓/15
2房2廳1衛
鴻承根津苑
歷史移轉2
備註資訊:其他增建;
11303
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路106號七樓之6
移轉2
1,342
含車位價
41.3萬/坪
含車位計算
建坪32.5(含車位8.17坪)地坪3.17有車位
2房2廳1衛3.57樓/15
資料說明
交易備註
11212
桃園市龜山區樂善三路102號十二樓之2
大樓
有車位
1,260
含車位價
36.43
含車位計算
34.59
含車位8.52
3.39
3.3
12樓/15
2房2廳1衛
鴻承根津苑
歷史移轉2
11212
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路102號十二樓之2
移轉2
1,260
含車位價
36.43萬/坪
含車位計算
建坪34.59(含車位8.52坪)地坪3.39有車位
2房2廳1衛3.312樓/15
資料說明
11211
桃園市龜山區樂善三路100號五樓之1
大樓
有車位
1,720
含車位價
36.84
含車位計算
46.68
含車位8.52
5.01
3.2
5樓/15
3房2廳2衛
鴻承根津苑
歷史移轉2
備註資訊:其他增建;
11211
大樓
鴻承根津苑
桃園市龜山區樂善三路100號五樓之1
移轉2
1,720
含車位價
36.84萬/坪
含車位計算
建坪46.68(含車位8.52坪)地坪5.01有車位
3房2廳2衛3.25樓/15
資料說明
交易備註
11208
樂善三路102號10樓之2
大樓
有車位
1,150
含車位190萬
36.83
已扣除車位
34.59
含車位8.52
3.39
2.9
10樓/15
2房2廳1衛
鴻承根津苑
歷史移轉2
11208
大樓
鴻承根津苑
樂善三路102號10樓之2
移轉2
1,150
含車位190萬
36.83萬/坪
已扣除車位
建坪34.59(含車位8.52坪)地坪3.39有車位
2房2廳1衛2.910樓/15
資料說明
信義成交
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
4
坪數
--
樓高
15層
戶數
227戶
格局
2房,3房,4房
公設比
--
建設公司
鴻承建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有,無障礙電梯
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
權狀規劃24~27坪的2房、35~40坪的3房以及約49坪的4房,產品定位偏重適居性,並非著重房數的動線格局,而景觀分為面滯洪生態公園及中庭兩類,全案除A2、A3、D2、D3四戶,其餘單位皆至少有雙面採光條件。本案於防水工法多有著墨,像是易產生滲、漏水的頂樓鋪設EPDM防水材質,延緩防水層的老化現象,另浴室則透過止水墩工法來降低上下樓層間的漏水問題。(資料最後更新日:2022/01/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
公車 (3)
0樂善寺公車站
2.6分鐘 / 201m
1工三工業區公車站
6.2分鐘 / 497m
2工三工業區公車站
6.7分鐘 / 525m
0樂善寺公車站
2.6分鐘 / 201m
1工三工業區公車站
6.2分鐘 / 497m
2工三工業區公車站
6.7分鐘 / 525m

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