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1/10南方莊園
台北市文山區辛亥路四段２０９巷６號
大樓
340戶
5年
26層♥️ 有107人收藏
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2023年6月區業績TOP2
2022年11月區業績TOP1
2022年11月區成件TOP1
2024年7月業績破百萬經紀人員
2024年6月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
34組
已成交買方
37組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/01月
最新平均單價
102.8 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
19筆
近五年 成交
19筆
本社區成交價格
113年/12月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
102.8
萬/坪
2025年/01月
最新成交單價
102.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
107萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
68.7萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,300萬
85.35萬/坪
建坪26.95坪地坪3.7無車位
2房1廳1衛4.3年22樓/26樓
2房1廳1衛4.3年22樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
26層
戶數
340戶
格局
2房,3房,4房
公設比
31.00%~31.00%
建設公司
國揚實業
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，社區是內外皆有無障礙坡道及扶手
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
國揚建設、大陸工程、香港P&T建築事務所聯手打造。2055坪巨幅基地，寬庭院落。3座天際建築自在挺拔，站成一派名山氣勢。營造自然與人文之間的感動美學。
南方莊園規劃2房－27坪；3房－34坪、37坪；4房－41坪、46坪、52坪、56坪，坪數多樣。共341戶零店面純住宅，建蔽率僅31%，設計臨路退縮。
建案設計地上24、26層樓，由於鄰近建築為低矮透天或公寓，中、高樓層享有良好採光及景觀。大樓公設比為31%，設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、家教教室等豐富休閒設施。(資料最後更新日：2023/06/24)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (1)
0萬芳醫院站 - 出口
7.8分鐘 / 624m
1辛亥站 - 出口
5.5分鐘 / 418m
0萬芳醫院站 - 出口
7.8分鐘 / 624m
1辛亥站 - 出口
5.5分鐘 / 418m
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