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1/4欣灣時代
高雄市前鎮區復興三路２０號
大樓
386戶
8年
29層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2025年/07月
最新平均單價
35.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.5
萬/坪
2025年/07月
最新成交單價
35.3萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
45.4萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
29.7萬/坪
本社區 806
本社區 806
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,620萬
含車位價
25.95萬/坪
含車位計算
建坪62.42坪(含車位7.96坪)地坪4.55坪有車位
4房2廳2衛7.1年22樓/29樓
4房2廳2衛7.1年22樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,800萬
含車位價
35.58萬/坪
含車位計算
建坪50.59坪(含車位7.96坪)地坪3.65坪有車位
3房2廳2衛6.7年29樓/29樓
3房2廳2衛6.7年29樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年07月
高雄市前鎮區復興三路26號四樓之1
大樓
有車位
有車位2,160萬
含車位價
含車位價
35.33萬
含車位計算
含車位計算
61.14坪
含車位7.96坪
含車位7.96坪
4.51坪
6.7年
4樓/29樓
3房2廳2衛
軟體園區站
經貿園區站
欣灣時代
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,188萬
含車位價
24萬/坪
含車位計算
建坪49.5坪(含車位7.96坪)地坪3.57坪有車位
3房2廳2衛6.5年17樓/29樓
3房2廳2衛6.5年17樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
29層
戶數
386戶
格局
3房,4房
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
中欣建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，社區大門有無障礙坡道到電梯室內
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
「欣灣時代」位於高雄市前鎮區復興三路，基地單面臨路，基地面積2087.85坪，地上29層、地下5層建築，總戶數386戶住家，屬於大型社區，平面式車位575個，車位配比1:1.49，可一戶配多車位，公設比31%，休閒設施接待大廳中庭花園、 空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室等。
根據圖片來看，房型坪數規劃3房、3+1房、4房產品， A、B區互不相連，單層三戶配雙梯，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比，D、E區單層四戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比。(資料最後更新日：2025/10/01)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (11)
公共自行車 (7)
停車場 (7)
0軟體園區站 - 出口
2.9分鐘 / 228m
1經貿園區站 - 出口
8.1分鐘 / 652m
0軟體園區站 - 出口
2.9分鐘 / 228m
1經貿園區站 - 出口
8.1分鐘 / 652m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
欣灣時代最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，欣灣時代近期成交單價為35.3萬/坪（成交時間114.07）。
欣灣時代近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，欣灣時代近一年平均成交單價32.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，前鎮區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前鎮區近半年大樓成交行情，平均單價33.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
欣灣時代現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前欣灣時代在租物件共1件，月租金為4.2萬元。
欣灣時代的屋齡幾年？
根據登記資訊，欣灣時代目前屋齡約為8年。
欣灣時代是由哪家建設公司興建？
欣灣時代的建築是由中欣建設興建而成。
欣灣時代的總樓高？
欣灣時代總樓高共計29層。
欣灣時代總戶數多嗎？
針對欣灣時代的居住規模，總戶數資料記載約為386戶。
欣灣時代的公設比是多少？
欣灣時代登記之公共設施比例約為30.00%~31.00%。
欣灣時代有無障礙設施嗎？
欣灣時代內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
欣灣時代公設有哪些?
欣灣時代社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
欣灣時代垃圾如何處理？
欣灣時代之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
欣灣時代有警衛管理嗎？
欣灣時代目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
欣灣時代附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
欣灣時代距離最近的捷運站軟體園區站步行僅需約2.9分鐘。
欣灣時代附近有公車站嗎？走路大概要多久？
欣灣時代距離最近的公車站軟體園區公車站步行僅需約2.3分鐘。
欣灣時代周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從欣灣時代步行約0.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
欣灣時代周邊有停車場嗎？
欣灣時代5分鐘路程內設有7個停車場。
欣灣時代附近有幼兒園嗎？
欣灣時代周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
欣灣時代附近步行範圍內有便利商店嗎？
欣灣時代直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
欣灣時代附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
欣灣時代直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
欣灣時代附近有公園嗎？
欣灣時代直線距離約296公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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