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1/4欣灣時代
高雄市前鎮區復興三路２０號
大樓
384戶
7年
29層♥️ 有4人收藏
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2024年/11月
最新平均單價
35.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
113年/10月~114年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.4
萬/坪
2024年/11月
最新成交單價
35.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
45.4萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
29.7萬/坪
本社區 806
本社區 806
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,600萬
含車位價
26.17萬/坪
含車位計算
建坪61.14坪(含車位7.96坪)地坪4.51有車位
3房2廳2衛5.8年28樓/29樓
3房2廳2衛5.8年28樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
29層
戶數
384戶
格局
3房,4房
公設比
30.00%~31.00%
建設公司
中欣建設
主要結構
鐵筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，社區大門有無障礙坡道到電梯室內
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室
主要特色
「欣灣時代」位於高雄市前鎮區復興三路，基地單面臨路，基地面積2087.85坪，地上29層、地下5層建築，總戶數386戶住家，屬於大型社區，平面式車位575個，車位配比1:1.49，可一戶配多車位，公設比31%，休閒設施接待大廳中庭花園、 空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室等。
根據圖片來看，房型坪數規劃3房、3+1房、4房產品， A、B區互不相連，單層三戶配雙梯，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比，D、E區單層四戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比。(資料最後更新日：2024/01/26)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)公車 (11)公共自行車 (7)停車場 (7)
0軟體園區站 - 出口
2.9分鐘 / 228m
1經貿園區站 - 出口
8.1分鐘 / 652m
0軟體園區站 - 出口
2.9分鐘 / 228m
1經貿園區站 - 出口
8.1分鐘 / 652m
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