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1/8文中匯
桃園市桃園區文中三路６３號
大樓
86戶
6年
14、15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年10月區業績TOP3
2025年9月區業績TOP2
2022年10月區業績TOP1
2021年11月區業績TOP1
2025年9月區成件TOP3
已成交賣方
58組
已成交買方
52組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
32.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
32.7
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
36.3
萬/坪
1,900萬
含車位價
36.31萬/坪
含車位計算
建坪52.32坪(含車位12.66坪)地坪6.89坪有車位
2房2廳2衛4.1年15樓/15樓
2房2廳2衛4.1年15樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
32.1
萬/坪
1,290萬
含車位價
32.08萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位12.66坪)地坪4.91坪有車位
2房2廳2衛5.7年14樓/14樓
2房2廳2衛5.7年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
32.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
36.3萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
32.1萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,340萬
含車位價
33.33萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位12.66坪)地坪4.91坪有車位
2房2廳1衛5.7年3樓/14樓
2房2廳1衛5.7年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,290萬
含車位價
32.08萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位12.66坪)地坪4.91坪有車位
2房2廳2衛5.7年14樓/14樓
2房2廳2衛5.7年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,800萬
含車位價
34.75萬/坪
含車位計算
建坪51.8坪(含車位12.66坪)地坪6.79坪有車位
3房2廳2衛5.4年10樓/15樓
3房2廳2衛5.4年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,900萬
含車位價
36.31萬/坪
含車位計算
建坪52.32坪(含車位12.66坪)地坪6.89坪有車位
2房2廳2衛4.1年15樓/15樓
2房2廳2衛4.1年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
86戶
格局
2房,3房,2房27.5坪 三房 38~39坪
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
合磊建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外、室內到車位
公共設施
花園,健身房,交誼廳,Lounge Bar
主要特色
「合磊文中匯」位於桃園市桃園區文中三路&力行路口，由合磊建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造、閤康聯合建築師事務所建築設計，基地面積522.1坪、建蔽率36.66％、公設32.6%，樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，共有81戶住家，5戶店面，格局坪數規劃二房27.5坪、三房38~39坪。
車位共規劃有86個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，步行5~6分鐘即可抵達學區文山國小、中興國中，車程3分鐘可至康萊爾雙語中小學，距風禾公園、向陽公園約3分鐘(資料最後更新日：2022/11/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (29)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0國際文中路口公車站
3.2分鐘 / 242m
1國際文中路口公車站
3.1分鐘 / 237m
2延壽街公車站
4.7分鐘 / 347m
3國際路口公車站
4.8分鐘 / 357m
4國際路口公車站
5分鐘 / 373m
5中興國中公車站
4.6分鐘 / 366m
6中興國中公車站
4.6分鐘 / 367m
7國際路二段公車站
5.2分鐘 / 389m
8國際路二段公車站
5.2分鐘 / 389m
9國際路二段公車站
5分鐘 / 377m
A國際路二段公車站
5.3分鐘 / 393m
B國際路公車站
4.4分鐘 / 364m
C中興國中公車站
5.1分鐘 / 407m
D國際慈文路口公車站
4.5分鐘 / 375m
E國際路二段公車站
5.3分鐘 / 398m
F文山國小公車站
5.2分鐘 / 414m
G國際路二段公車站
5.6分鐘 / 417m
H文山國小公車站
5.2分鐘 / 417m
I文山國小公車站
5.4分鐘 / 438m
J國際路二段公車站
6分鐘 / 450m
K桃園看守所公車站
6.4分鐘 / 490m
L桃園看守所公車站
6.7分鐘 / 510m
M桃園看守所公車站
6.6分鐘 / 503m
N文山國小公車站
6.8分鐘 / 555m
O文山國小公車站
7分鐘 / 565m
P文山國小公車站
6.8分鐘 / 555m
Q國際大興西路口公車站
6.7分鐘 / 541m
R國強一街公車站
8.3分鐘 / 627m
S國強一街口公車站
8.4分鐘 / 632m
0國際文中路口公車站
3.2分鐘 / 242m
1國際文中路口公車站
3.1分鐘 / 237m
2延壽街公車站
4.7分鐘 / 347m
3國際路口公車站
4.8分鐘 / 357m
4國際路口公車站
5分鐘 / 373m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
文中匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，文中匯近三個月的平均成交單價為32.7萬元（統計區間115.01-115.03）。文中匯近期成交單價為32.7萬/坪（成交時間115.01）。
文中匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，文中匯近一年平均成交單價33.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
文中匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，文中匯目前屋齡約為6年。
文中匯是由哪家建設公司興建？
文中匯的建築是由合磊建設興建而成。
文中匯的總樓高？
文中匯共2棟，總樓高分別為14、15層。
文中匯總戶數多嗎？
針對文中匯的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。
文中匯的公設比是多少？
文中匯登記之公共設施比例約為31.00%~33.00%。
文中匯有無障礙設施嗎？
文中匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
文中匯公設有哪些?
文中匯社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
文中匯垃圾如何處理？
文中匯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
文中匯有警衛管理嗎？
文中匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
文中匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
文中匯距離最近的公車站國際文中路口公車站步行僅需約3.1分鐘。
文中匯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從文中匯步行約4.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
文中匯周邊有停車場嗎？
文中匯5分鐘路程內設有3個停車場。
文中匯附近有哪些國小和國中？
文中匯附近有市立文山國小與市立中興國中。
文中匯附近有幼兒園嗎？
文中匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
文中匯附近有超市或市場可以採買嗎？
文中匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
文中匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
文中匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
文中匯附近有公園嗎？
文中匯直線距離約272公尺內有水秀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋