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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文中匯

桃園市桃園區文中三路６３號

大樓

86戶

5年

14、15層

社區委託達人

挑選經紀人

溫椀茹

0956678926

03-3351998

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2021年11月區業績TOP1

2024年3月龍虎榜

2021年11月龍虎榜

2021年10月龍虎榜

2021年5月龍虎榜

已成交賣方

26組

已成交買方

21組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

桃園市桃園區文中三路73號十五樓

大樓

有車位

1,900萬
含車位價

36.31萬
含車位計算

52.32坪
含車位12.66坪

6.89坪

4.1年

15樓/15樓

2房2廳2衛

文中匯

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

文中匯

桃園市桃園區文中三路73號十五樓

移轉2次

1,900萬

含車位價

36.31萬/坪

含車位計算

建坪52.32坪(含車位12.66坪)地坪6.89有車位
2房2廳2衛4.1年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

桃園市桃園區文中三路75號十一樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

34.82萬
含車位計算

40.21坪
含車位12.66坪

4.91坪

3.9年

11樓/14樓

2房2廳1衛

文中匯

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文中匯

桃園市桃園區文中三路75號十一樓

移轉2次

1,400萬

含車位價

34.82萬/坪

含車位計算

建坪40.21坪(含車位12.66坪)地坪4.91有車位
2房2廳1衛3.9年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

桃園市桃園區文中三路65號五樓

大樓

有車位

1,160萬
含車位價

28.85萬
含車位計算

40.21坪
含車位12.66坪

4.91坪

3.6年

5樓/14樓

2房2廳1衛

文中匯

歷史移轉2次

112年12月

大樓

文中匯

桃園市桃園區文中三路65號五樓

移轉2次

1,160萬

含車位價

28.85萬/坪

含車位計算

建坪40.21坪(含車位12.66坪)地坪4.91有車位
2房2廳1衛3.6年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

桃園市桃園區文中三路75號五樓

大樓

有車位

1,300萬

含車位190萬

32.33萬

40.3萬

40.21坪

含車位12.66坪

4.91坪

3.4年

5樓/14樓

2房2廳1衛

文中匯

歷史移轉2次

112年10月

大樓

文中匯

桃園市桃園區文中三路75號五樓

移轉2次

1,300萬

含車位190萬

32.33萬/坪

40.3萬

建坪40.21坪

含車位12.66坪地坪4.91有車位
2房2廳1衛3.4年5樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

桃園市桃園區文中三路63號十樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

30.89萬
含車位計算

51.8坪
含車位--坪

6.79坪

3.4年

10樓/15樓

3房2廳2衛

文中匯

歷史移轉2次

112年10月

大樓

文中匯

桃園市桃園區文中三路63號十樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

30.89萬/坪

含車位計算

建坪51.8坪(含車位--坪)地坪6.79有車位
3房2廳2衛3.4年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

14、15層

戶數

86戶

格局

2房,3房,2房27.5坪三房 38~39坪

公設比

31.00%~33.00%

建設公司

合磊建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外、室內到車位

公共設施

花園,健身房,交誼廳,Lounge Bar

主要特色

「合磊文中匯」位於桃園市桃園區文中三路&力行路口，由合磊建設股份有限公司投資興建，洛城營造有限公司營造、閤康聯合建築師事務所建築設計，基地面積522.1坪、建蔽率36.66％、公設32.6%，樓層規劃為2棟地上15層，地下4層建築，共有81戶住家，5戶店面，格局坪數規劃二房27.5坪、三房38~39坪。車位共規劃有86個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。周邊環境，步行5~6分鐘即可抵達學區文山國小、中興國中，車程3分鐘可至康萊爾雙語中小學，距風禾公園、向陽公園約3分鐘(資料最後更新日：2022/11/21)