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1/12合新讀樂樂
桃園市桃園區文中二路１９號
大樓
104戶
7年
12、15層♥️ 有7人收藏
社區維護人
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2025年10月區業績TOP3
2025年9月區業績TOP2
2022年10月區業績TOP1
2021年11月區業績TOP1
2025年9月區成件TOP3
已成交賣方
58組
已成交買方
52組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
37.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.4
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
43.4
萬/坪
1,858萬
含車位190萬
含車位190萬43.39萬/坪43.39萬
43.39萬建坪51.85坪含車位13.41坪地坪6.77坪有車位
3房2廳2衛6.6年9樓/15樓
含車位13.41坪地坪6.77坪有車位3房2廳2衛6.6年9樓/15樓
資料說明
信義成交2025年/12月
近兩年最低單價
31.4
萬/坪
1,450萬
含車位價
31.43萬/坪
含車位計算
建坪46.13坪(含車位13.41坪)地坪5.87坪有車位
3房2廳1衛6.6年9樓/12樓
3房2廳1衛6.6年9樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
37.4萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
43.4萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
31.4萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,858萬含車位190萬
含車位190萬43.39萬/坪43.39萬
43.39萬建坪51.85坪含車位13.41坪地坪6.77坪有車位
3房2廳2衛6.6年9樓/15樓
含車位13.41坪地坪6.77坪有車位3房2廳2衛6.6年9樓/15樓
資料說明信義成交1,450萬
含車位價
31.43萬/坪
含車位計算
建坪46.13坪(含車位13.41坪)地坪5.87坪有車位
3房2廳1衛6.6年9樓/12樓
3房2廳1衛6.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,600萬
含車位價
34.93萬/坪
含車位計算
建坪45.81坪(含車位13.08坪)地坪5.87坪有車位
3房2廳1衛5.2年12樓/12樓
3房2廳1衛5.2年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,770萬
含車位價
35.38萬/坪
含車位計算
建坪50.02坪(含車位13.08坪)地坪6.52坪有車位
3房2廳2衛5.1年12樓/12樓
3房2廳2衛5.1年12樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
12、15層
戶數
104戶
格局
2房,3房,2房29.2 三房 32/37/41
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
合新建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外，室內到車位
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
「合新讀樂樂」位於中路特區，分為3棟97戶住家及8戶店面，強調鄰近南桃園交流道。建案規劃為3棟，單層2~3戶，共用1部電梯，公設比約32%、建材選用美國標準衛浴、大雅廚櫃、林內牌廚具、錦鋐氣密窗、防暴鑄鋁鋼木玄關門。，車位共規劃105個坡道式平面車位；休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房，豐富的休閒設施。交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高。
學區為文山國小及中興國中步行距離約2分鐘內可至。(資料最後更新日：2022/12/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (32)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0中興國中公車站
2.2分鐘 / 164m
1中興國中公車站
2.2分鐘 / 165m
2中興國中公車站
2.7分鐘 / 205m
3文山國小公車站
2.8分鐘 / 216m
4文山國小公車站
2.6分鐘 / 215m
5國際路口公車站
4.5分鐘 / 327m
6國際路口公車站
4.7分鐘 / 343m
7延壽街公車站
4.8分鐘 / 353m
8文山國小公車站
2.9分鐘 / 237m
9國際路二段公車站
5.3分鐘 / 404m
A國際文中路口公車站
5.5分鐘 / 433m
B國際路二段公車站
5.4分鐘 / 409m
C國際文中路口公車站
5.4分鐘 / 428m
D國際路二段公車站
5.5分鐘 / 413m
E國際路二段公車站
5.4分鐘 / 409m
F國際路二段公車站
5.5分鐘 / 425m
G國際路二段公車站
5.8分鐘 / 437m
H桃園看守所公車站
4.3分鐘 / 308m
I桃園看守所公車站
4分鐘 / 288m
J桃園看守所公車站
4.2分鐘 / 301m
K國際路二段公車站
6.2分鐘 / 469m
L文山國小公車站
4.6分鐘 / 363m
M文山國小公車站
4.3分鐘 / 354m
N文山國小公車站
4.3分鐘 / 354m
O國際路公車站
6.7分鐘 / 556m
P國強一街公車站
7.6分鐘 / 554m
Q國際慈文路口公車站
6.8分鐘 / 567m
R國強一街口公車站
7.7分鐘 / 558m
S國泰駕訓班公車站
7.3分鐘 / 531m
T國強一街公車站
8分鐘 / 587m
U國強一街口公車站
7.9分鐘 / 579m
V國泰駕訓班公車站
7.5分鐘 / 567m
0中興國中公車站
2.2分鐘 / 164m
1中興國中公車站
2.2分鐘 / 165m
2中興國中公車站
2.7分鐘 / 205m
3文山國小公車站
2.8分鐘 / 216m
4文山國小公車站
2.6分鐘 / 215m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
合新讀樂樂最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，合新讀樂樂近期成交單價為37.4萬/坪（成交時間114.12）。
合新讀樂樂近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，合新讀樂樂近一年平均成交單價37.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
合新讀樂樂的屋齡幾年？
根據登記資訊，合新讀樂樂目前屋齡約為7年。
合新讀樂樂是由哪家建設公司興建？
合新讀樂樂的建築是由合新建設興建而成。
合新讀樂樂的總樓高？
合新讀樂樂共2棟，總樓高分別為12、15層。
合新讀樂樂總戶數多嗎？
針對合新讀樂樂的居住規模，總戶數資料記載約為104戶。
合新讀樂樂的公設比是多少？
合新讀樂樂登記之公共設施比例約為31.00%~33.00%。
合新讀樂樂有無障礙設施嗎？
合新讀樂樂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
合新讀樂樂公設有哪些?
合新讀樂樂社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
合新讀樂樂垃圾如何處理？
合新讀樂樂之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
合新讀樂樂有警衛管理嗎？
合新讀樂樂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
合新讀樂樂附近有公車站嗎？走路大概要多久？
合新讀樂樂距離最近的公車站中興國中公車站步行僅需約2.2分鐘。
合新讀樂樂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從合新讀樂樂步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
合新讀樂樂周邊有停車場嗎？
合新讀樂樂5分鐘路程內設有3個停車場。
合新讀樂樂附近有哪些國小和國中？
合新讀樂樂附近有市立文山國小與市立中興國中。
合新讀樂樂附近有幼兒園嗎？
合新讀樂樂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
合新讀樂樂附近有超市或市場可以採買嗎？
合新讀樂樂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
合新讀樂樂附近步行範圍內有便利商店嗎？
合新讀樂樂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
合新讀樂樂附近有公園嗎？
合新讀樂樂直線距離約279公尺內有水秀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋