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高雄市楠梓區高雄大學路２０１號
大樓
99戶
14年
15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2013年第3季度服務品質獎
2025年度區業績TOP3
2025年5月區業績TOP1
2025年5月業績破四百萬經紀人員
已成交賣方
73組
已成交買方
79組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
28 萬/坪
有車位
1,250萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪44.72坪(含車位7.51坪)地坪6.23坪有車位
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
28
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
28
萬/坪
1,250萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪44.72坪(含車位7.51坪)地坪6.23坪有車位
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/07月
近兩年最高單價
32.2
萬/坪
738萬
32.21萬/坪
建坪22.91坪地坪3.31坪無車位
2房2廳1衛13.3年11樓/15樓
2房2廳1衛13.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最低單價
19.5
萬/坪
990萬
含車位價
19.48萬/坪
含車位計算
建坪50.81坪(含車位6.99坪)地坪7.1坪有車位
4房2廳4衛12.8年15樓/15樓
4房2廳4衛12.8年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
28萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
32.2萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
19.5萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；
1,250萬
含車位價
27.95萬/坪
含車位計算
建坪44.72坪(含車位7.51坪)地坪6.23坪有車位
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
3房2廳2衛13.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含傢俱設備費；
2,800萬
含車位360萬
含車位360萬27.84萬/坪27.84萬
27.84萬建坪102.65坪含車位15.02坪地坪14.36坪有車位
3房3廳4衛13.7年14樓/15樓
含車位15.02坪地坪14.36坪有車位3房3廳4衛13.7年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
738萬
32.21萬/坪
建坪22.91坪地坪3.31坪無車位
2房2廳1衛13.3年11樓/15樓
2房2廳1衛13.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,348萬含車位170萬
含車位170萬30.21萬/坪30.21萬
30.21萬建坪45.47坪含車位6.48坪地坪6.3坪有車位
3房2廳2衛13.0年11樓/15樓
含車位6.48坪地坪6.3坪有車位3房2廳2衛13.0年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
15層
戶數
99戶
格局
2房,3房,4房,電梯數:A棟1-13F一層三戶共用一部電梯；14-15F一層兩戶共用一部電梯
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
冠億建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，(位置位於車道出口右邊)
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
SPA
主要特色
基地面積約540坪，1樓零店面，門廳挑高6.75米，公設皆位於1樓，有景觀聯誼中心、SPA戲水池、會客室等。
地坪鋪60公分見方拋光石英磚，配飯店式節能開關，大門採一卡通電子鎖，窗戶均採氣密窗，廚房配一字型人造石檯面、結晶烤漆面板廚具，主衛配波斯灰大理石檯面面盆、浴缸及淋浴間，淋浴間有花灑。外牆採二丁掛磚及大理石，頂樓有雨水回收系統(資料最後更新日：2021/05/10)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (3)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0仁壽宮公車站
4.3分鐘 / 353m
1大學十一街口公車站
6.1分鐘 / 490m
2南藍田(高雄大學)公車站
7.9分鐘 / 644m
0仁壽宮公車站
4.3分鐘 / 353m
1大學十一街口公車站
6.1分鐘 / 490m
2南藍田(高雄大學)公車站
7.9分鐘 / 644m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
冠藝最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，冠藝近期成交單價為28萬/坪（成交時間114.12）。
冠藝近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，冠藝近一年平均成交單價29.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
冠藝現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前冠藝在租物件共1件，月租金為1.86萬元。
冠藝的屋齡幾年？
根據登記資訊，冠藝目前屋齡約為14年。
冠藝是由哪家建設公司興建？
冠藝的建築是由冠億建設興建而成。
冠藝的總樓高？
冠藝總樓高共計15層。
冠藝總戶數多嗎？
針對冠藝的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
冠藝的公設比是多少？
冠藝登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
冠藝有無障礙設施嗎？
冠藝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
冠藝公設有哪些?
冠藝社區內規劃有SPA,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
冠藝垃圾如何處理？
冠藝之廢棄物處理機制為社區統一處理，(位置位於車道出口右邊)。
冠藝有警衛管理嗎？
冠藝目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
冠藝附近有公車站嗎？走路大概要多久？
冠藝距離最近的公車站仁壽宮公車站步行僅需約4.3分鐘。
冠藝周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從冠藝步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
冠藝周邊有停車場嗎？
冠藝5分鐘路程內設有3個停車場。
冠藝附近有公園嗎？
冠藝直線距離約213公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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