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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水丰景

高雄市楠梓區大學十一街６０號

大樓

100戶

12年

15層

社區達人

張佑瑄

0982190969

07-5910588

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.7

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市楠梓區大學十一街70號十一樓

大樓

有車位

860萬
含車位價

26.04萬
含車位計算

33.02坪
含車位6.1坪

4.89坪

12.1年

11樓/15樓

2房2廳1衛

水丰景

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年02月

大樓

水丰景

高雄市楠梓區大學十一街70號十一樓

移轉2次

860萬

含車位價

26.04萬/坪

含車位計算

建坪33.02坪(含車位6.1坪)地坪4.89有車位
2房2廳1衛12.1年11樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市楠梓區大學十一街60號二樓

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

22.25萬
含車位計算

50.33坪
含車位5.48坪

7.17坪

12.0年

2樓/15樓

4房2廳2衛

水丰景

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

水丰景

高雄市楠梓區大學十一街60號二樓

移轉2次

1,120萬

含車位價

22.25萬/坪

含車位計算

建坪50.33坪(含車位5.48坪)地坪7.17有車位
4房2廳2衛12.0年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市楠梓區大學十一街70號十五樓

大樓

有車位

839萬
含車位價

25.41萬
含車位計算

33.02坪
含車位6.1坪

4.89坪

12.0年

15樓/15樓

2房2廳1衛

水丰景

歷史移轉2次

113年01月

大樓

水丰景

高雄市楠梓區大學十一街70號十五樓

移轉2次

839萬

含車位價

25.41萬/坪

含車位計算

建坪33.02坪(含車位6.1坪)地坪4.89有車位
2房2廳1衛12.0年15樓/15樓

資料說明

112年09月

高雄市楠梓區大學十一街62號二樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

21.01萬
含車位計算

42.84坪
含車位6.1坪

6.21坪

11.7年

2樓/15樓

3房2廳2衛

水丰景

112年09月

大樓

水丰景

高雄市楠梓區大學十一街62號二樓

900萬

含車位價

21.01萬/坪

含車位計算

建坪42.84坪(含車位6.1坪)地坪6.21有車位
3房2廳2衛11.7年2樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市楠梓區大學十一街72號十二樓

大樓

651萬

24.67萬

26.39坪

3.56坪

11.6年

12樓/15樓

2房1廳1衛

水丰景

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

水丰景

高雄市楠梓區大學十一街72號十二樓

651萬

24.67萬/坪

建坪26.39坪地坪3.56無車位
2房1廳1衛11.6年12樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

15層

戶數

100戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

泰嘉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

面對共計7.42公頃之國中小預定地，基地面寬共計34.66米，縱深約50.65米，屬高雄大學特定區住四之低密度住宅建地，全案規劃地上15F，地下2F，建蔽率僅33.35％，共計留設約211坪之中庭，而其中臨路退縮9.7米沿街步道，加上文中預定地，現況為開放性綠地，並做為高雄市政府春遊賞花「城市花田－景觀花藝」，活動指定花海展場之一，在本基地對面的文教用地上，遍播大波斯菊花種，營造壯麗花海意象景觀，與中庭水景步道相互結合無限延伸，身處中庭內即可豐富視覺享受，坐擁整片的花海，且經常性有白鷺鷥群聚棲息，為一難得之住宅環境(資料最後更新日：2022/01/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (1)停車場 (1)

0大學十一街口公車站

4.2分鐘 / 345m

1大學東路口公車站

6.3分鐘 / 510m

2幸福新城公車站

9分鐘 / 708m

3幸福新城公車站

8.9分鐘 / 684m

4藍田路口公車站

6.5分鐘 / 527m

5藍田路口公車站

6.7分鐘 / 543m

0大學十一街口公車站

4.2分鐘 / 345m

1大學東路口公車站

6.3分鐘 / 510m

2幸福新城公車站

9分鐘 / 708m

3幸福新城公車站

8.9分鐘 / 684m

4藍田路口公車站

6.5分鐘 / 527m

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