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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗綻

高雄市新興區自立二路８６號

大樓

55戶

9年

15層

♥️ 有5人收藏

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市新興區自立二路96號八樓

大樓

有車位

2,538萬
含車位400萬

31.66萬
已扣除車位

85.67坪
含車位18.14坪

5.6坪

8.1年

8樓/15樓

4房2廳2衛

美麗島站

美麗綻

歷史移轉2次

113年07月

大樓

美麗綻

高雄市新興區自立二路96號八樓

移轉2次

2,538萬

含車位400萬

31.66萬/坪

已扣除車位

建坪85.67坪(含車位18.14坪)地坪5.6有車位
4房2廳2衛8.1年8樓/15樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市新興區自立二路88號七樓

大樓

有車位

2,730萬
含車位價

31.87萬
含車位計算

85.67坪
含車位17.96坪

5.6坪

8.1年

7樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

美麗綻

歷史移轉2次

113年07月

大樓

美麗綻

高雄市新興區自立二路88號七樓

移轉2次

2,730萬

含車位價

31.87萬/坪

含車位計算

建坪85.67坪(含車位17.96坪)地坪5.6有車位
3房2廳2衛8.1年7樓/15樓

美麗島站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

自立二路86號13樓

大樓

有車位

1,768萬
含車位價

35.47萬
含車位計算

49.84坪
含車位5.89坪

3.89坪

7.8年

13樓/15樓

3房2廳2衛

美麗島站

美麗綻

歷史移轉3次

113年04月

大樓

美麗綻

自立二路86號13樓

移轉3次

1,768萬

含車位價

35.47萬/坪

含車位計算

建坪49.84坪(含車位5.89坪)地坪3.89有車位
3房2廳2衛7.8年13樓/15樓

美麗島站

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

55戶

格局

3房,3+1房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

晟揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳

主要特色

「美麗綻」位於高雄市六合夜市旁，規劃1棟地上15層地下5層，每一層規劃4戶住家，共55戶，出入相對單純，本案規劃3~4房產品，是市區少有的產品，對換屋族來說很適合。距離捷運美麗島站約300公尺，步行3分鐘即可以到達，前往高雄火車站也只需5分鐘車程，搭乘大眾運輸方便。步行1分鐘到建國國小、步行10分鐘到前金國中，擁有完整學區，提供孩童良好的學習環境。從社區出發，沿著自立二路往南直行約550公尺，即可到達占地12公頃的中央公園，是高雄一大地標，可做為住戶休閒運動、散步、親子娛樂的好去處。社區旁的六合夜市，能提供豐富的(資料最後更新日：2023/06/10)