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1/8明森樹
高雄市新興區民生一路３４５號
大樓
23戶
9年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2021年2月區業績TOP3
2021年2月區成件TOP2
2024年1月業績破百萬經紀人員
2026年3月龍虎榜
2025年7月龍虎榜
已成交賣方
52組
已成交買方
55組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
32.9 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.9
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
32.9萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
32.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
26.6萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：土地價格為新台幣貳仟參佰陸拾參萬元整，建物價格為新台幣壹仟捌佰伍拾伍萬元整。毛胚屋；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
13層
戶數
23戶
格局
毛胚
公設比
37.70%~37.70%
建設公司
明森建築
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
健身房,視聽中心,交誼廳
主要特色
建築外觀採大面開窗新穎大方 全棟純住零店面
正面民生林蔭大道
總戶數僅23戶 管理嚴謹
近捷運中央公園站、美麗島站 交通四通八達
步行可至便利商店、超市及新興市場 生活採買好方便
捷運站
捷運中央公園站
公園綠地
社區公園綠地
市場量販
中央公園/忠孝市場
各級學校
新興國小/新興高中附設國中
交通設施
新興國小公車站新興市場公車站
電動車服務
Tesla目的地充電站比歐緻居gogoro電池交換站Gogoro 高雄中山店站(資料最後更新日：2024/08/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (9)
公車 (23)
公共自行車 (3)
停車場 (8)
0中央公園站 - 出口3
3.5分鐘 / 280m
1中央公園站 - 出口1
5.9分鐘 / 476m
2美麗島站 - 出口2
7.9分鐘 / 589m
3美麗島站 - 出口6
8分鐘 / 582m
4中央公園站 - 出口2
7.4分鐘 / 598m
5美麗島站 - 出口3
7.8分鐘 / 591m
6美麗島站 - 出口5
7.6分鐘 / 562m
7美麗島站 - 出口8
7.9分鐘 / 560m
8美麗島站 - 出口7
7.9分鐘 / 575m
0中央公園站 - 出口3
3.5分鐘 / 280m
1中央公園站 - 出口1
5.9分鐘 / 476m
2美麗島站 - 出口2
7.9分鐘 / 589m
3美麗島站 - 出口6
8分鐘 / 582m
4中央公園站 - 出口2
7.4分鐘 / 598m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
明森樹最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，明森樹近期成交單價為32.9萬/坪（成交時間114.11）。
明森樹近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，明森樹近一年平均成交單價32.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新興區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新興區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
明森樹的屋齡幾年？
根據登記資訊，明森樹目前屋齡約為9年。
明森樹是由哪家建設公司興建？
明森樹的建築是由明森建築興建而成。
明森樹的總樓高？
明森樹總樓高共計13層。
明森樹總戶數多嗎？
針對明森樹的居住規模，總戶數資料記載約為23戶。
明森樹的公設比是多少？
明森樹登記之公共設施比例約為37.70%~37.70%。
明森樹有無障礙設施嗎？
明森樹內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
明森樹公設有哪些?
明森樹社區內規劃有交誼廳,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
明森樹垃圾如何處理？
明森樹之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
明森樹有警衛管理嗎？
明森樹目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
明森樹附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
明森樹距離最近的捷運站中央公園站步行僅需約3.5分鐘。
明森樹附近有公車站嗎？走路大概要多久？
明森樹距離最近的公車站新興國小公車站步行僅需約1.4分鐘。
明森樹周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從明森樹步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
明森樹周邊有停車場嗎？
明森樹5分鐘路程內設有8個停車場。
明森樹附近有哪些國小和國中？
明森樹附近有市立新興區新興國小與市立新興高中。
明森樹附近有幼兒園嗎？
明森樹周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
明森樹附近有超市或市場可以採買嗎？
明森樹直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
明森樹附近步行範圍內有便利商店嗎？
明森樹直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
明森樹附近有藥妝店來買日常用品嗎？
明森樹直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
明森樹附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
明森樹直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
明森樹附近有公園嗎？
明森樹直線距離約261公尺內有新興區忠孝公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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