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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/8昭揚君硯
桃園市桃園區正光二街８巷２號
大樓
142戶
3年
12層
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2023年/12月
最新平均單價
39.3 萬/坪
有車位
2,665萬
含車位價
39.25萬/坪
含車位計算
建坪67.89坪(含車位15.03坪)地坪10.68有車位
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
112年/12月~113年/02月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.3
萬/坪
2023年/12月
最新平均單價
39.3
萬/坪
2,665萬
含車位價
39.25萬/坪
含車位計算
建坪67.89坪(含車位15.03坪)地坪10.68有車位
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
資料說明2023年/10月
近兩年最高單價
41.8
萬/坪
2,136萬
含車位價
41.81萬/坪
含車位計算
建坪51.09坪(含車位7.52坪)地坪8.73有車位
3房2廳2衛2.8年9樓/12樓
3房2廳2衛2.8年9樓/12樓
資料說明2023年/06月
近兩年最低單價
38.9
萬/坪
1,410萬
含車位180萬
含車位180萬36.01萬/坪38.9萬
38.9萬建坪39.16坪含車位7.51坪地坪6.38有車位
2房2廳2衛2.4年10樓/12樓
含車位7.51坪地坪6.38有車位2房2廳2衛2.4年10樓/12樓
資料說明2023年/12月
最新成交單價
39.3萬/坪
2023年/10月
近兩年最高單價
41.8萬/坪
2023年/06月
近兩年最低單價
38.9萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,665萬
含車位價
39.25萬/坪
含車位計算
建坪67.89坪(含車位15.03坪)地坪10.68有車位
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
4房2廳3衛2.9年10樓/12樓
資料說明2,136萬
含車位價
41.81萬/坪
含車位計算
建坪51.09坪(含車位7.52坪)地坪8.73有車位
3房2廳2衛2.8年9樓/12樓
3房2廳2衛2.8年9樓/12樓
資料說明1,410萬含車位180萬
含車位180萬36.01萬/坪38.9萬
38.9萬建坪39.16坪含車位7.51坪地坪6.38有車位
2房2廳2衛2.4年10樓/12樓
含車位7.51坪地坪6.38有車位2房2廳2衛2.4年10樓/12樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
12層
戶數
142戶
格局
3房,4房
公設比
29.00%~33.00%
建設公司
璞揚、立燿建設、昭揚機構
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外 室內到停車場
公共設施
戶外泳池,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室
主要特色
1. 低公設比: 公設比為29.5%，較一般建案30%~33%低。
2. 公園第一排: 位於兒童公園正對面，走路不需一分鐘，內有兒童遊樂設施，適合親子運動休閒。公園旁為國中預定地，整體視野佳。走路約9分鐘(700公尺)可達萬坪風禾公園。
3. 公設豐富: 擁有游泳池、、視聽室、健身房、親子遊戲區、撞球室等全齡化公設。(資料最後更新日：2023/05/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (42)公共自行車 (1)停車場 (3)
0建國十四村公車站
4.1分鐘 / 323m
1建國十四村公車站
4.3分鐘 / 343m
2蓮華寺公車站
4.3分鐘 / 362m
3建國十四村公車站
4.4分鐘 / 349m
4蓮華寺公車站
4.4分鐘 / 374m
5蓮華寺公車站
4.6分鐘 / 387m
6蓮華寺公車站
4.5分鐘 / 381m
7力行街口公車站
4.9分鐘 / 390m
8蓮華寺公車站
4.7分鐘 / 399m
9蓮華寺公車站
4.7分鐘 / 392m
A蓮華寺公車站
4.7分鐘 / 394m
B蓮華寺公車站
4.7分鐘 / 396m
C蓮華寺公車站
4.8分鐘 / 406m
D蓮華寺公車站
4.9分鐘 / 411m
E蓮華寺公車站
4.7分鐘 / 399m
F力行路口公車站
5.2分鐘 / 415m
G力行路口公車站
5.1分鐘 / 407m
H建國十四村公車站
5.2分鐘 / 412m
I力行路口公車站
5.1分鐘 / 410m
J力行街口公車站
5.3分鐘 / 421m
K力行路口公車站
5.3分鐘 / 425m
L向陽運動公園公車站
4.5分鐘 / 362m
M向陽運動公園公車站
5.3分鐘 / 409m
N中正三街口公車站
6.9分鐘 / 539m
O中正三街口公車站
6.9分鐘 / 538m
P永安溫州街口公車站
6.9分鐘 / 573m
Q永安溫州街口公車站
7分鐘 / 579m
R永安溫州街口公車站
7.2分鐘 / 593m
S永安溫州街口公車站
7.1分鐘 / 589m
T永安溫州街口公車站
7.1分鐘 / 587m
U永安溫州街口公車站
7.1分鐘 / 590m
V永安溫州街口公車站
7.2分鐘 / 600m
W永安溫州街口公車站
7.2分鐘 / 595m
X保定六街口公車站
8.6分鐘 / 654m
Y永安溫州街口公車站
7.3分鐘 / 603m
Z永安溫州街口公車站
7.3分鐘 / 604m
AA民安路口公車站
8分鐘 / 612m
AB民安路口公車站
8.1分鐘 / 620m
AC民安路口公車站
8.2分鐘 / 626m
AD民安路口公車站
8.2分鐘 / 626m
AE民安路口公車站
8.3分鐘 / 630m
AF民安路口公車站
8.4分鐘 / 640m
0建國十四村公車站
4.1分鐘 / 323m
1建國十四村公車站
4.3分鐘 / 343m
2蓮華寺公車站
4.3分鐘 / 362m
3建國十四村公車站
4.4分鐘 / 349m
4蓮華寺公車站
4.4分鐘 / 374m
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實登與房訊知識
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