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1/4御廳苑
高雄市三民區文安南街,三民區建國路三段
大樓
313戶
6年
24層♥️ 有3人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2022年1月區成件TOP3
2021年1月區成件TOP2
2024年1月業績破百萬經紀人員
2024年8月龍虎榜
已成交賣方
42組
已成交買方
39組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
41.6 萬/坪
有車位
1,880萬
含車位價
41.64萬/坪
含車位計算
建坪45.15坪(含車位8.75坪)地坪7.51坪有車位
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
41.6
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
41.6
萬/坪
1,880萬
含車位價
41.64萬/坪
含車位計算
建坪45.15坪(含車位8.75坪)地坪7.51坪有車位
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最高單價
43.1
萬/坪
2,780萬
含車位價
43.05萬/坪
含車位計算
建坪64.57坪(含車位8.75坪)地坪10.71坪有車位
4房2廳2衛4.8年12樓/24樓
4房2廳2衛4.8年12樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7
萬/坪
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22坪有車位
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
41.6萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
43.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：與鳳山區大貝湖段162地號為連件含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
715萬
含車位價
24.92萬/坪
含車位計算
建坪28.69坪(含車位8.75坪)地坪4.53坪有車位
3房2廳2衛5.8年9樓/24樓
3房2廳2衛5.8年9樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：跨所案件：另有基地在鳳山區大貝湖段162地號，權利範圍442/100000
3,780萬
含車位價
42.59萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22坪有車位
3房2廳2衛5.8年24樓/24樓
3房2廳2衛5.8年24樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：與鳳山區大貝湖段162地號同一買賣案含傢俱設備費；
1,880萬
含車位價
41.64萬/坪
含車位計算
建坪45.15坪(含車位8.75坪)地坪7.51坪有車位
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
3房2廳2衛5.7年20樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：與鳳山區大貝湖段162地號，為同一買賣案件。
2,200萬
含車位價
38.34萬/坪
含車位計算
建坪57.38坪(含車位8.75坪)地坪9.06坪有車位
3房2廳2衛5.5年4樓/24樓
3房2廳2衛5.5年4樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
24層
戶數
313戶
格局
3房,4房,店面
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，斜坡
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
樓層規劃為5棟地上24層，地下2層建築，共有308戶住家，5戶店面,車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE。(資料最後更新日：2023/02/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (3)
停車場 (8)
0褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
5澄清路公車站
7.8分鐘 / 602m
6澄清路公車站
7.9分鐘 / 624m
7青年路口公車站
7.2分鐘 / 561m
8澄清路公車站
8.2分鐘 / 650m
0褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
御廳苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，御廳苑近三個月的平均成交單價為41.6萬元（統計區間115.01-115.03）。御廳苑近期成交單價為41.6萬/坪（成交時間115.01）。
御廳苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，御廳苑近一年平均成交單價41萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
御廳苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，御廳苑目前屋齡約為6年。
御廳苑是由哪家建設公司興建？
御廳苑的建築是由城揚建設興建而成。
御廳苑的總樓高？
御廳苑總樓高共計24層。
御廳苑總戶數多嗎？
針對御廳苑的居住規模，總戶數資料記載約為313戶。
御廳苑的公設比是多少？
御廳苑登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
御廳苑有無障礙設施嗎？
御廳苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
御廳苑公設有哪些?
御廳苑社區內規劃有SPA,交誼廳,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
御廳苑垃圾如何處理？
御廳苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
御廳苑有警衛管理嗎？
御廳苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
御廳苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
御廳苑距離最近的公車站褒揚街口公車站步行僅需約4.6分鐘。
御廳苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從御廳苑步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
御廳苑周邊有停車場嗎？
御廳苑5分鐘路程內設有8個停車場。
御廳苑附近有幼兒園嗎？
御廳苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
御廳苑附近有超市或市場可以採買嗎？
御廳苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
御廳苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
御廳苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
御廳苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
御廳苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
御廳苑附近有公園嗎？
御廳苑直線距離約224公尺內有寶業滯洪公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
御廳苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
御廳苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋