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御廳苑
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御廳苑
高雄市三民區文安南街,三民區建國路三段
大樓
313戶
5年
24層
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2024年度區業績TOP1
2020年度區業績TOP2
已成交賣方
113組
已成交買方
114組
從業時間
8-9年
服務需求
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聯絡方式
皆可(9:00-21:00)
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2024年/07月
最新平均單價
25.7
萬/坪
113年
07月
高雄市三民區文安南街8號四樓
大樓
有車位
2,280萬
含車位價
25.69萬
含車位計算
88.76坪
含車位17.5坪
13.22坪
4.2年
4樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。
113年
07月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街8號四樓
移轉2次
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪
(含車位17.5坪)
地坪13.22
有車位
3房2廳2衛
4.2年
4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
待售物件
-
筆
待租物件
-
筆
近一年
詢問度
0
筆
近五年
成交
3
筆
本社區成交價格
113年/03月~114年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.5
萬/坪
2024年/07月
最新平均單價
25.7
萬/坪
113年
07月
高雄市三民區文安南街8號四樓
大樓
有車位
2,280萬
含車位價
25.69萬
含車位計算
88.76坪
含車位17.5坪
13.22坪
4.2年
4樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。
113年
07月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街8號四樓
移轉2次
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪
(含車位17.5坪)
地坪13.22
有車位
3房2廳2衛
4.2年
4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2023年/11月
近兩年最高單價
47.3
萬/坪
112年
11月
高雄市三民區建國路三段408號
店面
有車位
3,750萬
含車位價
47.29萬
含車位計算
79.29坪
含車位8.75坪
18.9坪
3.5年
1 ~ 2樓/24樓
0衛
御廳苑
備註資訊:本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分.
112年
11月
店面
御廳苑
高雄市三民區建國路三段408號
3,750萬
含車位價
47.29萬/坪
含車位計算
建坪79.29坪
(含車位8.75坪)
地坪18.9
有車位
0衛
3.5年
1 ~ 2樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7
萬/坪
113年
07月
高雄市三民區文安南街8號四樓
大樓
有車位
2,280萬
含車位價
25.69萬
含車位計算
88.76坪
含車位17.5坪
13.22坪
4.2年
4樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。
113年
07月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街8號四樓
移轉2次
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪
(含車位17.5坪)
地坪13.22
有車位
3房2廳2衛
4.2年
4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
2024年/07月
最新成交單價
25.7
萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
47.3
萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7
萬/坪
本社區
807
本社區
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最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
113年
07月
高雄市三民區文安南街8號四樓
大樓
有車位
2,280萬
含車位價
25.69萬
含車位計算
88.76坪
含車位17.5坪
13.22坪
4.2年
4樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。
113年
07月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街8號四樓
移轉2次
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪
(含車位17.5坪)
地坪13.22
有車位
3房2廳2衛
4.2年
4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
04月
高雄市三民區文安南街22號四樓
大樓
有車位
1,999萬
含車位價
41.31萬
含車位計算
48.38坪
含車位7.72坪
8.73坪
3.9年
4樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本案標的與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件。含裝潢費;含傢俱設備費;
113年
04月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街22號四樓
移轉2次
1,999萬
含車位價
41.31萬/坪
含車位計算
建坪48.38坪
(含車位7.72坪)
地坪8.73
有車位
3房2廳2衛
3.9年
4樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
03月
高雄市三民區文安南街16號十四樓
大樓
有車位
1,958萬
含車位價
39.64萬
含車位計算
49.4坪
含車位8.75坪
8.73坪
3.8年
14樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:本標的與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件。
113年
03月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街16號十四樓
移轉2次
1,958萬
含車位價
39.64萬/坪
含車位計算
建坪49.4坪
(含車位8.75坪)
地坪8.73
有車位
3房2廳2衛
3.8年
14樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
113年
01月
高雄市三民區文安南街36號十一樓
大樓
有車位
1,880萬
含車位價
41.64萬
含車位計算
45.15坪
含車位8.75坪
7.51坪
3.7年
11樓/24樓
3房2廳2衛
御廳苑
歷史移轉2次
備註資訊:與鳳山區大貝湖段162地號為同一買賣案件,總價無法拆分含傢俱設備費;
113年
01月
大樓
御廳苑
高雄市三民區文安南街36號十一樓
移轉2次
1,880萬
含車位價
41.64萬/坪
含車位計算
建坪45.15坪
(含車位8.75坪)
地坪7.51
有車位
3房2廳2衛
3.7年
11樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
112年
11月
高雄市三民區建國路三段408號
店面
有車位
3,750萬
含車位價
47.29萬
含車位計算
79.29坪
含車位8.75坪
18.9坪
3.5年
1 ~ 2樓/24樓
0衛
御廳苑
備註資訊:本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分.
112年
11月
店面
御廳苑
高雄市三民區建國路三段408號
3,750萬
含車位價
47.29萬/坪
含車位計算
建坪79.29坪
(含車位8.75坪)
地坪18.9
有車位
0衛
3.5年
1 ~ 2樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。
看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
24層
戶數
313戶
格局
3房,4房,店面
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有,斜坡
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
樓層規劃為5棟地上24層,地下2層建築,共有308戶住家,5戶店面,車位共規劃有382個平面車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar,結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具:德匠,衛浴:V&B,五金:V&B、GROHE。(資料最後更新日:2023/02/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
選擇分類
公車
(9)
公共自行車
(3)
停車場
(8)
0
褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1
褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2
覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3
覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4
青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
5
澄清路公車站
7.8分鐘 / 602m
6
澄清路公車站
7.9分鐘 / 624m
7
青年路口公車站
7.2分鐘 / 561m
8
澄清路公車站
8.2分鐘 / 650m
0
褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1
褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2
覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3
覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4
青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
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