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1/4有園
高雄市楠梓區壽民路,楠梓區加宏路
大樓
165戶
28年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2024年3月區業績TOP1
2022年5月區成件TOP2
2021年9月區成件TOP3
2021年2月區成件TOP1
已成交賣方
28組
已成交買方
21組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
17.3 萬/坪
750萬
17.31萬/坪
建坪43.34坪地坪4.07坪無車位
4房2廳2衛27.6年4樓/13樓
4房2廳2衛27.6年4樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
17.3
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2024年/05月
近兩年最高單價
22.7
萬/坪
有車位
600萬
含車位價
22.73萬/坪
含車位計算
建坪26.4坪(含車位2.25坪)地坪2.42坪有車位
2房1廳1衛25.8年10樓/13樓
2房1廳1衛25.8年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
17.3萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
22.7萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
17.3萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
750萬
17.31萬/坪
建坪43.34坪地坪4.07坪無車位
4房2廳2衛27.6年4樓/13樓
4房2廳2衛27.6年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
875萬
含車位價
22.42萬/坪
含車位計算
建坪39.03坪(含車位2.25坪)地坪3.61坪有車位
3房1廳2衛26.9年11樓/13樓
3房1廳2衛26.9年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
800萬
含車位價
20.94萬/坪
含車位計算
建坪38.21坪(含車位4.69坪)地坪3.59坪有車位
3房2廳2衛26.5年13樓/13樓
3房2廳2衛26.5年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄635萬
18.87萬/坪
建坪33.66坪地坪3.05坪無車位
3房2廳2衛26.3年4樓/13樓
3房2廳2衛26.3年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
13層
戶數
165戶
格局
2房,3房,4房
公設比
24.00%~26.00%
建設公司
友友建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
有園位於加昌商圈，加昌森林公園旁，附近生活機能完善，有加昌國小、幼稚園、郵局、餐飲美食、加昌總站、楠梓加工區捷運站、楠梓科學園區帶動周房價。(資料最後更新日：2021/08/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0亞洲托兒所公車站
0.6分鐘 / 41m
1亞洲托兒所公車站
1.2分鐘 / 87m
2加昌國小公車站
4.3分鐘 / 347m
3加昌國小公車站
4.5分鐘 / 361m
4加宏路公車站
3.2分鐘 / 264m
5加宏路公車站
3.6分鐘 / 301m
6加昌站公車站
4.3分鐘 / 316m
7加昌站公車站
4.1分鐘 / 298m
8加宏路口公車站
5.6分鐘 / 458m
9壽民路公車站
6.1分鐘 / 491m
A加宏路口公車站
5.5分鐘 / 451m
B壽民路公車站
6.3分鐘 / 502m
C亞洲城社區公車站
6.6分鐘 / 539m
D外環西路公車站
8.5分鐘 / 670m
E外環西路公車站
9.1分鐘 / 694m
F亞洲城社區公車站
7.8分鐘 / 607m
0亞洲托兒所公車站
0.6分鐘 / 41m
1亞洲托兒所公車站
1.2分鐘 / 87m
2加昌國小公車站
4.3分鐘 / 347m
3加昌國小公車站
4.5分鐘 / 361m
4加宏路公車站
3.2分鐘 / 264m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
有園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，有園近三個月的平均成交單價為17.3萬元（統計區間115.01-115.03）。有園近期成交單價為17.3萬/坪（成交時間115.02）。
有園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，有園近一年平均成交單價17.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
有園的屋齡幾年？
根據登記資訊，有園目前屋齡約為28年。
有園是由哪家建設公司興建？
有園的建築是由友友建設興建而成。
有園的總樓高？
有園總樓高共計13層。
有園總戶數多嗎？
針對有園的居住規模，總戶數資料記載約為165戶。
有園的公設比是多少？
有園登記之公共設施比例約為24.00%~26.00%。
有園有無障礙設施嗎？
有園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
有園公設有哪些?
有園社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
有園垃圾如何處理？
有園之廢棄物處理機制為自行處理。
有園有警衛管理嗎？
有園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
有園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
有園距離最近的公車站亞洲托兒所公車站步行僅需約0.6分鐘。
有園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從有園步行約0.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
有園周邊有停車場嗎？
有園5分鐘路程內設有2個停車場。
有園附近有幼兒園嗎？
有園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
有園附近步行範圍內有便利商店嗎？
有園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
有園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
有園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
有園附近有公園嗎？
有園直線距離約91公尺內有加昌兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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