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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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有園

高雄市楠梓區壽民路,楠梓區加宏路

大樓

165戶

26年

13層

社區委託達人

張雯婷

0970687191

07-3626000

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2023年/08月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

16.8

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市楠梓區壽民路142巷3號十一樓

大樓

有車位

466萬
含車位價

12.63萬
含車位計算

36.9坪
含車位2.25坪

3.32坪

25.5年

11樓/13樓

3房2廳2衛

有園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

有園

高雄市楠梓區壽民路142巷3號十一樓

移轉2次

466萬

含車位價

12.63萬/坪

含車位計算

建坪36.9坪(含車位2.25坪)地坪3.32有車位
3房2廳2衛25.5年11樓/13樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市楠梓區壽民路142巷17號十三樓

大樓

有車位

840萬
含車位價

20.56萬
含車位計算

40.85坪
含車位4.69坪

3.71坪

25.1年

13樓/13樓

3房2廳2衛

有園

112年08月

大樓

有園

高雄市楠梓區壽民路142巷17號十三樓

840萬

含車位價

20.56萬/坪

含車位計算

建坪40.85坪(含車位4.69坪)地坪3.71有車位
3房2廳2衛25.1年13樓/13樓

資料說明

112年06月

高雄市楠梓區壽民路142巷13號三樓

大樓

610萬

18.14萬

33.62坪

3.05坪

24.9年

3樓/13樓

3房2廳2衛

有園

歷史移轉4次

備註資訊：陽台增建。含裝潢費；其他增建；

112年06月

大樓

有園

高雄市楠梓區壽民路142巷13號三樓

移轉4次

610萬

18.14萬/坪

建坪33.62坪地坪3.05無車位
3房2廳2衛24.9年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年05月

高雄市楠梓區壽民路142巷8號三樓

大樓

280萬

11.6萬

24.15坪

2.21坪

24.8年

3樓/13樓

2房1廳1衛

有園

112年05月

大樓

有園

高雄市楠梓區壽民路142巷8號三樓

280萬

11.6萬/坪

建坪24.15坪地坪2.21無車位
2房1廳1衛24.8年3樓/13樓

資料說明

111年10月

高雄市楠梓區壽民路142巷15號十三樓

大樓

有車位

880萬
含車位110萬

18.2萬
已扣除車位

46.8坪
含車位4.5坪

4.24坪

24.3年

13樓/13樓

4房2廳2衛

有園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年10月

大樓

有園

高雄市楠梓區壽民路142巷15號十三樓

移轉2次

880萬

含車位110萬

18.2萬/坪

已扣除車位

建坪46.8坪(含車位4.5坪)地坪4.24有車位
4房2廳2衛24.3年13樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

13層

戶數

165戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

友友建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

有園位於加昌商圈，加昌森林公園旁，附近生活機能完善，有加昌國小、幼稚園、郵局、餐飲美食、加昌總站、楠梓加工區捷運站、楠梓科學園區帶動周房價。(資料最後更新日：2021/08/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (2)

0亞洲托兒所公車站

0.6分鐘 / 41m

1亞洲托兒所公車站

1.2分鐘 / 87m

2加昌國小公車站

4.3分鐘 / 347m

3加昌國小公車站

4.5分鐘 / 361m

4加宏路公車站

3.2分鐘 / 264m

5加宏路公車站

3.6分鐘 / 301m

6加昌站公車站

4.3分鐘 / 316m

7加昌站公車站

4.1分鐘 / 298m

8加宏路口公車站

5.6分鐘 / 458m

9壽民路公車站

6.1分鐘 / 491m

A加宏路口公車站

5.5分鐘 / 451m

B壽民路公車站

6.3分鐘 / 502m

C亞洲城社區公車站

6.6分鐘 / 539m

D外環西路公車站

8.5分鐘 / 670m

E外環西路公車站

9.1分鐘 / 694m

F亞洲城社區公車站

7.8分鐘 / 607m

0亞洲托兒所公車站

0.6分鐘 / 41m

1亞洲托兒所公車站

1.2分鐘 / 87m

2加昌國小公車站

4.3分鐘 / 347m

3加昌國小公車站

4.5分鐘 / 361m

4加宏路公車站

3.2分鐘 / 264m

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