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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海森館

高雄市楠梓區藍昌路２５７號

大樓

166戶

6年

15層

♥️ 有24人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

黃則翔

0983269216

07-3626000

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2023年06月龍虎榜

2023年06月度業績第一名

2023年06月度破百萬經紀人員

2021年11月度破百萬經紀人員

2019年10月度業績第三名

已成交賣方

128組

已成交買方

62組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市楠梓區藍昌路277號二樓

大樓

500萬

21.85萬

22.88坪

3.29坪

6.2年

2樓/15樓

2房1廳1衛

海森館

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

海森館

高雄市楠梓區藍昌路277號二樓

移轉2次

500萬

21.85萬/坪

建坪22.88坪地坪3.29無車位
2房1廳1衛6.2年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年02月

藍昌路269號4樓

大樓

有車位

735萬
含車位價

33.5萬
含車位計算

21.94坪
含車位1.81坪

3.29坪

6.1年

4樓/15樓

2房1廳1衛

海森館

歷史移轉3次

113年02月

大樓

海森館

藍昌路269號4樓

移轉3次

735萬

含車位價

33.5萬/坪

含車位計算

建坪21.94坪(含車位1.81坪)地坪3.29有車位
2房1廳1衛6.1年4樓/15樓

資料說明

信義成交

113年02月

高雄市楠梓區藍昌路287號十樓

大樓

有車位

770萬
含車位價

31.51萬
含車位計算

24.44坪
含車位4.99坪

3.91坪

6.1年

10樓/15樓

2房1廳1衛

海森館

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年02月

大樓

海森館

高雄市楠梓區藍昌路287號十樓

移轉2次

770萬

含車位價

31.51萬/坪

含車位計算

建坪24.44坪(含車位4.99坪)地坪3.91有車位
2房1廳1衛6.1年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市楠梓區藍昌路289號四樓

大樓

655萬

24.22萬

27.04坪

3.59坪

5.9年

4樓/15樓

2房2廳1衛

海森館

歷史移轉2次

112年12月

大樓

海森館

高雄市楠梓區藍昌路289號四樓

移轉2次

655萬

24.22萬/坪

建坪27.04坪地坪3.59無車位
2房2廳1衛5.9年4樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市楠梓區藍昌路283號十三樓

大樓

625萬

29.57萬

21.14坪

2.97坪

5.8年

13樓/15樓

2房1廳1衛

海森館

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年11月

大樓

海森館

高雄市楠梓區藍昌路283號十三樓

移轉2次

625萬

29.57萬/坪

建坪21.14坪地坪2.97無車位
2房1廳1衛5.8年13樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

166戶

格局

2房,店面,156住家，10戶店面

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

桓昌建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

建案位在德民商圈，基地隔壁即為第八街，附近還有A+1、燦坤、順發3C、全聯等賣場，且緊鄰德民黃昏市場，周邊有星巴克、金礦、多一點咖啡、季洋咖啡進駐，生活機能相當便利。學區為加昌國小、國昌國中。周遭的休閒環境設施有右昌森林公園為運動休閒的好去處。(資料最後更新日：2021/09/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (2)停車場 (1)

0後昌路口公車站

2.7分鐘 / 206m

1後昌路口公車站

3.1分鐘 / 221m

2幸福新城公車站

4.7分鐘 / 352m

3幸福新城公車站

5.1分鐘 / 385m

4加宏路公車站

8.9分鐘 / 673m

5加宏路公車站

8.4分鐘 / 636m

0後昌路口公車站

2.7分鐘 / 206m

1後昌路口公車站

3.1分鐘 / 221m

2幸福新城公車站

4.7分鐘 / 352m

3幸福新城公車站

5.1分鐘 / 385m

4加宏路公車站

8.9分鐘 / 673m

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