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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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iG愛家

高雄市楠梓區通昌街,楠梓區右昌街

大樓

111戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

姚倩鈺

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2025年/01月

本社區成交價格

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.4

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市楠梓區通昌街96號七樓

大樓

有車位

898萬
含車位價

29.68萬
含車位計算

30.25坪
含車位5.87坪

3.72坪

6.8年

7樓/15樓

2房2廳1衛

iG愛家

歷史移轉2次

114年01月

大樓

iG愛家

高雄市楠梓區通昌街96號七樓

移轉2次

898萬

含車位價

29.68萬/坪

含車位計算

建坪30.25坪(含車位5.87坪)地坪3.72有車位
2房2廳1衛6.8年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

高雄市楠梓區通昌街100號十三樓

大樓

有車位

1,420萬
含車位價

29.77萬
含車位計算

47.7坪
含車位11.73坪

5.77坪

6.8年

13樓/15樓

3房2廳2衛

iG愛家

歷史移轉2次

114年01月

大樓

iG愛家

高雄市楠梓區通昌街100號十三樓

移轉2次

1,420萬

含車位價

29.77萬/坪

含車位計算

建坪47.7坪(含車位11.73坪)地坪5.77有車位
3房2廳2衛6.8年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區通昌街90號三樓

大樓

1,230萬

25.64萬

47.98坪

6.69坪

6.6年

3樓/15樓

3房2廳2衛

iG愛家

歷史移轉3次

113年11月

大樓

iG愛家

高雄市楠梓區通昌街90號三樓

移轉3次

1,230萬

25.64萬/坪

建坪47.98坪地坪6.69無車位
3房2廳2衛6.6年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區通昌街88號十三樓

大樓

有車位

845萬
含車位價

28.47萬
含車位計算

29.68坪
含車位5.87坪

3.45坪

6.6年

13樓/15樓

2房1廳1衛

iG愛家

歷史移轉3次

113年11月

大樓

iG愛家

高雄市楠梓區通昌街88號十三樓

移轉3次

845萬

含車位價

28.47萬/坪

含車位計算

建坪29.68坪(含車位5.87坪)地坪3.45有車位
2房1廳1衛6.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市楠梓區通昌街98號十五樓

大樓

有車位

860萬
含車位價

23.52萬
含車位計算

36.57坪
含車位12.12坪

3.72坪

6.4年

15樓/15樓

2房1廳1衛

iG愛家

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年09月

大樓

iG愛家

高雄市楠梓區通昌街98號十五樓

移轉2次

860萬

含車位價

23.52萬/坪

含車位計算

建坪36.57坪(含車位12.12坪)地坪3.72有車位
2房1廳1衛6.4年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

111戶

格局

2房,3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有殘障坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,交誼廳

主要特色

基地位於楠梓區右昌商圈的通昌街上，鄰近9號公園、國昌國中、德民黃昏市場與高雄大學城，社區對外交通順暢便利，可在5分鐘車程連通家樂福量販店，3分鐘連通楠梓德民商圈，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近國昌國中，讓社區質感向上升等，社區建材配備向輕豪宅般等級看齊，凸顯建築高質感取向，部分棟別高樓層視野開闊舒暢，頂樓空中花園賞景區，可讓住戶輕鬆眺望左營軍港、後勁溪出海口優質海景，優美景色更勝於美術館園區，凸顯賞景稀有價值。(資料最後更新日：2022/01/17)