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1/5夏綠通A區
高雄市楠梓區榮新街１３號
大樓
189戶
18年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區成件TOP3
2023年10月區成件TOP3
2022年12月區成件TOP3
已成交賣方
23組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
25.8 萬/坪
650萬
25.8萬/坪
建坪25.19坪地坪3.31坪無車位
2房2廳1衛17.4年9樓/15樓
2房2廳1衛17.4年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.6
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2024年/08月
近兩年最高單價
29.1
萬/坪
有車位
1,288萬
含車位價
29.13萬/坪
含車位計算
建坪44.21坪(含車位7.03坪)地坪5.39坪有車位
3房2廳2衛15.9年15樓/15樓
3房2廳2衛15.9年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
25.8萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
29.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
23.5萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
650萬
25.8萬/坪
建坪25.19坪地坪3.31坪無車位
2房2廳1衛17.4年9樓/15樓
2房2廳1衛17.4年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
702萬
27.44萬/坪
建坪25.58坪地坪3.78坪無車位
2房2廳1衛17.3年9樓/15樓
2房2廳1衛17.3年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄600萬
23.45萬/坪
建坪25.58坪地坪3.78坪無車位
2房1廳1衛17.3年11樓/15樓
2房1廳1衛17.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄685萬
26.78萬/坪
建坪25.58坪地坪3.78坪無車位
2房2廳1衛17.0年9樓/15樓
2房2廳1衛17.0年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
18年
坪數
--
樓高
15層
戶數
189戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
北京建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，電梯
公共設施
健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室
主要特色
正對7號公園綠地，鄰近學區莒光國小，步行10分鐘內可達商家林立的後昌路，沿線有麥當勞、全國電子、康是美等連鎖店家，還有莒光黃昏市場可供採買。車程3分鐘內可達左楠路上的捷運紅線油廠國小站，加昌路上則有捷運紅線楠梓加工區站，沿加昌路往東還可銜接高楠公路。(資料最後更新日：2021/09/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (4)
停車場 (1)
0慈愛大樓公車站
6.7分鐘 / 527m
1慈愛大樓公車站
6.8分鐘 / 530m
2亞洲托兒所公車站
8.5分鐘 / 688m
3亞洲托兒所公車站
8分鐘 / 632m
4莒光國小公車站
8.3分鐘 / 665m
5右昌國小公車站
6.7分鐘 / 524m
6莒光國小公車站
8.5分鐘 / 682m
7加宏路口公車站
8.1分鐘 / 658m
8加宏路公車站
7.9分鐘 / 648m
0慈愛大樓公車站
6.7分鐘 / 527m
1慈愛大樓公車站
6.8分鐘 / 530m
2亞洲托兒所公車站
8.5分鐘 / 688m
3亞洲托兒所公車站
8分鐘 / 632m
4莒光國小公車站
8.3分鐘 / 665m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
夏綠通A區最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，夏綠通A區近期成交單價為25.8萬/坪（成交時間115.02）。
夏綠通A區近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，夏綠通A區近一年平均成交單價26.2萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
夏綠通A區的屋齡幾年？
根據登記資訊，夏綠通A區目前屋齡約為18年。
夏綠通A區是由哪家建設公司興建？
夏綠通A區的建築是由北京建設興建而成。
夏綠通A區的總樓高？
夏綠通A區總樓高共計15層。
夏綠通A區總戶數多嗎？
針對夏綠通A區的居住規模，總戶數資料記載約為189戶。
夏綠通A區的公設比是多少？
夏綠通A區登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
夏綠通A區有無障礙設施嗎？
夏綠通A區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
夏綠通A區公設有哪些?
夏綠通A區社區內規劃有健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
夏綠通A區垃圾如何處理？
夏綠通A區之廢棄物處理機制為自行處理。
夏綠通A區有警衛管理嗎？
夏綠通A區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
夏綠通A區附近有公車站嗎？走路大概要多久？
夏綠通A區距離最近的公車站慈愛大樓公車站步行僅需約6.7分鐘。
夏綠通A區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從夏綠通A區步行約1.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
夏綠通A區周邊有停車場嗎？
夏綠通A區5分鐘路程內設有1個停車場。
夏綠通A區附近有幼兒園嗎？
夏綠通A區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
夏綠通A區附近步行範圍內有便利商店嗎？
夏綠通A區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
夏綠通A區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
夏綠通A區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
夏綠通A區附近有公園嗎？
夏綠通A區直線距離約121公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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