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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街２８２號

大樓

256戶

8年

15層

♥️ 有21人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張雯婷

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市楠梓區盛昌街286號十三樓之6

大樓

648萬

26.77萬

24.21坪

1.9坪

8.0年

13樓/15樓

2房1廳1衛

藏美海揚II

歷史移轉3次

113年02月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街286號十三樓之6

移轉3次

648萬

26.77萬/坪

建坪24.21坪地坪1.9無車位
2房1廳1衛8.0年13樓/15樓

資料說明

113年02月

高雄市楠梓區盛昌街296號九樓之2

大樓

有車位

712萬
含車位價

24.86萬
含車位計算

28.64坪
含車位2.4坪

2.34坪

8.0年

9樓/15樓

2房2廳1衛

藏美海揚II

113年02月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街296號九樓之2

712萬

含車位價

24.86萬/坪

含車位計算

建坪28.64坪(含車位2.4坪)地坪2.34有車位
2房2廳1衛8.0年9樓/15樓

資料說明

113年02月

高雄市楠梓區盛昌街286號十五樓之6

大樓

有車位

675萬
含車位價

25.86萬
含車位計算

26.1坪
含車位1.89坪

2.01坪

8.0年

15樓/15樓

2房1廳1衛

藏美海揚II

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街286號十五樓之6

移轉2次

675萬

含車位價

25.86萬/坪

含車位計算

建坪26.1坪(含車位1.89坪)地坪2.01有車位
2房1廳1衛8.0年15樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

盛昌街296號14樓之10

大樓

有車位

750萬
含車位價

24.67萬
含車位計算

30.4坪
含車位1.89坪

2.44坪

7.9年

14樓/15樓

2房2廳1衛

藏美海揚II

113年01月

大樓

藏美海揚II

盛昌街296號14樓之10

750萬

含車位價

24.67萬/坪

含車位計算

建坪30.4坪(含車位1.89坪)地坪2.44有車位
2房2廳1衛7.9年14樓/15樓

資料說明

信義成交

112年12月

高雄市楠梓區盛昌街306號九樓之3

大樓

630萬

26.94萬

23.39坪

2坪

7.8年

9樓/15樓

2房2廳1衛

藏美海揚II

112年12月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街306號九樓之3

630萬

26.94萬/坪

建坪23.39坪地坪2無車位
2房2廳1衛7.8年9樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

256戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

藏美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,空中花園

主要特色

美海納川」位楠梓區盛昌街，吉昌街有建昌兒童公園，步行5分鐘可到右昌森林公園，右昌路沿線商店多，後昌路、右昌街並有多路公車行駛。步行5分鐘內可到右昌國小與右昌國中與國昌國中。(資料最後更新日：2021/08/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (2)

0北右昌公車站

1.3分鐘 / 94m

1興昌里公車站

4.2分鐘 / 308m

2興昌里公車站

4.2分鐘 / 319m

3右昌公車站

5.6分鐘 / 414m

4加昌路口公車站

5.5分鐘 / 396m

5加昌路口公車站

5.6分鐘 / 405m

6加宏路口公車站

7.6分鐘 / 578m

7加宏路口公車站

7.7分鐘 / 586m

8右昌國小公車站

6.6分鐘 / 474m

9右昌國小公車站

6.7分鐘 / 495m

A加宏路公車站

9分鐘 / 683m

B加宏路公車站

9.5分鐘 / 720m

0北右昌公車站

1.3分鐘 / 94m

1興昌里公車站

4.2分鐘 / 308m

2興昌里公車站

4.2分鐘 / 319m

3右昌公車站

5.6分鐘 / 414m

4加昌路口公車站

5.5分鐘 / 396m

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