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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街２８２號

大樓

256戶

9年

15層

♥️ 有8人收藏

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姚倩鈺

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2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市楠梓區盛昌街306號十四樓之5

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

32.76萬
含車位計算

38.16坪
含車位1.89坪

3.19坪

8.9年

14樓/15樓

3房2廳2衛

藏美海揚II

歷史移轉3次

114年01月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街306號十四樓之5

移轉3次

1,250萬

含車位價

32.76萬/坪

含車位計算

建坪38.16坪(含車位1.89坪)地坪3.19有車位
3房2廳2衛8.9年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市楠梓區盛昌街296號十二樓之3

大樓

790萬

30.38萬

26坪

2.21坪

8.8年

12樓/15樓

3房1廳1衛

藏美海揚II

113年12月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街296號十二樓之3

790萬

30.38萬/坪

建坪26坪地坪2.21無車位
3房1廳1衛8.8年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市楠梓區盛昌街300號

大樓

675萬

33.76萬

19.99坪

1.95坪

8.7年

1樓/15樓

2房1廳1衛

藏美海揚II

歷史移轉2次

113年10月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街300號

移轉2次

675萬

33.76萬/坪

建坪19.99坪地坪1.95無車位
2房1廳1衛8.7年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市楠梓區盛昌街296號十一樓之6

大樓

有車位

850萬
含車位價

33.62萬
含車位計算

25.29坪
含車位1.89坪

2.06坪

8.7年

11樓/15樓

2房2廳1衛

藏美海揚II

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年10月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街296號十一樓之6

移轉2次

850萬

含車位價

33.62萬/坪

含車位計算

建坪25.29坪(含車位1.89坪)地坪2.06有車位
2房2廳1衛8.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區盛昌街296號三樓之2

大樓

有車位

840萬
含車位價

29.33萬
含車位計算

28.64坪
含車位2.4坪

2.34坪

8.5年

3樓/15樓

3房2廳1衛

藏美海揚II

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

藏美海揚II

高雄市楠梓區盛昌街296號三樓之2

移轉3次

840萬

含車位價

29.33萬/坪

含車位計算

建坪28.64坪(含車位2.4坪)地坪2.34有車位
3房2廳1衛8.5年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。