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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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愛樂OP.1

台中市南屯區龍富路四段３９號

大樓

76戶

7年

20層

♥️ 有3人收藏

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挑選經紀人

邱佩誼

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2024年12月區業績TOP1

2024年12月區成件TOP1

2024年12月龍虎榜

2023年10月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.9

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市南屯區龍富路四段39號五樓之5

大樓

有車位

2,800萬
含車位價

40.24萬
含車位計算

69.59坪
含車位19.22坪

12.84坪

5.3年

5樓/20樓

3房2廳2衛

愛樂OP.1

歷史移轉2次

113年03月

大樓

愛樂OP.1

台中市南屯區龍富路四段39號五樓之5

移轉2次

2,800萬

含車位價

40.24萬/坪

含車位計算

建坪69.59坪(含車位19.22坪)地坪12.84有車位
3房2廳2衛5.3年5樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市南屯區龍富路四段39號十一樓之1

大樓

有車位

3,350萬
含車位價

43.54萬
含車位計算

76.94坪
含車位19.22坪

14.71坪

5.3年

11樓/20樓

4房2廳2衛

愛樂OP.1

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

愛樂OP.1

台中市南屯區龍富路四段39號十一樓之1

移轉3次

3,350萬

含車位價

43.54萬/坪

含車位計算

建坪76.94坪(含車位19.22坪)地坪14.71有車位
4房2廳2衛5.3年11樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

20層

戶數

76戶

格局

3房,4房

公設比

33.50%~33.50%

建設公司

喜來發開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門口配置無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

台中七期旁單元二重劃區低密度高綠覆率純淨住宅建築外觀：鋼琴鍵盤設計(全國首創音樂與建築結合) 基地面積：約1046坪坪數規劃：47-60坪戶數規劃：76戶建築規劃：3房、3+1房公共設施：挑高門廳、愛樂音樂廳、水晶琉璃咖啡廳、健身房、多功能廚藝教室、小巨蛋閱覽室、戶外游泳池(大提琴造型)、空中花園、空中開心農場(資料最後更新日：2025/04/27)