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1/4森活學
台中市南區高工路,南區南和一街
大樓
185戶
6年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年3月區業績TOP3
2024年4月區業績TOP2
2023年10月區業績TOP2
2023年6月區業績TOP1
2025年10月區成件TOP2
已成交賣方
53組
已成交買方
51組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
31.6 萬/坪
有車位
1,660萬
含車位價
31.63萬/坪
含車位計算
建坪52.49坪(含車位10.27坪)地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
31.6
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
31.6
萬/坪
1,660萬
含車位價
31.63萬/坪
含車位計算
建坪52.49坪(含車位10.27坪)地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
37.2
萬/坪
1,800萬
含車位價
37.21萬/坪
含車位計算
建坪48.37坪(含車位10.27坪)地坪6.12坪有車位
3房2廳2衛5.1年13樓/15樓
3房2廳2衛5.1年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最低單價
31.6
萬/坪
1,660萬
含車位價
31.63萬/坪
含車位計算
建坪52.49坪(含車位10.27坪)地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
31.6萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
37.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
31.6萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,660萬
含車位價
31.63萬/坪
含車位計算
建坪52.49坪(含車位10.27坪)地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
3房2廳2衛5.5年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,680萬
含車位價
32.79萬/坪
含車位計算
建坪51.23坪(含車位10.27坪)地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛5.1年6樓/15樓
3房2廳2衛5.1年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,800萬
含車位價
37.21萬/坪
含車位計算
建坪48.37坪(含車位10.27坪)地坪6.12坪有車位
3房2廳2衛5.1年13樓/15樓
3房2廳2衛5.1年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,830萬
含車位價
34.96萬/坪
含車位計算
建坪52.34坪(含車位10.27坪)地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛4.8年14樓/15樓
3房2廳2衛4.8年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
185戶
格局
3房,4房
公設比
32.00%~32.37%
建設公司
佳福建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室
主要特色
生活機能: 位於工學商圈周邊，商圈內各式店家林立。距離全聯福利中心及寶雅450米(走路5分鐘)，距離台中市立圖書館600公尺(走路約8分鐘)，距離中興大學750米(走路約10分鐘)，距離信義國小800米(走路約10分鐘)，四育國中開車約6分鐘。距離Youbike積善公園站290米(走路5分鐘)。不論三餐飲食、日常採買、休閒放鬆或接送孩子上下學都十分方便。
2. 綠地環繞: 距離南和綠園道僅90公尺(走路約1分鐘)，可一路散步至萬坪健康公園(約10分鐘)，健康公園內有遊樂器材、直排輪溜冰場及槌球場等；距離積善公園290米(走路約5分鐘)(資料最後更新日：2024/07/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (5)
0僑泰中學(高工路)(回)
2.1分鐘 / 172m
1僑泰中學(高工路)(去)
2.1分鐘 / 172m
2僑泰中學(美村南路)(去)
3.5分鐘 / 282m
3下橋仔(去)
4.5分鐘 / 320m
4下橋仔(回)
4.6分鐘 / 330m
5僑泰中學(美村南路)(回)
4分鐘 / 322m
6積善公園(回)
5.7分鐘 / 400m
7永和國宅(去)
5.8分鐘 / 455m
8積善公園(去)
6.3分鐘 / 456m
9高工一街口(去)
5.4分鐘 / 431m
A高工一街口(回)
5.4分鐘 / 431m
B永和國宅(回)
6分鐘 / 472m
C工學一街口(回)
5.4分鐘 / 435m
D新興橋(回)
5.3分鐘 / 451m
E新興橋(去)
5.3分鐘 / 451m
F工學一街口(去)
5.7分鐘 / 458m
G南和里(去)
7.5分鐘 / 601m
H南和里(回)
7.5分鐘 / 603m
0僑泰中學(高工路)(回)
2.1分鐘 / 172m
1僑泰中學(高工路)(去)
2.1分鐘 / 172m
2僑泰中學(美村南路)(去)
3.5分鐘 / 282m
3下橋仔(去)
4.5分鐘 / 320m
4下橋仔(回)
4.6分鐘 / 330m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
森活學最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，森活學近期成交單價為31.6萬/坪（成交時間114.11）。
森活學近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，森活學近一年平均成交單價33.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
森活學的屋齡幾年？
根據登記資訊，森活學目前屋齡約為6年。
森活學是由哪家建設公司興建？
森活學的建築是由佳福建設興建而成。
森活學的總樓高？
森活學總樓高共計15層。
森活學總戶數多嗎？
針對森活學的居住規模，總戶數資料記載約為185戶。
森活學的公設比是多少？
森活學登記之公共設施比例約為32.00%~32.37%。
森活學有無障礙設施嗎？
森活學內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
森活學公設有哪些?
森活學社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
森活學垃圾如何處理？
森活學之廢棄物處理機制為社區統一處理。
森活學有警衛管理嗎？
森活學目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
森活學附近有公車站嗎？走路大概要多久？
森活學距離最近的公車站僑泰中學(高工路)(去)步行僅需約2.1分鐘。
森活學周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從森活學步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
森活學附近有幼兒園嗎？
森活學周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
森活學附近有超市或市場可以採買嗎？
森活學直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
森活學附近步行範圍內有便利商店嗎？
森活學直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
森活學附近有藥妝店來買日常用品嗎？
森活學直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
森活學附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
森活學直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
森活學附近有公園嗎？
森活學直線距離約189公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋