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1/4奇幻莊園
桃園市龜山區長慶二街,龜山區長慶三街
大樓
184戶
6年
13、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年4月區業績TOP2
2025年4月區成件TOP1
2025年2月區成件TOP2
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2025年/10月
最新平均單價
45.7 萬/坪
有車位
1,480萬
含車位210萬
含車位210萬38.66萬/坪45.67萬
45.67萬建坪38.28坪含車位10.47坪地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
含車位10.47坪地坪4.58坪有車位2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.7
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
45.7
萬/坪
1,480萬含車位210萬
含車位210萬38.66萬/坪45.67萬
45.67萬建坪38.28坪含車位10.47坪地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
含車位10.47坪地坪4.58坪有車位2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最高單價
45.7
萬/坪
1,480萬含車位210萬
含車位210萬38.66萬/坪45.67萬
45.67萬建坪38.28坪含車位10.47坪地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
含車位10.47坪地坪4.58坪有車位2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
36.5
萬/坪
1,386萬
含車位價
36.54萬/坪
含車位計算
建坪37.93坪(含車位10.81坪)地坪4.39坪有車位
2房2廳1衛5.3年8樓/14樓
2房2廳1衛5.3年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
45.7萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
45.7萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
36.5萬/坪
本社區 333
本社區 333
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,480萬含車位210萬
含車位210萬38.66萬/坪45.67萬
45.67萬建坪38.28坪含車位10.47坪地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
含車位10.47坪地坪4.58坪有車位2房2廳1衛5.5年7樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,386萬
含車位價
36.54萬/坪
含車位計算
建坪37.93坪(含車位10.81坪)地坪4.39坪有車位
2房2廳1衛5.3年8樓/14樓
2房2廳1衛5.3年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,476萬
含車位價
38.21萬/坪
含車位計算
建坪38.63坪(含車位10.81坪)地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛5.3年11樓/14樓
2房2廳1衛5.3年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,510萬
含車位價
39.09萬/坪
含車位計算
建坪38.63坪(含車位10.81坪)地坪4.58坪有車位
2房2廳1衛4.9年13樓/14樓
2房2廳1衛4.9年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
13、14層
戶數
184戶
格局
2房,3房,住宅173戶+店面11戶=總計184戶
公設比
32.00%~32.50%
建設公司
佳晟建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，電梯、無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
「奇幻莊園」位於桃園市龜山區長慶二街，由佳晟建設股份有限公司投資興建，基地面積954.46坪、建蔽率48.26%、公設比32%，樓層規劃為3棟地上13.14層、地下4層建築，173戶住家、11戶店面的住商大樓，格局坪數規劃2~3房25~38坪。
車位共規劃有181個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、親子遊戲區，結構為RC鋼筋混凝土，建材方面有櫻花廚具、凱樂衛浴、冠軍地磚、FTTH光纖、燈光感應、雨水回收設計。(資料最後更新日：2024/06/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0文光街口公車站
5.1分鐘 / 403m
1文光街口公車站
5.5分鐘 / 430m
2長庚活動中心公車站
5.8分鐘 / 448m
3大埔派出所公車站
7.8分鐘 / 625m
4大埔派出所公車站
7.9分鐘 / 633m
5文德路公車站
6.4分鐘 / 487m
6樂善國小公車站
8.9分鐘 / 720m
7樂善國小公車站
9分鐘 / 725m
8文明路公車站
7.9分鐘 / 637m
9文德路公車站
7.7分鐘 / 603m
A文明路公車站
7.5分鐘 / 602m
B文明路公車站
7.4分鐘 / 595m
0文光街口公車站
5.1分鐘 / 403m
1文光街口公車站
5.5分鐘 / 430m
2長庚活動中心公車站
5.8分鐘 / 448m
3大埔派出所公車站
7.8分鐘 / 625m
4大埔派出所公車站
7.9分鐘 / 633m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
奇幻莊園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，奇幻莊園近期成交單價為45.7萬/坪（成交時間114.10）。
奇幻莊園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，奇幻莊園近一年平均成交單價40.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
奇幻莊園的屋齡幾年？
根據登記資訊，奇幻莊園目前屋齡約為6年。
奇幻莊園是由哪家建設公司興建？
奇幻莊園的建築是由佳晟建設股份有限公司興建而成。
奇幻莊園的總樓高？
奇幻莊園共2棟，總樓高分別為13、14層。
奇幻莊園總戶數多嗎？
針對奇幻莊園的居住規模，總戶數資料記載約為184戶。
奇幻莊園的公設比是多少？
奇幻莊園登記之公共設施比例約為32.00%~32.50%。
奇幻莊園有無障礙設施嗎？
奇幻莊園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
奇幻莊園公設有哪些?
奇幻莊園社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
奇幻莊園垃圾如何處理？
奇幻莊園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
奇幻莊園有警衛管理嗎？
奇幻莊園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
奇幻莊園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
奇幻莊園距離最近的公車站文光街口公車站步行僅需約5.1分鐘。
奇幻莊園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從奇幻莊園步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
奇幻莊園周邊有停車場嗎？
奇幻莊園5分鐘路程內設有1個停車場。
奇幻莊園附近有幼兒園嗎？
奇幻莊園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
奇幻莊園附近有超市或市場可以採買嗎？
奇幻莊園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
奇幻莊園附近步行範圍內有便利商店嗎？
奇幻莊園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
奇幻莊園附近有公園嗎？
奇幻莊園直線距離約216公尺內有文德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋