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高雄市鳳山區鳳燕一街,鳳山區鳳甲二街
大樓
116戶
9年
12層
社區維護人
服務需求
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2026年/02月
最新平均單價
27 萬/坪
有車位
1,205萬
含車位價
26.97萬/坪
含車位計算
建坪44.68坪(含車位5.98坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
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資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
27
萬/坪
1,205萬
含車位價
26.97萬/坪
含車位計算
建坪44.68坪(含車位5.98坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最高單價
33
萬/坪
1,420萬
含車位價
33萬/坪
含車位計算
建坪43.03坪(含車位4.33坪)地坪7.18坪有車位
3房2廳2衛7.0年8樓/12樓
3房2廳2衛7.0年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最低單價
27
萬/坪
1,205萬
含車位價
26.97萬/坪
含車位計算
建坪44.68坪(含車位5.98坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
27萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
33萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
27萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
1,205萬
含車位價
26.97萬/坪
含車位計算
建坪44.68坪(含車位5.98坪)地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
3房2廳2衛8.4年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
900萬
含車位價
27.13萬/坪
含車位計算
建坪33.18坪(含車位4.33坪)地坪5.54坪有車位
2房1廳1衛7.5年9樓/12樓
2房1廳1衛7.5年9樓/12樓
資料說明
信義成交1,420萬
含車位價
33萬/坪
含車位計算
建坪43.03坪(含車位4.33坪)地坪7.18坪有車位
3房2廳2衛7.0年8樓/12樓
3房2廳2衛7.0年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
12層
戶數
116戶
格局
2房,3房,4房,店面,住：114戶／店：2戶
公設比
34.50%~34.50%
建設公司
興璟建設
主要結構
鋼筋混凝土,加強磚造
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內到室外無階梯
公共設施
花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,曬被區
主要特色
該案社區規劃A、B、D棟，A與D棟皆為單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採28坪到46坪2~4房設計，為發揮基地面對1500坪保安公園的賞景優勢，一樓前庭退縮設計，客廳前安排賞景陽台，讓住戶可眺望南高雄市區、公園優質景觀，營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。
社區1樓門廳移植文創商旅式規劃內容，天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇，公設安排多功能交誼廳與健身房，讓住戶可放鬆休閒。(資料最後更新日：2023/02/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0YouBike2.0
2.3分鐘 / 186m
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2.3分鐘 / 186m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
璟自然最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，璟自然近三個月的平均成交單價為27萬元（統計區間115.01-115.03）。璟自然近期成交單價為27萬/坪（成交時間115.02）。
璟自然近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，璟自然近一年平均成交單價27萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
璟自然的屋齡幾年？
根據登記資訊，璟自然目前屋齡約為9年。
璟自然是由哪家建設公司興建？
璟自然的建築是由興璟建設興建而成。
璟自然的總樓高？
璟自然總樓高共計12層。
璟自然總戶數多嗎？
針對璟自然的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
璟自然的公設比是多少？
璟自然登記之公共設施比例約為34.50%~34.50%。
璟自然有無障礙設施嗎？
璟自然內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
璟自然公設有哪些?
璟自然社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
璟自然垃圾如何處理？
璟自然之廢棄物處理機制為社區統一處理。
璟自然有警衛管理嗎？
璟自然目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
璟自然周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從璟自然步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
璟自然周邊有停車場嗎？
璟自然5分鐘路程內設有4個停車場。
璟自然附近有哪些國小和國中？
璟自然附近有市立鳳翔國小與市立鳳翔國中。
璟自然附近有幼兒園嗎？
璟自然周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
璟自然附近步行範圍內有便利商店嗎？
璟自然直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
璟自然附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
璟自然直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
璟自然附近有公園嗎？
璟自然直線距離約83公尺內有鳳甲公兒1公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋