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1/6鴻築金捷市
桃園市龜山區樂善二路,龜山區文化一路
大樓
776戶
6年
28層♥️ 有36人收藏
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
42.6 萬/坪
1,315萬
含車位180萬
含車位180萬42.59萬/坪42.59萬
42.59萬建坪34.42坪含車位7.77坪地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.15坪有車位2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
42.6
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
42.6
萬/坪
1,315萬含車位180萬
含車位180萬42.59萬/坪42.59萬
42.59萬建坪34.42坪含車位7.77坪地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.15坪有車位2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
資料說明信義成交2025年/01月
近兩年最高單價
50.1
萬/坪
1,515萬含車位180萬
含車位180萬50.06萬/坪50.06萬
50.06萬建坪34.44坪含車位7.77坪地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛4.1年26樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.15坪有車位2房2廳1衛4.1年26樓/28樓
資料說明信義成交2025年/06月
近兩年最低單價
36
萬/坪
1,500萬
含車位價
36.03萬/坪
含車位計算
建坪41.63坪(含車位7.77坪)地坪2.67坪有車位
2房2廳2衛4.5年27樓/28樓
2房2廳2衛4.5年27樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
42.6萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
50.1萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
36萬/坪
本社區 333
本社區 333
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,315萬含車位180萬
含車位180萬42.59萬/坪42.59萬
42.59萬建坪34.42坪含車位7.77坪地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.15坪有車位2房2廳1衛5.3年7樓/28樓
資料說明信義成交114年11月
桃園市龜山區樂善二路181號十六樓之1
大樓
有車位
有車位1,626萬
含車位180萬
含車位180萬39.05萬
42.69萬
42.69萬41.64坪
含車位7.77坪
含車位7.77坪2.67坪
4.9年
16樓/28樓
3房2廳2衛
鴻築金捷市
歷史移轉2次
1,626萬含車位180萬
含車位180萬39.05萬/坪42.69萬
42.69萬建坪41.64坪含車位7.77坪地坪2.67坪有車位
3房2廳2衛4.9年16樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.67坪有車位3房2廳2衛4.9年16樓/28樓
資料說明內政部實價登錄1,328萬含車位180萬
含車位180萬43.13萬/坪43.13萬
43.13萬建坪34.39坪含車位7.77坪地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛4.9年8樓/28樓
含車位7.77坪地坪2.15坪有車位2房2廳1衛4.9年8樓/28樓
資料說明內政部實價登錄1,335萬
含車位價
38.78萬/坪
含車位計算
建坪34.42坪(含車位7.77坪)地坪2.15坪有車位
2房2廳1衛4.8年25樓/28樓
2房2廳1衛4.8年25樓/28樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
28層
戶數
776戶
格局
2房,3房
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
鴻築建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，無障礙電梯
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室
主要特色
在A7中心商業區中，整體建築規劃比照信義計畫區、新版特區，採取跨區空橋設計，屬於高發展、高商業機能模式。金捷市規劃樓層高達28樓、採用EDS制震器及Alfa Safe耐震系統化工法，難得的雙重安全配套使該案備受青睞；再者，除了一二樓對外店面，由一樓延伸至地下一樓的500坪商場，據悉建商已展開招商，住戶只要下樓就能購物，新的商業與住宅開發模式，成為最大特色。(資料最後更新日：2024/06/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (3)
停車場 (1)
0工三工業區公車站
1.5分鐘 / 122m
1工三工業區公車站
1.9分鐘 / 150m
2樂善寺公車站
5.8分鐘 / 464m
0工三工業區公車站
1.5分鐘 / 122m
1工三工業區公車站
1.9分鐘 / 150m
2樂善寺公車站
5.8分鐘 / 464m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鴻築金捷市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築金捷市近三個月的平均成交單價為42.6萬元（統計區間115.01-115.03）。鴻築金捷市近期成交單價為42.6萬/坪（成交時間115.03）。
鴻築金捷市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築金捷市近一年平均成交單價40.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻築金捷市現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鴻築金捷市在售物件共1件，在售單價為47.3萬/坪。
鴻築金捷市現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前鴻築金捷市在租物件共1件，月租金為6.35萬元。
鴻築金捷市的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻築金捷市目前屋齡約為6年。
鴻築金捷市是由哪家建設公司興建？
鴻築金捷市的建築是由鴻築建設興建而成。
鴻築金捷市的總樓高？
鴻築金捷市總樓高共計28層。
鴻築金捷市總戶數多嗎？
針對鴻築金捷市的居住規模，總戶數資料記載約為776戶。
鴻築金捷市的公設比是多少？
鴻築金捷市登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
鴻築金捷市有無障礙設施嗎？
鴻築金捷市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鴻築金捷市公設有哪些?
鴻築金捷市社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻築金捷市垃圾如何處理？
鴻築金捷市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
鴻築金捷市有警衛管理嗎？
鴻築金捷市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻築金捷市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻築金捷市距離最近的公車站工三工業區公車站步行僅需約1.5分鐘。
鴻築金捷市周邊有停車場嗎？
鴻築金捷市5分鐘路程內設有1個停車場。
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：信義房屋