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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森之頌

高雄市苓雅區建國一路９０號

大樓

105戶

30年

3、4、16層

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社區達人

挑選經紀人

張芷薇

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2023年12月龍虎榜

2024年01月度業績第二名

2024年01月度破百萬經紀人員

2023年度成件第一名

2023年12月度業績第一名

已成交賣方

68組

已成交買方

68組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之2

套房

280萬

28.2萬

9.93坪

1.44坪

29.6年

7樓/16樓

1房1廳1衛

森之頌

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年02月

套房

森之頌

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之2

移轉2次

280萬

28.2萬/坪

建坪9.93坪地坪1.44無車位
1房1廳1衛29.6年7樓/16樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之2

大樓

163萬

16.42萬

9.93坪

1.44坪

29.3年

7樓/16樓

4房2廳2衛

森之頌

歷史移轉2次

112年10月

大樓

森之頌

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之2

移轉2次

163萬

16.42萬/坪

建坪9.93坪地坪1.44無車位
4房2廳2衛29.3年7樓/16樓

資料說明

112年07月

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之4

套房

有車位

900萬
含車位價

18.16萬
含車位計算

49.56坪
含車位--坪

5.06坪

29.0年

7樓/16樓

1房2廳1衛

森之頌

備註資訊：土地成交價新台幣615萬元整、建物成交價新台幣285萬元整，總成交價新台幣900萬元整。

112年07月

套房

森之頌

高雄市苓雅區建國一路90之1號7樓之4

900萬

含車位價

18.16萬/坪

含車位計算

建坪49.56坪(含車位--坪)地坪5.06有車位
1房2廳1衛29.0年7樓/16樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市苓雅區建國一路90之1號14樓之2

大樓

有車位

940萬
含車位價

12.72萬
含車位計算

73.88坪
含車位--坪

6.88坪

28.7年

14樓/16樓

3房2廳2衛

森之頌

備註資訊：露臺加蓋

112年03月

大樓

森之頌

高雄市苓雅區建國一路90之1號14樓之2

940萬

含車位價

12.72萬/坪

含車位計算

建坪73.88坪(含車位--坪)地坪6.88有車位
3房2廳2衛28.7年14樓/16樓

資料說明

交易備註

111年08月

高雄市苓雅區建國一路90之1號3樓之1

套房

357萬

18.66萬

19.13坪

2.87坪

28.1年

3樓/16樓

1房1廳1衛

森之頌

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

111年08月

套房

森之頌

高雄市苓雅區建國一路90之1號3樓之1

357萬

18.66萬/坪

建坪19.13坪地坪2.87無車位
1房1廳1衛28.1年3樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。