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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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吉美樂河

台北市大同區迪化街二段１５８號

大樓

132戶

3年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

洪子軒

0988113712

02-89786669

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掃碼電話聊

2024年第1季度服務品質獎

2024年03月度破百萬經紀人員

2023年12月度成件第二名

2023年10月度破百萬經紀人員

2023年09月度破百萬經紀人員

已成交賣方

54組

已成交買方

66組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

112年/04月~113年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

81.4

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市大同區迪化街二段158號十三樓之8

大樓

有車位

4,150萬

含車位300萬

71.62萬

79.83萬

57.94坪

含車位9.71坪

6.87坪

2.6年

13樓/15樓

3房2廳2衛

吉美樂河

歷史移轉2次

112年08月

大樓

吉美樂河

台北市大同區迪化街二段158號十三樓之8

移轉2次

4,150萬

含車位300萬

71.62萬/坪

79.83萬

建坪57.94坪

含車位9.71坪地坪6.87有車位
3房2廳2衛2.6年13樓/15樓

資料說明

112年07月

迪化街二段158號15樓之6

大樓

有車位

3,688萬
含車位280萬

84.06萬
已扣除車位

50.26坪
含車位9.71坪

5.71坪

2.5年

15樓/15樓

3房2廳2衛

吉美樂河

112年07月

大樓

吉美樂河

迪化街二段158號15樓之6

3,688萬

含車位280萬

84.06萬/坪

已扣除車位

建坪50.26坪(含車位9.71坪)地坪5.71有車位
3房2廳2衛2.5年15樓/15樓

資料說明

信義成交

112年05月

迪化街二段158號14樓之6

大樓

有車位

3,540萬
含車位280萬

80.41萬
已扣除車位

50.26坪
含車位9.71坪

5.71坪

2.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

吉美樂河

112年05月

大樓

吉美樂河

迪化街二段158號14樓之6

3,540萬

含車位280萬

80.41萬/坪

已扣除車位

建坪50.26坪(含車位9.71坪)地坪5.71有車位
3房2廳2衛2.3年14樓/15樓

資料說明

信義成交

111年09月

迪化街二段158號11樓

大樓

有車位

3,200萬
含車位500萬

77.59萬
已扣除車位

54.22坪
含車位19.43坪

4.96坪

1.7年

11樓/15樓

3房2廳2衛

吉美樂河

111年09月

大樓

吉美樂河

迪化街二段158號11樓

3,200萬

含車位500萬

77.59萬/坪

已扣除車位

建坪54.22坪(含車位19.43坪)地坪4.96有車位
3房2廳2衛1.7年11樓/15樓

資料說明

信義成交

111年09月

台北市大同區迪化街二段172巷10號

店面

有車位

315萬
含車位65萬

13.28萬
已扣除車位

28.54坪
含車位9.71坪

2.72坪

1.7年

1樓/15樓

1衛

吉美樂河

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

店面

吉美樂河

台北市大同區迪化街二段172巷10號

315萬

含車位65萬

13.28萬/坪

已扣除車位

建坪28.54坪(含車位9.71坪)地坪2.72有車位
1衛1.7年1樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

132戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

33.40%~33.50%

建設公司

吉美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全區無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

全新吉美建設代表作，吉美樂河。吉美建設，豪宅的代稱，信義區指標案件，信義之星的創造者。吉美樂河基地面積：680坪。總樓高15樓，地下四層。B1-B4全坡道平面車位。標準層一層九戶，規劃2-4房格局。 24小時全天候物業管理，提供您最切實需要的服務。國小學區:延平國小，雙語學區。距離捷運大橋頭站1A出口，僅550公尺，走路7-8分鐘。公車站位於延平北路昌吉街口，延平國小站。可以前往台北車站、北門、西門、士林等地。車道出入方便，迪化街二段172巷八米巷寬雙向道。社區四面臨路，進出方便。建物退縮人行空間(資料最後更新日：2023/05/06)