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1/4鳳閣
台中市大里區東湖路２６號
華廈
76戶
33年
7層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年度服務品質獎
2025年第1季度服務品質獎
2025年度區業績TOP2
2025年12月區業績TOP3
2025年11月區業績TOP1
已成交賣方
22組
已成交買方
23組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
15.9 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
2筆
近五年 成交
0筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
15.9
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
15.9
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
22
萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
15.9
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
15.9萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
22萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
15.9萬/坪
本社區 412
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
918萬
含車位價
15.88萬/坪
含車位計算
建坪57.83坪(含車位--坪)地坪9.15坪有車位
4房2廳2衛32.3年4樓/7樓
4房2廳2衛32.3年4樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄600萬
16.51萬/坪
建坪36.34坪地坪6.07坪無車位
3房2廳2衛32.1年2樓/7樓
3房2廳2衛32.1年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄1,100萬
含車位價
21.96萬/坪
含車位計算
建坪50.08坪(含車位--坪)地坪8.07坪有車位
3房2廳2衛31.8年6樓/7樓
3房2廳2衛31.8年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
7層
戶數
76戶
格局
2房,3房,店面
公設比
--
建設公司
山久開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
鄰近學區，食衣住行樣樣方便，未來74線草湖閘道啟用，交通便利，散步走路都就能到超商，附近學區有成功國中，瑞城國小，騎車不用10分鐘就能到軟體科學園區(資料最後更新日：2023/03/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (4)
0草湖(去)
3.7分鐘 / 296m
1草湖(回)
4分鐘 / 318m
2中興東南路口(去)
5.8分鐘 / 455m
3中興東南路口(回)
6.1分鐘 / 470m
0草湖(去)
3.7分鐘 / 296m
1草湖(回)
4分鐘 / 318m
2中興東南路口(去)
5.8分鐘 / 455m
3中興東南路口(回)
6.1分鐘 / 470m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
鳳閣最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳閣近期成交單價為15.9萬/坪（成交時間114.11）。
鳳閣近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳閣近一年平均成交單價16.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，大里區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
大里區近半年華廈成交行情，平均單價23.8萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鳳閣現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鳳閣在售物件共2件，在售物件均價為35.7萬/坪。在售物件單價最低35.7萬/坪，最高35.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
鳳閣的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳閣目前屋齡約為33年。
鳳閣是由哪家建設公司興建？
鳳閣的建築是由山久開發建設興建而成。
鳳閣的總樓高？
鳳閣總樓高共計7層。
鳳閣總戶數多嗎？
針對鳳閣的居住規模，總戶數資料記載約為76戶。
鳳閣垃圾如何處理？
鳳閣之廢棄物處理機制為社區統一處理。
鳳閣有警衛管理嗎？
鳳閣目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳閣附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳閣距離最近的公車站草湖(去)步行僅需約3.7分鐘。
鳳閣附近有幼兒園嗎？
鳳閣周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳閣附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳閣直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳閣附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳閣直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳閣附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳閣直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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