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1/8大河戀
桃園市桃園區幸福路,桃園區水岸二街
大樓
196戶
6年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2018年度服務品質獎
2007年第4季度服務品質獎
2008年5月龍虎榜
2006年6月龍虎榜
已成交賣方
84組
已成交買方
65組
從業時間
21-22年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/04月
最新平均單價
42.2 萬/坪
有車位
1,862萬
含車位180萬
含車位180萬39.17萬/坪42.18萬
42.18萬建坪47.54坪含車位7.66坪地坪6.96坪有車位
3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
含車位7.66坪地坪6.96坪有車位3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/06月~115年/05月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.4
萬/坪
2025年/04月
最新平均單價
42.2
萬/坪
1,862萬含車位180萬
含車位180萬39.17萬/坪42.18萬
42.18萬建坪47.54坪含車位7.66坪地坪6.96坪有車位
3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
含車位7.66坪地坪6.96坪有車位3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
42.2
萬/坪
1,862萬含車位180萬
含車位180萬39.17萬/坪42.18萬
42.18萬建坪47.54坪含車位7.66坪地坪6.96坪有車位
3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
含車位7.66坪地坪6.96坪有車位3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/12月
近兩年最低單價
37.9
萬/坪
1,800萬
含車位價
37.86萬/坪
含車位計算
建坪47.54坪(含車位7.66坪)地坪6.96坪有車位
3房2廳2衛4.8年7樓/13樓
3房2廳2衛4.8年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
最新成交單價
42.2萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
42.2萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
37.9萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,200萬
含車位價
29.86萬/坪
含車位計算
建坪40.19坪(含車位7.66坪)地坪5.7坪有車位
2房2廳1衛6.0年12樓/13樓
2房2廳1衛6.0年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,862萬含車位180萬
含車位180萬39.17萬/坪42.18萬
42.18萬建坪47.54坪含車位7.66坪地坪6.96坪有車位
3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
含車位7.66坪地坪6.96坪有車位3房2廳2衛5.2年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2,200萬含車位400萬
含車位400萬40.99萬/坪40.98萬
40.98萬建坪59.24坪含車位15.32坪地坪7.6坪有車位
3房2廳2衛4.9年8樓/13樓
含車位15.32坪地坪7.6坪有車位3房2廳2衛4.9年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
13層
戶數
196戶
格局
2房,3房
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
源美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道.無障礙電梯
公共設施
遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
桃園台地地質屬砂岩地盤＋卵礫石層地質，基礎堅固穩定。
‧ 建築物依照銀級綠建築標準設計，節能永續，Twin Tower雙塔造型，採獨棟框架式、雙跨設計，結構系統方正對稱，買得安心，住得放心。
‧ 建築物量體集中，四面採退縮設計，視野開闊，通風、採光良好。
‧ 友善設計，尊重環境及使用者，超低建蔽率36.26%，留設大量活動休憩空間 。
‧ 臨路退縮10米，友善行人，中庭開闊寬敞，減少建物壓迫感。
‧ 車道獨立於建築物之外，退縮設計，留出緩衝區域。
‧ 設計樓高達320cm，居住空間舒適，無壓迫感。
‧ 當層排氣(資料最後更新日：2023/09/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (29)
公共自行車 (2)
停車場 (8)
0經國轉運站公車站
4.5分鐘 / 335m
1經國轉運站公車站
2.9分鐘 / 214m
2經國轉運站(幸福路口)公車站
3.2分鐘 / 234m
3經國轉運站(幸福路口)公車站
3分鐘 / 219m
4經國轉運站公車站
3分鐘 / 222m
5經國轉運站(幸福路口)公車站
3.3分鐘 / 241m
6經國轉運站(幸福路口)公車站
2.7分鐘 / 196m
7經國轉運站(幸福路口)公車站
4.5分鐘 / 325m
8經國轉運站(幸福路口)公車站
4.6分鐘 / 333m
9經國轉運站(幸福路口)公車站
4.4分鐘 / 317m
A經國轉運站(幸福路口)公車站
4.4分鐘 / 320m
B經國轉運站公車站
5.8分鐘 / 425m
C經國轉運站公車站
5.9分鐘 / 433m
D長榮富豪公車站
6.6分鐘 / 477m
E長榮富豪公車站
6.7分鐘 / 481m
F長榮富豪公車站
6.7分鐘 / 485m
G經國轉運站公車站
6.4分鐘 / 480m
H經國轉運站公車站
6.5分鐘 / 485m
I經國莊敬路口公車站
6.2分鐘 / 436m
J經國莊敬路口公車站
6.3分鐘 / 437m
K經國莊敬路口公車站
6.4分鐘 / 447m
L經國莊敬路口公車站
6.5分鐘 / 452m
M經國轉運站公車站
8分鐘 / 596m
N經國莊敬路口公車站
7分鐘 / 483m
O尊爵飯店公車站
11.3分鐘 / 810m
P水汴路口公車站
8.4分鐘 / 619m
Q水汴一路口公車站
8.4分鐘 / 619m
R尊爵飯店公車站
12.2分鐘 / 869m
S尊爵飯店公車站
12.2分鐘 / 873m
0經國轉運站公車站
4.5分鐘 / 335m
1經國轉運站公車站
2.9分鐘 / 214m
2經國轉運站(幸福路口)公車站
3.2分鐘 / 234m
3經國轉運站(幸福路口)公車站
3分鐘 / 219m
4經國轉運站公車站
3分鐘 / 222m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
大河戀最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大河戀近期成交單價為42.2萬/坪（成交時間114.04）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
大河戀的屋齡幾年？
根據登記資訊，大河戀目前屋齡約為6年。
大河戀是由哪家建設公司興建？
大河戀的建築是由源美建設興建而成。
大河戀的總樓高？
大河戀總樓高共計13層。
大河戀總戶數多嗎？
針對大河戀的居住規模，總戶數資料記載約為196戶。
大河戀的公設比是多少？
大河戀登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
大河戀有無障礙設施嗎？
大河戀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大河戀公設有哪些?
大河戀社區內規劃有交誼廳,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大河戀垃圾如何處理？
大河戀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
大河戀有警衛管理嗎？
大河戀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大河戀附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大河戀距離最近的公車站經國轉運站(幸福路口)公車站步行僅需約2.7分鐘。
大河戀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大河戀步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大河戀周邊有停車場嗎？
大河戀5分鐘路程內設有8個停車場。
大河戀附近有幼兒園嗎？
大河戀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大河戀附近有超市或市場可以採買嗎？
大河戀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大河戀附近步行範圍內有便利商店嗎？
大河戀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大河戀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大河戀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大河戀附近有公園嗎？
大河戀直線距離約169公尺內有經國河濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋