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1/4天母華琪-愛座
台北市士林區天母東路２６巷２２號
華廈
178戶
48年
8層♥️ 有68人收藏
社區維護人
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2022年3月業績破百萬經紀人員
2022年3月龍虎榜
2021年4月龍虎榜
2017年3月龍虎榜
2015年5月龍虎榜
已成交賣方
70組
已成交買方
66組
從業時間
20-21年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
68.9 萬/坪
2,350萬
68.88萬/坪
建坪34.12坪地坪4.67坪無車位
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
68.9
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
68.9
萬/坪
2,350萬
68.88萬/坪
建坪34.12坪地坪4.67坪無車位
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/11月
近兩年最高單價
74.8
萬/坪
2,280萬
74.75萬/坪
建坪30.5坪地坪4.16坪無車位
3房2廳2衛46.6年8樓/8樓
3房2廳2衛46.6年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/05月
近兩年最低單價
54.4
萬/坪
2,350萬
54.41萬/坪
建坪43.19坪地坪5.94坪無車位
4房2廳2衛47.1年2樓/8樓
4房2廳2衛47.1年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
最新成交單價
68.9萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
74.8萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
54.4萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
2,350萬
68.88萬/坪
建坪34.12坪地坪4.67坪無車位
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
3房2廳2衛47.6年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,388萬
59.64萬/坪
建坪40.04坪地坪5.43坪無車位
3房2廳2衛47.5年2樓/8樓
3房2廳2衛47.5年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,350萬
54.41萬/坪
建坪43.19坪地坪5.94坪無車位
4房2廳2衛47.1年2樓/8樓
4房2廳2衛47.1年2樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,000萬
57.32萬/坪
建坪34.89坪地坪6.03坪無車位
3房2廳2衛47.1年7樓/8樓
3房2廳2衛47.1年7樓/8樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
48年
坪數
--
樓高
8層
戶數
178戶
格局
套房,2房,3房
公設比
10.00%~20.00%
建設公司
鴻國建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，電梯
公共設施
無
主要特色
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳
知名社區、地點好，生活機能佳(資料最後更新日：2023/04/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (8)
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
3.6分鐘 / 292m
0天母棒球場站(規劃中) - 出口
3.6分鐘 / 292m
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FAQ 常見問題
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天母華琪-愛座最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天母華琪-愛座近期成交單價為68.9萬/坪（成交時間114.11）。
天母華琪-愛座近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天母華琪-愛座近一年平均成交單價60.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，士林區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
士林區近半年華廈成交行情，平均單價74.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
天母華琪-愛座現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前天母華琪-愛座在售物件共3件，在售物件均價為109.0萬/坪。在售物件單價最低89.8萬/坪，最高141.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
天母華琪-愛座的屋齡幾年？
根據登記資訊，天母華琪-愛座目前屋齡約為48年。
天母華琪-愛座是由哪家建設公司興建？
天母華琪-愛座的建築是由鴻國建設興建而成。
天母華琪-愛座的總樓高？
天母華琪-愛座總樓高共計8層。
天母華琪-愛座總戶數多嗎？
針對天母華琪-愛座的居住規模，總戶數資料記載約為178戶。
天母華琪-愛座的公設比是多少？
天母華琪-愛座登記之公共設施比例約為10.00%~20.00%。
天母華琪-愛座有無障礙設施嗎？
天母華琪-愛座內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天母華琪-愛座垃圾如何處理？
天母華琪-愛座之廢棄物處理機制為自行處理。
天母華琪-愛座有警衛管理嗎？
天母華琪-愛座目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
天母華琪-愛座附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
天母華琪-愛座距離最近的捷運站天母棒球場站步行僅需約3.6分鐘。
天母華琪-愛座附近有公車站嗎？走路大概要多久？
天母華琪-愛座距離最近的公車站市立臺北特教學校步行僅需約2.0分鐘。
天母華琪-愛座周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從天母華琪-愛座步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
天母華琪-愛座周邊有停車場嗎？
天母華琪-愛座5分鐘路程內設有8個停車場。
天母華琪-愛座附近有幼兒園嗎？
天母華琪-愛座周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
天母華琪-愛座附近有超市或市場可以採買嗎？
天母華琪-愛座直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
天母華琪-愛座附近步行範圍內有便利商店嗎？
天母華琪-愛座直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
天母華琪-愛座附近有藥妝店來買日常用品嗎？
天母華琪-愛座直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
天母華琪-愛座附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
天母華琪-愛座直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
天母華琪-愛座附近有公園嗎？
天母華琪-愛座直線距離約85公尺內有天福公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
天母華琪-愛座附近有運動中心嗎？
天母華琪-愛座直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
天母華琪-愛座附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
天母華琪-愛座直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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