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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百川凱硯

桃園市桃園區保定三街８９巷１號

大樓

139戶

4年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

溫椀茹

0956678926

03-3351998

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2021年11月區業績TOP1

2024年3月龍虎榜

2021年11月龍虎榜

2021年10月龍虎榜

2021年5月龍虎榜

已成交賣方

26組

已成交買方

21組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

桃園市桃園區保定三街89巷11號

店面

有車位

3,250萬
含車位價

48.77萬
含車位計算

66.64坪
含車位8.65坪

10.94坪

3.1年

1 ~ 2樓/15樓

2廳2衛

百川凱硯

歷史移轉2次

113年08月

店面

百川凱硯

桃園市桃園區保定三街89巷11號

移轉2次

3,250萬

含車位價

48.77萬/坪

含車位計算

建坪66.64坪(含車位8.65坪)地坪10.94有車位
2廳2衛3.1年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

桃園市桃園區保定三街89巷15號三樓

大樓

有車位

2,128萬
含車位價

38.47萬
含車位計算

55.31坪
含車位8.65坪

8.8坪

2.6年

3樓/15樓

4房2廳2衛

百川凱硯

歷史移轉2次

113年02月

大樓

百川凱硯

桃園市桃園區保定三街89巷15號三樓

移轉2次

2,128萬

含車位價

38.47萬/坪

含車位計算

建坪55.31坪(含車位8.65坪)地坪8.8有車位
4房2廳2衛2.6年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

保定三街89巷11號10樓

大樓

有車位

1,960萬
含車位190萬

43.52萬
已扣除車位

49.32坪
含車位8.65坪

7.67坪

2.2年

10樓/15樓

3房2廳2衛

百川凱硯

112年10月

大樓

百川凱硯

保定三街89巷11號10樓

1,960萬

含車位190萬

43.52萬/坪

已扣除車位

建坪49.32坪(含車位8.65坪)地坪7.67有車位
3房2廳2衛2.2年10樓/15樓

資料說明

信義成交

112年10月

桃園市桃園區保定三街89巷13號十三樓

大樓

有車位

1,970萬
含車位價

35.21萬
含車位計算

55.95坪
含車位--坪

7.28坪

2.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

百川凱硯

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

百川凱硯

桃園市桃園區保定三街89巷13號十三樓

移轉2次

1,970萬

含車位價

35.21萬/坪

含車位計算

建坪55.95坪(含車位--坪)地坪7.28有車位
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

保定三街89巷19號15樓

大樓

有車位

2,700萬
含車位360萬

41.13萬
已扣除車位

74.19坪
含車位17.3坪

10.73坪

1.9年

15樓/15樓

4房2廳2衛1室

百川凱硯

112年06月

大樓

百川凱硯

保定三街89巷19號15樓

2,700萬

含車位360萬

41.13萬/坪

已扣除車位

建坪74.19坪(含車位17.3坪)地坪10.73有車位
4房2廳2衛1室1.9年15樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

139戶

格局

3房,4房

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

川和發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，室內到室外室內到停車場

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,咖啡廳

主要特色

格局規劃佳：採工字型規劃，戶戶邊間三面採光、雙陽台設計，中路唯一玄關二進式設計且有對外開窗，兼具收納及風水。特殊工法：樓地板加厚至28cm，有效隔絕地板噪音干擾。採用一筆箍工法，提高結構強度。全戶裝置排水通氣系統，德國原裝Durgo吸氣閥，避免細菌蔓延的衛生問題精選建材：衛浴配有TOTO全系列，含免治馬桶；廚房配有林內廚具和日本原裝Paloma爐連烤瓦斯爐。百川凱硯整體格局規劃佳，採光通風良好的二進式玄關，為中路稀有的規劃，且樓地板加厚至28cm，能有效隔絕地板噪音干擾。百川凱硯位於中路重劃區三段，近市區的生活機能(資料最後更新日：2022/06/22)