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1/9百川凱硯
桃園市桃園區保定三街８９巷１號
大樓
139戶
5年
15層♥️ 有17人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
41.3 萬/坪
有車位
2,038萬
含車位價
41.32萬/坪
含車位計算
建坪49.32坪(含車位8.65坪)地坪7.67坪有車位
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.3
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
41.3
萬/坪
2,038萬
含車位價
41.32萬/坪
含車位計算
建坪49.32坪(含車位8.65坪)地坪7.67坪有車位
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
48.8
萬/坪
3,250萬
含車位價
48.77萬/坪
含車位計算
建坪66.64坪(含車位8.65坪)地坪10.94坪有車位
2廳2衛3.1年1 ~ 2樓/15樓
2廳2衛3.1年1 ~ 2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最低單價
37.3
萬/坪
2,770萬
含車位價
37.33萬/坪
含車位計算
建坪74.19坪(含車位17.3坪)地坪10.73坪有車位
4房2廳2衛3.9年13樓/15樓
4房2廳2衛3.9年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
41.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
48.8萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
37.3萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,038萬
含車位價
41.32萬/坪
含車位計算
建坪49.32坪(含車位8.65坪)地坪7.67坪有車位
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
3房2廳2衛4.4年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,770萬
含車位價
37.4萬/坪
含車位計算
建坪74.07坪(含車位17.3坪)地坪10.7坪有車位
4房2廳2衛3.9年6樓/15樓
4房2廳2衛3.9年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：房地拆價如下：土地總價：1800萬建物總價：970萬其他增建；
2,770萬
含車位價
37.33萬/坪
含車位計算
建坪74.19坪(含車位17.3坪)地坪10.73坪有車位
4房2廳2衛3.9年13樓/15樓
4房2廳2衛3.9年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,150萬
含車位價
45.46萬/坪
含車位計算
建坪47.3坪(含車位8.65坪)地坪7.28坪有車位
3房2廳2衛3.8年15樓/15樓
3房2廳2衛3.8年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
139戶
格局
3房,4房
公設比
32.00%~34.00%
建設公司
川和發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，室內到室外 室內到停車場
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳,咖啡廳
主要特色
格局規劃佳：採工字型規劃，戶戶邊間三面採光、雙陽台設計，中路唯一玄關二進式設計且有對外開窗，兼具收納及風水。特殊工法：樓地板加厚至28cm，有效隔絕地板噪音干擾。採用一筆箍工法，提高結構強度。全戶裝置排水通氣系統，德國原裝Durgo吸氣閥，避免細菌蔓延的衛生問題
精選建材：衛浴配有TOTO全系列，含免治馬桶；廚房配有林內廚具和日本原裝Paloma爐連烤瓦斯爐。百川凱硯整體格局規劃佳，採光通風良好的二進式玄關，為中路稀有的規劃，且樓地板加厚至28cm，能有效隔絕地板噪音干擾。百川凱硯位於中路重劃區三段，近市區的生活機能(資料最後更新日：2022/06/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (43)
公共自行車 (3)
停車場 (6)
0向陽運動公園公車站
2.9分鐘 / 223m
1向陽運動公園公車站
3分鐘 / 245m
2保定六街口公車站
4.1分鐘 / 341m
3忠二路口公車站
4.5分鐘 / 367m
4民安路口公車站
5.6分鐘 / 453m
5力行路口公車站
6.7分鐘 / 536m
6力行街口公車站
6.6分鐘 / 530m
7力行路口公車站
6.6分鐘 / 526m
8力行街口公車站
6.9分鐘 / 560m
9建國十四村公車站
6.7分鐘 / 540m
A民安路口公車站
5.8分鐘 / 467m
B力行路口公車站
6.8分鐘 / 545m
C民安路口公車站
5.7分鐘 / 461m
D民安路口公車站
5.8分鐘 / 471m
E力行路口公車站
6.7分鐘 / 541m
F民安路口公車站
5.8分鐘 / 467m
G民安路口公車站
5.9分鐘 / 481m
H建國十四村公車站
7.5分鐘 / 603m
I建國十四村公車站
7.5分鐘 / 608m
J中正三街口公車站
7.1分鐘 / 568m
K中正三街口公車站
7.2分鐘 / 569m
L建國十四村公車站
7.8分鐘 / 628m
M桃園地方法院公車站
7.3分鐘 / 585m
N桃園區公所公車站
8.1分鐘 / 641m
O文化局公車站
7.8分鐘 / 614m
P文化中心公車站
7.9分鐘 / 620m
Q九崁店公車站
7.4分鐘 / 600m
R九坎店公車站
7.5分鐘 / 610m
S九崁店公車站
7.5分鐘 / 606m
T桃園地方法院公車站
7.6分鐘 / 608m
U桃園區公所公車站
8.5分鐘 / 667m
V地方法院公車站
7.9分鐘 / 631m
W九坎店公車站
7.7分鐘 / 617m
X文化中心公車站
8.1分鐘 / 639m
Y文化局公車站
8.3分鐘 / 653m
Z地方法院公車站
8分鐘 / 637m
AA九崁店公車站
7.9分鐘 / 637m
AB地方法院公車站
8.1分鐘 / 648m
AC桃園區公所公車站
8.7分鐘 / 685m
AD地方法院公車站
8.1分鐘 / 647m
AE中福街口公車站
8.1分鐘 / 648m
AF地方法院公車站
8.2分鐘 / 652m
AG地方法院公車站
8.1分鐘 / 651m
0向陽運動公園公車站
2.9分鐘 / 223m
1向陽運動公園公車站
3分鐘 / 245m
2保定六街口公車站
4.1分鐘 / 341m
3忠二路口公車站
4.5分鐘 / 367m
4民安路口公車站
5.6分鐘 / 453m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
百川凱硯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，百川凱硯近期成交單價為41.3萬/坪（成交時間114.12）。
百川凱硯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，百川凱硯近一年平均成交單價40.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
百川凱硯的屋齡幾年？
根據登記資訊，百川凱硯目前屋齡約為5年。
百川凱硯是由哪家建設公司興建？
百川凱硯的建築是由川和發建設興建而成。
百川凱硯的總樓高？
百川凱硯總樓高共計15層。
百川凱硯總戶數多嗎？
針對百川凱硯的居住規模，總戶數資料記載約為139戶。
百川凱硯的公設比是多少？
百川凱硯登記之公共設施比例約為32.00%~34.00%。
百川凱硯有無障礙設施嗎？
百川凱硯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
百川凱硯公設有哪些?
百川凱硯社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
百川凱硯垃圾如何處理？
百川凱硯之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
百川凱硯有警衛管理嗎？
百川凱硯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
百川凱硯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
百川凱硯距離最近的公車站向陽運動公園公車站步行僅需約2.9分鐘。
百川凱硯周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從百川凱硯步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
百川凱硯周邊有停車場嗎？
百川凱硯5分鐘路程內設有6個停車場。
百川凱硯附近有幼兒園嗎？
百川凱硯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
百川凱硯附近有超市或市場可以採買嗎？
百川凱硯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
百川凱硯附近步行範圍內有便利商店嗎？
百川凱硯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
百川凱硯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
百川凱硯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
百川凱硯附近有公園嗎？
百川凱硯直線距離約195公尺內有向陽公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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