1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

築禾韻

台北市士林區福壽街４３號

華廈

22戶

10年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

石宛蓁

0938636018

02-89786520

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2024年6月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

89.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台北市士林區福壽街43號五樓之1

華廈

1,960萬

91.63萬

21.39坪

4.54坪

8.9年

5樓/7樓

2房1廳1衛

士林站

築禾韻

歷史移轉2次

備註資訊：雨遮上下樓層內梯陽台外推；夾層；

113年11月

華廈

築禾韻

台北市士林區福壽街43號五樓之1

移轉2次

1,960萬

91.63萬/坪

建坪21.39坪地坪4.54無車位
2房1廳1衛8.9年5樓/7樓

士林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

福壽街45號7樓

華廈

有車位

4,980萬
含車位320萬

87.07萬
已扣除車位

63.07坪
含車位9.55坪

12.05坪

8.8年

7樓/7樓

4房4廳2衛

士林站

築禾韻

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；夾層；其他增建；

113年09月

華廈

築禾韻

福壽街45號7樓

移轉2次

4,980萬

含車位320萬

87.07萬/坪

已扣除車位

建坪63.07坪(含車位9.55坪)地坪12.05有車位
4房4廳2衛8.8年7樓/7樓

士林站

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

台北市士林區福壽街43號三樓之1

套房

有車位

2,350萬
含車位價

65.79萬
含車位計算

35.72坪
含車位14.33坪

4.57坪

8.7年

3樓/7樓

1房2廳1衛

士林站

築禾韻

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年08月

套房

築禾韻

台北市士林區福壽街43號三樓之1

移轉3次

2,350萬

含車位價

65.79萬/坪

含車位計算

建坪35.72坪(含車位14.33坪)地坪4.57有車位
1房2廳1衛8.7年3樓/7樓

士林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台北市士林區福壽街43號三樓之1

華廈

有車位

2,380萬
含車位510萬

87.41萬
已扣除車位

35.72坪
含車位14.33坪

4.57坪

8.3年

3樓/7樓

2房1廳1衛

士林站

築禾韻

歷史移轉3次

備註資訊：夾層；

113年03月

華廈

築禾韻

台北市士林區福壽街43號三樓之1

移轉3次

2,380萬

含車位510萬

87.41萬/坪

已扣除車位

建坪35.72坪(含車位14.33坪)地坪4.57有車位
2房1廳1衛8.3年3樓/7樓

士林站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年07月

台北市士林區福壽街45號四樓之1

華廈

1,910萬

89.29萬

21.39坪

4.54坪

7.6年

4樓/7樓

3房1廳1衛

築禾韻

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

華廈

築禾韻

台北市士林區福壽街45號四樓之1

移轉2次

1,910萬

89.29萬/坪

建坪21.39坪地坪4.54無車位
3房1廳1衛7.6年4樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

10年

坪數

樓高

7層

戶數

22戶

格局

套房,1+1房,2房

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

築禾建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

無

主要特色

築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO築禾韻/JAZZ TEMPO(資料最後更新日：2022/05/25)