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1/8合謙愛瑪市
桃園市桃園區日光路,桃園區青溪一路
大樓
156戶
5年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年10月區業績TOP1
2024年11月區業績TOP2
2021年5月區業績TOP2
2025年10月區成件TOP1
已成交賣方
56組
已成交買方
58組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
38.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
38.7
萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
41.6
萬/坪
1,950萬
含車位價
41.59萬/坪
含車位計算
建坪46.89坪(含車位--坪)地坪6.04坪有車位
3房2廳2衛2.4年11樓/15樓
3房2廳2衛2.4年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
34.8
萬/坪
1,270萬
含車位價
34.8萬/坪
含車位計算
建坪36.49坪(含車位10.42坪)地坪4.34坪有車位
2房1廳1衛2.4年8樓/15樓
2房1廳1衛2.4年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
最新成交單價
38.7萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
41.6萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
34.8萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,760萬
含車位200萬
含車位200萬40.71萬/坪40.71萬
40.71萬建坪48.74坪含車位10.42坪地坪6.34坪有車位
3房2廳2衛3.9年2樓/15樓
含車位10.42坪地坪6.34坪有車位3房2廳2衛3.9年2樓/15樓
資料說明
信義成交1,720萬
含車位價
36.68萬/坪
含車位計算
建坪46.89坪(含車位10.42坪)地坪6.04坪有車位
3房2廳2衛3.9年4樓/15樓
3房2廳2衛3.9年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,320萬
含車位價
36.17萬/坪
含車位計算
建坪36.49坪(含車位10.42坪)地坪4.34坪有車位
2房2廳1衛2.5年6樓/15樓
2房2廳1衛2.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,435萬
含車位價
35.27萬/坪
含車位計算
建坪40.69坪(含車位10.42坪)地坪5.02坪有車位
2房2廳2衛2.4年4樓/15樓
2房2廳2衛2.4年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
156戶
格局
2房,3房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
合謙建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,KTV,媽媽教室,圖書室,交誼廳,曬被區、親子遊戲區
主要特色
樓層規劃AB棟，地上15層，地下4層，1樓店面有16戶，標準層一層5戶，配2台電梯，電梯牆壁皆無連接房型室內牆壁，且車道進出口與建築物分開，讓住戶不會受到干擾。
1.AI智能宅：每戶設置智能管家，可以手機遠端遙控照明電源等等，節能省電亦保障安全，另外裝設地下室強波器，通訊安全無死角。
2.三面臨路角地：三面臨路，基地各退縮6米，讓四方棟距寬敞。
3.建材規格佳：日本廚具Cleanup搭配林內三機，衛浴則採用全室TOTO。(資料最後更新日：2025/02/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0北門新村(往西北)
6.3分鐘 / 436m
1北門新村(往東南)
6.2分鐘 / 434m
2三民民生路口(往西)
3分鐘 / 203m
3三民民生路口(往東)
5.3分鐘 / 359m
4春日路口(往南)
4.5分鐘 / 323m
5春日路(往南)
7.2分鐘 / 491m
6春日路口(往北)
7.1分鐘 / 484m
7春日路(往北)
7分鐘 / 476m
8臺灣菸酒公司(往北)
9.6分鐘 / 688m
9臺灣菸酒公司(往南)
9.6分鐘 / 689m
A北門口(往西北)
6分鐘 / 385m
B北門口(往東南)
6分鐘 / 382m
C中正三民路口(往西北)
9.1分鐘 / 622m
D中正三民路口(往東南)
9.2分鐘 / 635m
E中正商業大樓(往西北)
12.1分鐘 / 851m
F中正商業大樓(往東南)
12.1分鐘 / 853m
0北門新村(往西北)
6.3分鐘 / 436m
1北門新村(往東南)
6.2分鐘 / 434m
2三民民生路口(往西)
3分鐘 / 203m
3三民民生路口(往東)
5.3分鐘 / 359m
4春日路口(往南)
4.5分鐘 / 323m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
合謙愛瑪市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，合謙愛瑪市近期成交單價為38.7萬/坪（成交時間114.10）。
合謙愛瑪市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，合謙愛瑪市近一年平均成交單價38.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價35.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
合謙愛瑪市的屋齡幾年？
根據登記資訊，合謙愛瑪市目前屋齡約為5年。
合謙愛瑪市是由哪家建設公司興建？
合謙愛瑪市的建築是由合謙建設興建而成。
合謙愛瑪市的總樓高？
合謙愛瑪市總樓高共計15層。
合謙愛瑪市總戶數多嗎？
針對合謙愛瑪市的居住規模，總戶數資料記載約為156戶。
合謙愛瑪市的公設比是多少？
合謙愛瑪市登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
合謙愛瑪市有無障礙設施嗎？
合謙愛瑪市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
合謙愛瑪市公設有哪些?
合謙愛瑪市社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
合謙愛瑪市垃圾如何處理？
合謙愛瑪市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
合謙愛瑪市有警衛管理嗎？
合謙愛瑪市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
合謙愛瑪市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
合謙愛瑪市距離最近的公車站三民民生路口(往西)步行僅需約3.0分鐘。
合謙愛瑪市周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從合謙愛瑪市步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
合謙愛瑪市周邊有停車場嗎？
合謙愛瑪市5分鐘路程內設有2個停車場。
合謙愛瑪市附近有幼兒園嗎？
合謙愛瑪市周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
合謙愛瑪市附近有超市或市場可以採買嗎？
合謙愛瑪市直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
合謙愛瑪市附近步行範圍內有便利商店嗎？
合謙愛瑪市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
合謙愛瑪市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
合謙愛瑪市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
合謙愛瑪市附近有公園嗎？
合謙愛瑪市直線距離約184公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
合謙愛瑪市附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
合謙愛瑪市直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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