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1/6宇成森之邸
台南市永康區勝華街９８巷１６號
大樓
57戶
4年
15層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2019年新秀獎
2024年第2季度服務品質獎
2024年11月區成件TOP2
2024年11月業績破百萬經紀人員
2024年5月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
34組
已成交買方
50組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
36.2 萬/坪
1,360萬
含車位價
36.22萬/坪
含車位計算
建坪37.55坪(含車位6.79坪)地坪7.31坪有車位
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
36.2
萬/坪
2025年/06月
最新平均單價
36.2
萬/坪
1,360萬
含車位價
36.22萬/坪
含車位計算
建坪37.55坪(含車位6.79坪)地坪7.31坪有車位
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
38.5
萬/坪
1,360萬
含車位180萬
含車位180萬38.49萬/坪38.5萬
38.5萬建坪37.44坪含車位6.79坪地坪7.31坪有車位
2房2廳2衛2.6年7樓/15樓
含車位6.79坪地坪7.31坪有車位2房2廳2衛2.6年7樓/15樓
資料說明
信義成交2025年/02月
近兩年最低單價
33.5
萬/坪
1,900萬
含車位價
33.48萬/坪
含車位計算
建坪56.76坪(含車位10.21坪)地坪11.06坪有車位
3房2廳2衛2.6年13樓/15樓
3房2廳2衛2.6年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
最新成交單價
36.2萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
38.5萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
33.5萬/坪
本社區 710
本社區 710
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
930萬
含車位價
24.84萬/坪
含車位計算
建坪37.44坪(含車位6.79坪)地坪7.31坪有車位
3房2廳2衛3.3年11樓/15樓
3房2廳2衛3.3年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,360萬
含車位價
36.22萬/坪
含車位計算
建坪37.55坪(含車位6.79坪)地坪7.31坪有車位
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
3房2廳2衛2.9年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年02月
台南市永康區勝華街98巷18號十三樓之5
大樓
有車位
有車位1,900萬
含車位價
含車位價
33.48萬
含車位計算
含車位計算
56.76坪
含車位10.21坪
含車位10.21坪
11.06坪
2.6年
13樓/15樓
3房2廳2衛
宇成森之邸
歷史移轉2次
1,900萬
含車位價
33.48萬/坪
含車位計算
建坪56.76坪(含車位10.21坪)地坪11.06坪有車位
3房2廳2衛2.6年13樓/15樓
3房2廳2衛2.6年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
15層
戶數
57戶
格局
3房,店面,店面3戶，2-13樓以一層四戶三房為主，14、15樓為一層兩戶的兩間打通戶型。
公設比
24.00%~29.00%
建設公司
宇成建築
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室外至室內有坡道
公共設施
交誼廳
主要特色
宇成建築 位於永康中華路代表作-森之邸
如其名：森林的房子，公園綠景森林宅
精品稀有社區，全戶型面公園綠意盎然
享受倘佯在森林中的鳥語花香(資料最後更新日：2023/01/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
停車場 (2)
0中華、中華二路口公車站
5.1分鐘 / 407m
1中華中華二路口公車站
5.2分鐘 / 415m
2中華、中華二路口公車站
6分鐘 / 453m
3中華中華二路口公車站
6.9分鐘 / 515m
4中華振興路口公車站
10.6分鐘 / 838m
5中華、振興路口公車站
11.7分鐘 / 943m
6中華振興路口公車站
11.9分鐘 / 963m
7中華、振興路口公車站
12.6分鐘 / 989m
8兵仔市公車站
8.1分鐘 / 638m
0中華、中華二路口公車站
5.1分鐘 / 407m
1中華中華二路口公車站
5.2分鐘 / 415m
2中華、中華二路口公車站
6分鐘 / 453m
3中華中華二路口公車站
6.9分鐘 / 515m
4中華振興路口公車站
10.6分鐘 / 838m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
宇成森之邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，宇成森之邸近期成交單價為36.2萬/坪（成交時間114.06）。
宇成森之邸近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，宇成森之邸近一年平均成交單價36.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，永康區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
永康區近半年大樓成交行情，平均單價27.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
宇成森之邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，宇成森之邸目前屋齡約為4年。
宇成森之邸是由哪家建設公司興建？
宇成森之邸的建築是由宇成建築興建而成。
宇成森之邸的總樓高？
宇成森之邸總樓高共計15層。
宇成森之邸總戶數多嗎？
針對宇成森之邸的居住規模，總戶數資料記載約為57戶。
宇成森之邸的公設比是多少？
宇成森之邸登記之公共設施比例約為24.00%~29.00%。
宇成森之邸有無障礙設施嗎？
宇成森之邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
宇成森之邸公設有哪些?
宇成森之邸社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
宇成森之邸垃圾如何處理？
宇成森之邸之廢棄物處理機制為社區統一處理。
宇成森之邸有警衛管理嗎？
宇成森之邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
宇成森之邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
宇成森之邸距離最近的公車站中華、中華二路口公車站步行僅需約5.1分鐘。
宇成森之邸周邊有停車場嗎？
宇成森之邸5分鐘路程內設有2個停車場。
宇成森之邸附近有幼兒園嗎？
宇成森之邸周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
宇成森之邸附近有超市或市場可以採買嗎？
宇成森之邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
宇成森之邸附近步行範圍內有便利商店嗎？
宇成森之邸直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
宇成森之邸附近有藥妝店來買日常用品嗎？
宇成森之邸直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
宇成森之邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
宇成森之邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
宇成森之邸附近有運動中心嗎？
宇成森之邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋