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1/8佑翰第一綻
新北市八里區四維街７號
大樓
70戶
9年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2026年2月區業績TOP3
2024年10月區業績TOP1
2021年8月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP1
已成交賣方
104組
已成交買方
124組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/06月
最新平均單價
29.5 萬/坪
有車位待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.5
萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
2025年/06月
近兩年最低單價
28.4
萬/坪
1,230萬
含車位價
28.35萬/坪
含車位計算
建坪43.38坪(含車位9.21坪)地坪5.69坪有車位
3房1廳1衛7.8年15樓/15樓
3房1廳1衛7.8年15樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/06月
最新成交單價
29.5萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
30.5萬/坪
2025年/06月
近兩年最低單價
28.4萬/坪
本社區 249
本社區 249
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
860萬
30.53萬/坪
建坪28.17坪地坪4.51坪無車位
2房1廳1衛7.8年3樓/15樓
2房1廳1衛7.8年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,230萬
含車位價
28.35萬/坪
含車位計算
建坪43.38坪(含車位9.21坪)地坪5.69坪有車位
3房1廳1衛7.8年15樓/15樓
3房1廳1衛7.8年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,080萬
含車位價
19.61萬/坪
含車位計算
建坪55.08坪(含車位9.21坪)地坪7.65坪有車位
3房2廳2衛7.2年7樓/15樓
3房2廳2衛7.2年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
15層
戶數
70戶
格局
2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
佑翰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，社區中庭
公共設施
健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「佑翰第一綻」位於新北市八里區，為一棟於2017年完工的大樓建案，由佑翰建設所興建，採先建後售，規劃27-53坪的房型，地點就在四維街上，2017年開賣時每坪牌價約25萬元起。
建案基地約430坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(27、32坪)、3房(34、35、45坪)的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共69戶住家，一樓有1戶店面。公設比約33%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar、中庭花園、空中花園等。(資料最後更新日：2023/03/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (17)
0大竹圍
7.5分鐘 / 615m
1大竹圍
7.3分鐘 / 600m
2大崁一街口
4.8分鐘 / 391m
3大崁國小
5.1分鐘 / 424m
4大崁一街口
5.1分鐘 / 394m
5大崁國小
5.1分鐘 / 420m
6中華埤頭二街口
5.9分鐘 / 466m
7大崁國小
4.9分鐘 / 403m
8中華埤頭二街口
5.7分鐘 / 470m
9大崁國小一
5.8分鐘 / 470m
A挖仔尾
6.6分鐘 / 546m
B挖仔尾
6.5分鐘 / 543m
C安老院
6.6分鐘 / 539m
D安老院
7分鐘 / 572m
E挖仔尾
6.7分鐘 / 550m
F挖仔尾
6.7分鐘 / 550m
G安老院
7分鐘 / 577m
0大竹圍
7.5分鐘 / 615m
1大竹圍
7.3分鐘 / 600m
2大崁一街口
4.8分鐘 / 391m
3大崁國小
5.1分鐘 / 424m
4大崁一街口
5.1分鐘 / 394m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
佑翰第一綻最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佑翰第一綻近期成交單價為29.5萬/坪（成交時間114.06）。
佑翰第一綻近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佑翰第一綻近一年平均成交單價29.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，八里區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八里區近半年大樓成交行情，平均單價29.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
佑翰第一綻的屋齡幾年？
根據登記資訊，佑翰第一綻目前屋齡約為9年。
佑翰第一綻是由哪家建設公司興建？
佑翰第一綻的建築是由佑翰建設興建而成。
佑翰第一綻的總樓高？
佑翰第一綻總樓高共計15層。
佑翰第一綻總戶數多嗎？
針對佑翰第一綻的居住規模，總戶數資料記載約為70戶。
佑翰第一綻的公設比是多少？
佑翰第一綻登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
佑翰第一綻有無障礙設施嗎？
佑翰第一綻內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佑翰第一綻公設有哪些?
佑翰第一綻社區內規劃有KTV,交誼廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佑翰第一綻垃圾如何處理？
佑翰第一綻之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
佑翰第一綻有警衛管理嗎？
佑翰第一綻目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佑翰第一綻附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佑翰第一綻距離最近的公車站大崁一街口步行僅需約4.8分鐘。
佑翰第一綻附近有幼兒園嗎？
佑翰第一綻周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佑翰第一綻附近有超市或市場可以採買嗎？
佑翰第一綻直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
佑翰第一綻附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佑翰第一綻直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佑翰第一綻附近有公園嗎？
佑翰第一綻直線距離約202公尺內有南山公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
佑翰第一綻附近有運動中心嗎？
佑翰第一綻直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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