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1/6鶴馨居
新北市八里區仁愛路１５號
大樓
230戶
31年
14、15層♥️ 有15人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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土地達人
2026年2月區業績TOP3
2024年10月區業績TOP1
2021年8月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP1
已成交賣方
104組
已成交買方
124組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
26.1 萬/坪
有車位
936萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪35.84坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.4
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
26.1
萬/坪
936萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪35.84坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
2025年/07月
近兩年最低單價
20.4
萬/坪
730萬
含車位價
20.37萬/坪
含車位計算
建坪35.84坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛29.8年2樓/15樓
3房2廳2衛29.8年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
26.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
26.8萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
20.4萬/坪
本社區 249
本社區 249
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
936萬
含車位價
26.11萬/坪
含車位計算
建坪35.84坪(含車位--坪)地坪5.35坪有車位
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
3房2廳2衛30.3年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄750萬
含車位價
20.68萬/坪
含車位計算
建坪36.26坪(含車位--坪)地坪5.48坪有車位
4房4衛30.1年4樓/15樓
4房4衛30.1年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含其他增建:壹樓空地陽台外推；夾層；其他增建；
980萬
含車位230萬
23.09萬/坪
含車位計算
建坪42.44坪(含車位--坪)地坪5.85坪有車位
4房2廳3衛30.0年1樓/15樓
4房2廳3衛30.0年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
900萬
含車位110萬
25.11萬/坪
含車位計算
建坪35.84坪(含車位--坪)地坪5.23坪有車位
3房2廳2衛29.9年11樓/15樓
3房2廳2衛29.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
--
樓高
14、15層
戶數
230戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
裕銓建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,洗石子
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，梯間作有無障礙坡道
公共設施
花園,籃球場,KTV,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,開心農場
主要特色
24小時社區保全、鄰近十三行博物館、左岸公園、環境幽雅、位居未來規劃之淡江大橋預定地旁、社區大門電梯磁卡,左岸與快速道路都在旁,也是少數有海景,公設比低的指標大樓(資料最後更新日：2023/04/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0挖仔尾
3.1分鐘 / 246m
1挖仔尾
3.5分鐘 / 275m
2挖仔尾
3.1分鐘 / 244m
3挖仔尾
3.5分鐘 / 275m
4十三行文化公園
2.7分鐘 / 224m
5十三行文化公園
2.7分鐘 / 226m
6埤頭里
5.9分鐘 / 467m
7埤頭里
5.9分鐘 / 466m
8埤頭里
5.9分鐘 / 478m
9埤頭里
5.6分鐘 / 451m
A八里污水處理廠
7.7分鐘 / 635m
B八里污水處理廠
7.9分鐘 / 653m
C大竹圍
6.4分鐘 / 522m
D大竹圍
6.6分鐘 / 536m
E埤頭里農會
6.6分鐘 / 530m
F公田
7.3分鐘 / 590m
G挖子尾自然保護區
10.7分鐘 / 887m
H挖子尾自然保護區
5.9分鐘 / 491m
I公田
7.7分鐘 / 621m
0挖仔尾
3.1分鐘 / 246m
1挖仔尾
3.5分鐘 / 275m
2挖仔尾
3.1分鐘 / 244m
3挖仔尾
3.5分鐘 / 275m
4十三行文化公園
2.7分鐘 / 224m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鶴馨居最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鶴馨居近期成交單價為26.1萬/坪（成交時間115.01）。
鶴馨居近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鶴馨居近一年平均成交單價23.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，八里區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八里區近半年大樓成交行情，平均單價28.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鶴馨居的屋齡幾年？
根據登記資訊，鶴馨居目前屋齡約為31年。
鶴馨居是由哪家建設公司興建？
鶴馨居的建築是由裕銓建設興建而成。
鶴馨居的總樓高？
鶴馨居共2棟，總樓高分別為14、15層。
鶴馨居總戶數多嗎？
針對鶴馨居的居住規模，總戶數資料記載約為230戶。
鶴馨居有無障礙設施嗎？
鶴馨居內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鶴馨居公設有哪些?
鶴馨居社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,桌球室,會議室,圖書室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鶴馨居垃圾如何處理？
鶴馨居之廢棄物處理機制為自行處理。
鶴馨居有警衛管理嗎？
鶴馨居目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鶴馨居附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鶴馨居距離最近的公車站十三行文化公園步行僅需約2.7分鐘。
鶴馨居周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鶴馨居步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鶴馨居周邊有停車場嗎？
鶴馨居5分鐘路程內設有2個停車場。
鶴馨居附近有幼兒園嗎？
鶴馨居周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鶴馨居附近有超市或市場可以採買嗎？
鶴馨居直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鶴馨居附近步行範圍內有便利商店嗎？
鶴馨居直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鶴馨居附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鶴馨居直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鶴馨居附近有運動中心嗎？
鶴馨居直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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