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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段３０３巷２號

大樓

158戶

31年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

林翔

0987057900

02-89786318

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2019年度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2024年度區業績TOP2

2023年度區業績TOP1

2022年度區業績TOP1

已成交賣方

74組

已成交買方

85組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.2

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市八里區中山路二段303巷18號七樓

大樓

有車位

730萬
含車位160萬

24.15萬
已扣除車位

38.85坪
含車位15.25坪

4.19坪

30.2年

7樓/15樓

2房2廳1衛

淡水芳鄰

114年01月

大樓

淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段303巷18號七樓

730萬

含車位160萬

24.15萬/坪

已扣除車位

建坪38.85坪(含車位15.25坪)地坪4.19有車位
2房2廳1衛30.2年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新北市八里區中山路二段303巷12號三樓

大樓

690萬

19.97萬

34.55坪

5.48坪

29.9年

3樓/15樓

3房2廳2衛

淡水芳鄰

113年10月

大樓

淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段303巷12號三樓

690萬

19.97萬/坪

建坪34.55坪地坪5.48無車位
3房2廳2衛29.9年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新北市八里區中山路二段303巷32號九樓

套房

490萬

23.7萬

20.67坪

3.26坪

29.9年

9樓/15樓

1房1廳1衛

淡水芳鄰

113年10月

套房

淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段303巷32號九樓

490萬

23.7萬/坪

建坪20.67坪地坪3.26無車位
1房1廳1衛29.9年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市八里區中山路二段303巷32號十四樓

大樓

520萬

25.15萬

20.67坪

3.26坪

29.5年

14樓/15樓

2房1廳1衛

淡水芳鄰

歷史移轉4次

113年05月

大樓

淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段303巷32號十四樓

移轉4次

520萬

25.15萬/坪

建坪20.67坪地坪3.26無車位
2房1廳1衛29.5年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市八里區中山路二段303巷28號九樓

大樓

570萬

23.55萬

24.2坪

3.76坪

29.5年

9樓/15樓

3房3衛

淡水芳鄰

113年05月

大樓

淡水芳鄰

新北市八里區中山路二段303巷28號九樓

570萬

23.55萬/坪

建坪24.2坪地坪3.76無車位
3房3衛29.5年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

15層

戶數

158戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

恆泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

公設比 16.55% 建蔽率 40.82% 建築型態住宅大樓用途規劃住家用建築構造 RC造管委會有物業公司暫無管理費 700元/戶/月基地面積 612坪土地分區住宅區樓棟規劃 2棟樓層規劃地上15層格局規劃一房(10.53~13.69坪)、二房(19.03~35.92坪)、三房(31.39~64.71坪)(資料最後更新日：2023/05/29)