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1/0山河戀No3
新北市八里區中華路二段４６０號
大樓
187戶
28年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年4月區業績TOP3
2026年9月區成件TOP1
2026年6月區成件TOP3
2026年4月區成件TOP2
2026年3月區成件TOP1
已成交賣方
18組
已成交買方
20組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
27.1 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
--
樓高
14層
戶數
187戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
12.00%~14.00%
建設公司
菘泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
戶外泳池,交誼廳,會議室
主要特色
擁有安全的花園城堡，開放式游泳池，遠眺無邊際觀音山森林，還有應有盡有的公共設施，讓老人小孩都能安心活動嘻戲 絕佳機能生活環境，八里國中、國小學區、下庄市場自由聯盟超市及舊城運動公園，滿足全家人的360生活場域(資料最後更新日：2023/03/20)
大家都在問
換一換
換一換社區周邊採買方便嗎？
社區有無漏水問題？
社區管理費多少？
社區附近好停車嗎？
本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.1
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
33.7
萬/坪
558萬
33.74萬/坪
建坪16.54坪地坪1.78坪無車位
2房1廳1衛26.1年7樓/14樓
2房1廳1衛26.1年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
近兩年最低單價
14.5
萬/坪
有車位750萬
含車位價
14.48萬/坪
含車位計算
建坪51.78坪(含車位--坪)地坪5.52坪有車位
4房2廳3衛26.9年10樓/14樓
4房2廳3衛26.9年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
27.1萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
33.7萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
14.5萬/坪
本社區 249
本社區 249
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
750萬
26.9萬/坪
建坪27.88坪地坪2.96坪無車位
3房2廳2衛27.4年3樓/14樓
3房2廳2衛27.4年3樓/14樓
資料說明內政部實價登錄580萬
27.17萬/坪
建坪21.34坪地坪2.3坪無車位
2房1廳1衛27.4年9樓/14樓
2房1廳1衛27.4年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,290萬
含車位價
24.91萬/坪
含車位計算
建坪51.78坪(含車位--坪)地坪5.52坪有車位
4房2廳3衛27.2年8樓/14樓
4房2廳3衛27.2年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
750萬
含車位價
14.48萬/坪
含車位計算
建坪51.78坪(含車位--坪)地坪5.52坪有車位
4房2廳3衛26.9年10樓/14樓
4房2廳3衛26.9年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (22)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0下莊市場
0.9分鐘 / 71m
1下莊市場
1.1分鐘 / 83m
2下庄市場
2.1分鐘 / 164m
3舊城里
3.6分鐘 / 286m
4舊城里
3.6分鐘 / 286m
5八里區農會
5.3分鐘 / 425m
6八里
4.8分鐘 / 383m
7八里區農會
5.5分鐘 / 445m
8八里國中
3.5分鐘 / 281m
9八里
5分鐘 / 403m
A八里國中
3.8分鐘 / 300m
B八里分駐所
5.2分鐘 / 415m
C八里服務站
7.4分鐘 / 592m
D八里服務站
7.6分鐘 / 614m
E中華路二段
5.2分鐘 / 428m
F土地公廟
7分鐘 / 543m
G土地公廟
6.9分鐘 / 540m
H土地公廟
7分鐘 / 545m
I中華路二段
6.8分鐘 / 548m
J土地公廟
7.2分鐘 / 547m
K土地公廟
7分鐘 / 547m
L廖添丁廟
6.6分鐘 / 489m
0下莊市場
0.9分鐘 / 71m
1下莊市場
1.1分鐘 / 83m
2下庄市場
2.1分鐘 / 164m
3舊城里
3.6分鐘 / 286m
4舊城里
3.6分鐘 / 286m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
山河戀No3最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，山河戀No3近期成交單價為27.1萬/坪（成交時間115.03）。
山河戀No3近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，山河戀No3近一年平均成交單價23.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，八里區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
八里區近半年大樓成交行情，平均單價28.9萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
山河戀No3的屋齡幾年？
根據登記資訊，山河戀No3目前屋齡約為28年。
山河戀No3是由哪家建設公司興建？
山河戀No3的建築是由菘泰建設興建而成。
山河戀No3的總樓高？
山河戀No3總樓高共計14層。
山河戀No3總戶數多嗎？
針對山河戀No3的居住規模，總戶數資料記載約為187戶。
山河戀No3的公設比是多少？
山河戀No3登記之公共設施比例約為12.00%~14.00%。
山河戀No3公設有哪些?
山河戀No3社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
山河戀No3垃圾如何處理？
山河戀No3之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
山河戀No3有警衛管理嗎？
山河戀No3目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
山河戀No3附近有公車站嗎？走路大概要多久？
山河戀No3距離最近的公車站下莊市場步行僅需約0.9分鐘。
山河戀No3周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從山河戀No3步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
山河戀No3周邊有停車場嗎？
山河戀No35分鐘路程內設有4個停車場。
山河戀No3附近有幼兒園嗎？
山河戀No3周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
山河戀No3附近有超市或市場可以採買嗎？
山河戀No3直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
山河戀No3附近步行範圍內有便利商店嗎？
山河戀No3直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
山河戀No3附近有藥妝店來買日常用品嗎？
山河戀No3直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
山河戀No3附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
山河戀No3直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
山河戀No3附近有公園嗎？
山河戀No3直線距離約194公尺內有舊城公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
山河戀No3附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
山河戀No3直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
