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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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山河戀No3

新北市八里區中華路二段４６０號

大樓

187戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王德俞

0928403212

02-89786363

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掃碼電話聊

2023年05月龍虎榜

2023年05月度業績第三名

2023年05月度破百萬經紀人員

2021年12月度業績第一名

2021年12月度破百萬經紀人員

已成交賣方

21組

已成交買方

27組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/09月

本社區成交價格

112年/04月~113年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.9

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市八里區中華路二段472號三樓

大樓

850萬

24.03萬

35.37坪

3.81坪

25.0年

3樓/14樓

3房2廳2衛

山河戀No3

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

山河戀No3

新北市八里區中華路二段472號三樓

850萬

24.03萬/坪

建坪35.37坪地坪3.81無車位
3房2廳2衛25.0年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市八里區中華路二段466號九樓

大樓

630萬

22.58萬

27.91坪

2.96坪

24.9年

9樓/14樓

3房2廳2衛

山河戀No3

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

山河戀No3

新北市八里區中華路二段466號九樓

630萬

22.58萬/坪

建坪27.91坪地坪2.96無車位
3房2廳2衛24.9年9樓/14樓

資料說明

交易備註

112年05月

新北市八里區中華路二段466之1號九樓之1

套房

330萬

29.08萬

11.35坪

1.18坪

24.6年

9樓/14樓

1房1廳1衛

山河戀No3

歷史移轉2次

112年05月

套房

山河戀No3

新北市八里區中華路二段466之1號九樓之1

移轉2次

330萬

29.08萬/坪

建坪11.35坪地坪1.18無車位
1房1廳1衛24.6年9樓/14樓

資料說明

112年05月

新北市八里區中華路二段468之1號十三樓

大樓

625萬

20.14萬

31.04坪

3.35坪

24.6年

13樓/14樓

4房2廳2衛

山河戀No3

112年05月

大樓

山河戀No3

新北市八里區中華路二段468之1號十三樓

625萬

20.14萬/坪

建坪31.04坪地坪3.35無車位
4房2廳2衛24.6年13樓/14樓

資料說明

112年03月

新北市八里區中華路二段468號十一樓

大樓

650萬

23.29萬

27.91坪

2.96坪

24.4年

11樓/14樓

2房2廳2衛

山河戀No3

112年03月

大樓

山河戀No3

新北市八里區中華路二段468號十一樓

650萬

23.29萬/坪

建坪27.91坪地坪2.96無車位
2房2廳2衛24.4年11樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

樓高

14層

戶數

187戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

12.00%~14.00%

建設公司

菘泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

戶外泳池,交誼廳,會議室

主要特色

擁有安全的花園城堡，開放式游泳池，遠眺無邊際觀音山森林，還有應有盡有的公共設施，讓老人小孩都能安心活動嘻戲絕佳機能生活環境，八里國中、國小學區、下庄市場自由聯盟超市及舊城運動公園，滿足全家人的360生活場域(資料最後更新日：2023/03/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (2)停車場 (4)

0下莊市場

0.9分鐘 / 71m

1下莊市場

1.1分鐘 / 83m

2下庄市場

2.1分鐘 / 164m

3舊城里

3.6分鐘 / 286m

4舊城里

3.6分鐘 / 286m

5八里區農會

5.3分鐘 / 425m

6八里

4.8分鐘 / 383m

7八里區農會

5.5分鐘 / 445m

8八里國中

3.5分鐘 / 281m

9八里

5分鐘 / 403m

A八里國中

3.8分鐘 / 300m

B八里分駐所

5.2分鐘 / 415m

C八里服務站

7.4分鐘 / 592m

D八里服務站

7.6分鐘 / 614m

E中華路二段

5.2分鐘 / 428m

F土地公廟

7分鐘 / 543m

G土地公廟

6.9分鐘 / 540m

H土地公廟

7分鐘 / 545m

I中華路二段

6.8分鐘 / 548m

J土地公廟

7.2分鐘 / 547m

K土地公廟

7分鐘 / 547m

L廖添丁廟

6.6分鐘 / 489m

0下莊市場

0.9分鐘 / 71m

1下莊市場

1.1分鐘 / 83m

2下庄市場

2.1分鐘 / 164m

3舊城里

3.6分鐘 / 286m

4舊城里

3.6分鐘 / 286m

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