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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街２８６巷１號

大樓

116戶

6年

15層

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王薏涵

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

30.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市楠梓區德富街286巷5號五樓

大樓

386萬

17.77萬

21.72坪

3.32坪

5.5年

5樓/15樓

2房2廳1衛

河畔HAPPY

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街286巷5號五樓

移轉2次

386萬

17.77萬/坪

建坪21.72坪地坪3.32無車位
2房2廳1衛5.5年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區德富街286巷11號九樓

大樓

有車位

910萬
含車位價

35.56萬
含車位計算

25.59坪
含車位4.71坪

3.87坪

5.5年

9樓/15樓

2房2廳1衛

河畔HAPPY

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街286巷11號九樓

移轉2次

910萬

含車位價

35.56萬/坪

含車位計算

建坪25.59坪(含車位4.71坪)地坪3.87有車位
2房2廳1衛5.5年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市楠梓區德富街286巷11號六樓

大樓

600萬

28.73萬

20.88坪

3.17坪

5.3年

6樓/15樓

2房1廳1衛

河畔HAPPY

歷史移轉2次

113年04月

大樓

河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街286巷11號六樓

移轉2次

600萬

28.73萬/坪

建坪20.88坪地坪3.17無車位
2房1廳1衛5.3年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市楠梓區德富街286巷3號十三樓

大樓

640萬

29.47萬

21.72坪

3.32坪

5.3年

13樓/15樓

2房2廳1衛

河畔HAPPY

歷史移轉2次

113年04月

大樓

河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街286巷3號十三樓

移轉2次

640萬

29.47萬/坪

建坪21.72坪地坪3.32無車位
2房2廳1衛5.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市楠梓區德富街286巷3號

大樓

有車位

1,048萬
含車位價

30.12萬
含車位計算

34.79坪
含車位7.8坪

6.03坪

5.3年

1樓/15樓

2房2廳2衛

河畔HAPPY

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年04月

大樓

河畔HAPPY

高雄市楠梓區德富街286巷3號

移轉2次

1,048萬

含車位價

30.12萬/坪

含車位計算

建坪34.79坪(含車位7.8坪)地坪6.03有車位
2房2廳2衛5.3年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。