涵悅+

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涵悅+

Q: 涵悅+的屋齡幾年？

根據登記資訊，涵悅+目前屋齡約為4年。

Q: 涵悅+是由哪家建設公司興建？

涵悅+的建築是由悅佳建設興建而成。

桃園市八德區豐田一路５０號

大樓

217戶

4年

13、15層

社區維護人

蕭妤蓁

0905362728

03-3652020

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2022年新秀獎

2023年第4季度服務品質獎

2026年2月區業績TOP2

2025年8月區業績TOP2

2024年2月區業績TOP2

已成交賣方

40組

已成交買方

25組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/08月

本社區成交價格

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

豐田一路72號4樓之3

大樓

有車位

1,400萬

含車位150萬

35.65萬

45.06坪

含車位10坪

7.47坪

3.0年

4樓/15樓

3房2廳2衛

涵悅+

歷史移轉2次

114年08月

大樓

涵悅+

豐田一路72號4樓之3

移轉2次

1,400萬

含車位150萬

35.65萬/坪

35.65萬

建坪45.06坪

含車位10坪地坪7.47坪有車位
3房2廳2衛3.0年4樓/15樓

資料說明

信義成交

114年08月

豐田一路68號5樓之1

大樓

有車位

1,530萬

含車位180萬

36.4萬

36.41萬

47.08坪

含車位10坪

7.9坪

3.0年

5樓/15樓

3房2廳2衛

涵悅+

歷史移轉2次

114年08月

大樓

涵悅+

豐田一路68號5樓之1

移轉2次

1,530萬

含車位180萬

36.4萬/坪

36.41萬

建坪47.08坪

含車位10坪地坪7.9坪有車位
3房2廳2衛3.0年5樓/15樓

資料說明

信義成交

114年07月

桃園市八德區豐田一路68號六樓之5

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

29.72萬
含車位計算

36.35坪
含車位9.38坪

5.74坪

2.9年

6樓/15樓

2房2廳1衛

涵悅+

歷史移轉2次

114年07月

大樓

涵悅+

桃園市八德區豐田一路68號六樓之5

移轉2次

1,080萬

含車位價

29.72萬/坪

含車位計算

建坪36.35坪(含車位9.38坪)地坪5.74坪有車位
2房2廳1衛2.9年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

豐田一路66號5樓之5

大樓

有車位

1,200萬

含車位150萬

40.13萬

40.14萬

36.16坪

含車位10坪

5.58坪

2.4年

5樓/13樓

2房2廳1衛

涵悅+

歷史移轉2次

114年01月

大樓

涵悅+

豐田一路66號5樓之5

移轉2次

1,200萬

含車位150萬

40.13萬/坪

40.14萬

建坪36.16坪

含車位10坪地坪5.58坪有車位
2房2廳1衛2.4年5樓/13樓

資料說明

信義成交

113年09月

桃園市八德區豐田一路72號五樓之1

大樓

有車位

1,450萬

含車位150萬

30.8萬

35.06萬

47.08坪

含車位10坪

7.9坪

2.1年

5樓/15樓

3房2廳2衛

涵悅+

歷史移轉2次

113年09月

大樓

涵悅+

桃園市八德區豐田一路72號五樓之1

移轉2次

1,450萬

含車位150萬

30.8萬/坪

35.06萬

建坪47.08坪

含車位10坪地坪7.9坪有車位
3房2廳2衛2.1年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

13、15層

戶數

217戶

格局

2房,3房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

悅佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室,目前公設尚未點交

主要特色

社區為205戶住家，12戶店面，地點位於豐田一路上，基地面積約1500坪，面對管理室由左至右依序為A~D棟，兩端的A、D兩棟為地上13樓，中間的B、C棟為地上15樓，地下三層，標準層皆規劃4併雙電梯格局，近3800坪豐德公園，步行5-10分鐘可到興豐路商圈 ( 全聯、路易莎、寶雅)，周邊生活機能佳。(資料最後更新日：2024/12/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

公車 (61)

公共自行車 (1)

停車場 (4)

0豐田路公車站

2.7分鐘 / 221m

1豐田路公車站

3.1分鐘 / 256m

2豐田路公車站

3.3分鐘 / 274m

3遠雄艾菲爾公車站

3.8分鐘 / 296m

4遠雄艾菲爾公車站

3.8分鐘 / 310m

5遠雄艾菲爾公車站

3.8分鐘 / 296m

6豐田豐德路口公車站

3.7分鐘 / 303m

7遠雄艾菲爾公車站

4.3分鐘 / 334m

8遠雄艾菲爾公車站

4.4分鐘 / 352m

9八德國中公車站

4.4分鐘 / 369m

A八德國中公車站

6.9分鐘 / 566m

B八德國中公車站

6.8分鐘 / 560m

C八德國中公車站

7.1分鐘 / 589m

D八德國中公車站

7.1分鐘 / 588m

E八德國中公車站

6.9分鐘 / 566m

F八德國中公車站

7分鐘 / 578m

G八德國中公車站

6.7分鐘 / 554m

H八德國中公車站

7分鐘 / 575m

I八德國中公車站

7分鐘 / 581m

J墨爾本社區公車站

4.7分鐘 / 376m

K八德國中公車站

6.2分鐘 / 511m

L墨爾本社區公車站

5.5分鐘 / 442m

M墨爾本社區公車站

6分鐘 / 472m

N墨爾本社區公車站

6.2分鐘 / 480m

O興豐友聯街口公車站

7.2分鐘 / 589m

P興仁里公車站

6.3分鐘 / 508m

Q7-11便利商店公車站

5.5分鐘 / 441m

R興仁里公車站

5.3分鐘 / 424m

S興仁里公車站

5.5分鐘 / 443m

T興仁里公車站

6.2分鐘 / 495m

U興仁里公車站

5.1分鐘 / 410m

V興豐友聯街口公車站

7.4分鐘 / 607m

W興仁里公車站

5.6分鐘 / 447m

X興豐友聯街口公車站

7.6分鐘 / 623m

Y興豐友聯街口公車站

7.7分鐘 / 625m

Z興豐友聯街口公車站

7.5分鐘 / 611m

AA興豐路口公車站

7.6分鐘 / 618m

AB興豐路口公車站

7.5分鐘 / 611m

AC八德區公所公車站

7.1分鐘 / 585m

AD八德站(G01)公車站

7.4分鐘 / 605m

AE興豐友聯街口公車站

7.7分鐘 / 630m

AF興豐友聯街口公車站

7.6分鐘 / 621m

AG興豐路口公車站

7.7分鐘 / 631m

AH八德站(G01)公車站

7.3分鐘 / 595m

AI八德站(G01)公車站

7.2分鐘 / 591m

AJ興豐路口公車站

7.8分鐘 / 637m

AK八德站(G01)公車站

7.5分鐘 / 617m

AL八德區公所公車站

7.6分鐘 / 623m

AM八德站(G01)公車站

7.6分鐘 / 620m

AN八德站(G01)公車站

7.5分鐘 / 619m

AO僑興新村公車站

7.1分鐘 / 576m

AP八德站(G01)公車站

8.7分鐘 / 704m

AQ八德區公所公車站

8.9分鐘 / 726m

AR八德站(G01)公車站

8.9分鐘 / 726m

AS八德區公所公車站

9分鐘 / 732m

AT八德區公所公車站

8.8分鐘 / 715m

AU八德區公所公車站

8.8分鐘 / 715m

AV八德區公所公車站

9分鐘 / 733m

AW八德區公所公車站

9分鐘 / 733m

AX八德區公所公車站

8.9分鐘 / 721m

AY興仁路公車站

6.9分鐘 / 551m

0豐田路公車站

2.7分鐘 / 221m

1豐田路公車站

3.1分鐘 / 256m

2豐田路公車站

3.3分鐘 / 274m

3遠雄艾菲爾公車站

3.8分鐘 / 296m

4遠雄艾菲爾公車站

3.8分鐘 / 310m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

涵悅+最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，涵悅+近期成交單價為36.1萬/坪（成交時間114.08）。

涵悅+近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，涵悅+近一年平均成交單價33.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，八德區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

八德區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

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涵悅+的屋齡幾年？

根據登記資訊，涵悅+目前屋齡約為4年。

涵悅+是由哪家建設公司興建？

涵悅+的建築是由悅佳建設興建而成。

涵悅+的總樓高？

涵悅+共2棟，總樓高分別為13、15層。

涵悅+總戶數多嗎？

針對涵悅+的居住規模，總戶數資料記載約為217戶。

涵悅+的公設比是多少？

涵悅+登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。

涵悅+公設有哪些?

涵悅+社區內規劃有交誼廳,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

涵悅+垃圾如何處理？

涵悅+之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

涵悅+有警衛管理嗎？

涵悅+目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

涵悅+附近有公車站嗎？走路大概要多久？

涵悅+距離最近的公車站豐田路公車站步行僅需約2.7分鐘。

涵悅+周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從涵悅+步行約1.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

涵悅+周邊有停車場嗎？

涵悅+5分鐘路程內設有4個停車場。

涵悅+附近有哪些國小和國中？

涵悅+附近有市立八德國小與市立八德國中。

涵悅+附近有幼兒園嗎？

涵悅+周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

涵悅+附近有超市或市場可以採買嗎？

涵悅+直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

涵悅+附近步行範圍內有便利商店嗎？

涵悅+直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

涵悅+附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

涵悅+直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

涵悅+附近有公園嗎？

涵悅+直線距離約164公尺內有豐德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。