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1/8大膳哲哲
台中市南區復興路二段１０８號
大樓
48戶
4年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2023年第1季度服務品質獎
2025年8月區業績TOP2
2025年7月區業績TOP2
2022年7月區業績TOP2
已成交賣方
31組
已成交買方
41組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
44.3 萬/坪
有車位
2,080萬
含車位價
44.25萬/坪
含車位計算
建坪47坪(含車位9.83坪)地坪5.98坪有車位
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
44.3
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
44.3
萬/坪
2,080萬
含車位價
44.25萬/坪
含車位計算
建坪47坪(含車位9.83坪)地坪5.98坪有車位
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
46
萬/坪
4,200萬
含車位270萬
含車位270萬45.95萬/坪45.95萬
45.95萬建坪98.36坪含車位12.83坪地坪14.3坪有車位
2廳0衛2.9年1~2樓/14樓
含車位12.83坪地坪14.3坪有車位2廳0衛2.9年1~2樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/02月
近兩年最低單價
44.3
萬/坪
2,080萬
含車位價
44.25萬/坪
含車位計算
建坪47坪(含車位9.83坪)地坪5.98坪有車位
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
44.3萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
46萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
44.3萬/坪
本社區 402
本社區 402
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,080萬
含車位價
44.25萬/坪
含車位計算
建坪47坪(含車位9.83坪)地坪5.98坪有車位
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
3房2廳2衛3.2年5樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：夾層；
4,200萬含車位270萬
含車位270萬45.95萬/坪45.95萬
45.95萬建坪98.36坪含車位12.83坪地坪14.3坪有車位
2廳0衛2.9年1~2樓/14樓
含車位12.83坪地坪14.3坪有車位2廳0衛2.9年1~2樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2,100萬
含車位價
44.68萬/坪
含車位計算
建坪47坪(含車位9.83坪)地坪5.98坪有車位
2房2廳2衛2.8年12樓/14樓
2房2廳2衛2.8年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
14層
戶數
48戶
格局
3房
公設比
31.00%~32.00%
建設公司
恆笙建築開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，有無障礙空間
公共設施
健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室
主要特色
社區：此案以20年的生活提案重新思索這樣的小宅型態，如何在有限的空間中，每一區都能創造多功能的公共設施，不因時代勢變化孩童成長需求改變，單一使用項目導致限定使用的對象·舉凡此案大食堂的公設規劃，富含演講、集料理、共食、覽、電影多元實用設計，這就是一種全的需求匯聚在一個廳堂內，也貫策磐鈺務實與遠見的一面。
剛好的哲學，是創造有道理的價值，合理的品質。
舒服的美學，是從都市的角度，回到土地環境，再到住宅空間，都要富含這個時代應具的美感與環境意識。(資料最後更新日：2023/05/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (4)
停車場 (1)
0復興新和街口(回)
0.7分鐘 / 52m
1復興新和街口(去)
0.7分鐘 / 52m
2復興新和街口
1分鐘 / 52m
3南平忠明南路口(回)
3.7分鐘 / 288m
4南平忠明南路口(去)
4.5分鐘 / 371m
5南平美村路口(去)
4.6分鐘 / 348m
6和平里(忠明南路)(去)
6.3分鐘 / 471m
7南平美村路口(回)
4.9分鐘 / 357m
8和平里(忠明南路)(回)
6.5分鐘 / 458m
9和平國小
3.8分鐘 / 292m
A和平國小(回)
4.5分鐘 / 354m
B和平國小(去)
4.8分鐘 / 363m
C忠明南平路口(去)
6.7分鐘 / 495m
D四育國中(回)
5.4分鐘 / 399m
E四育國中(去)
6分鐘 / 446m
F信義國小(美村路)(去)
7.5分鐘 / 575m
G四育國中
6.6分鐘 / 490m
H美村南忠明南路口(去)
7分鐘 / 544m
0復興新和街口(回)
0.7分鐘 / 52m
1復興新和街口(去)
0.7分鐘 / 52m
2復興新和街口
1分鐘 / 52m
3南平忠明南路口(回)
3.7分鐘 / 288m
4南平忠明南路口(去)
4.5分鐘 / 371m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
大膳哲哲最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，大膳哲哲近三個月的平均成交單價為44.3萬元（統計區間115.01-115.03）。大膳哲哲近期成交單價為44.3萬/坪（成交時間115.02）。
大膳哲哲近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，大膳哲哲近一年平均成交單價44.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大膳哲哲的屋齡幾年？
根據登記資訊，大膳哲哲目前屋齡約為4年。
大膳哲哲是由哪家建設公司興建？
大膳哲哲的建築是由恆笙建築開發興建而成。
大膳哲哲的總樓高？
大膳哲哲總樓高共計14層。
大膳哲哲總戶數多嗎？
針對大膳哲哲的居住規模，總戶數資料記載約為48戶。
大膳哲哲的公設比是多少？
大膳哲哲登記之公共設施比例約為31.00%~32.00%。
大膳哲哲有無障礙設施嗎？
大膳哲哲內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大膳哲哲公設有哪些?
大膳哲哲社區內規劃有交誼廳,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
大膳哲哲垃圾如何處理？
大膳哲哲之廢棄物處理機制為社區統一處理。
大膳哲哲有警衛管理嗎？
大膳哲哲目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
大膳哲哲附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大膳哲哲距離最近的公車站復興新和街口(去)步行僅需約0.7分鐘。
大膳哲哲周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大膳哲哲步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大膳哲哲周邊有停車場嗎？
大膳哲哲5分鐘路程內設有1個停車場。
大膳哲哲附近有哪些國小和國中？
大膳哲哲附近有市立南區和平國小與市立四育國中。
大膳哲哲附近有幼兒園嗎？
大膳哲哲周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大膳哲哲附近有超市或市場可以採買嗎？
大膳哲哲直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大膳哲哲附近步行範圍內有便利商店嗎？
大膳哲哲直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大膳哲哲附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大膳哲哲直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大膳哲哲附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大膳哲哲直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大膳哲哲附近有公園嗎？
大膳哲哲直線距離約152公尺內有福順公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大膳哲哲附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
大膳哲哲直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋