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1/6鴻築鴻典
桃園市龜山區樂學路,龜山區長慶二街
大樓
207戶
4年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年11月區業績TOP1
2026年5月區成件TOP1
2025年2月區成件TOP2
2026年5月業績破百萬經紀人員
2025年11月業績破二百萬經紀人員
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
40.3 萬/坪
有車位
1,550萬
含車位200萬
含車位200萬40.29萬/坪40.3萬
40.3萬建坪43.74坪含車位10.24坪地坪5.45坪有車位
3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
含車位10.24坪地坪5.45坪有車位3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
40.3
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
40.3
萬/坪
1,550萬含車位200萬
含車位200萬40.29萬/坪40.3萬
40.3萬建坪43.74坪含車位10.24坪地坪5.45坪有車位
3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
含車位10.24坪地坪5.45坪有車位3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最高單價
40.3
萬/坪
1,550萬含車位200萬
含車位200萬40.29萬/坪40.3萬
40.3萬建坪43.74坪含車位10.24坪地坪5.45坪有車位
3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
含車位10.24坪地坪5.45坪有車位3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/11月
近兩年最低單價
35.3
萬/坪
1,345萬
含車位價
35.25萬/坪
含車位計算
建坪38.15坪(含車位10.24坪)地坪4.56坪有車位
2房2廳2衛2.3年2樓/15樓
2房2廳2衛2.3年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
40.3萬/坪
2026年/02月
近兩年最高單價
40.3萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
35.3萬/坪
本社區 333
本社區 333
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,550萬含車位200萬
含車位200萬40.29萬/坪40.3萬
40.3萬建坪43.74坪含車位10.24坪地坪5.45坪有車位
3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
含車位10.24坪地坪5.45坪有車位3房2廳2衛3.6年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
含車位價
22.86萬/坪
含車位計算
建坪43.74坪(含車位--坪)地坪5.45坪有車位
3房2廳2衛3.4年12樓/15樓
3房2廳2衛3.4年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,452萬
含車位價
37.7萬/坪
含車位計算
建坪38.51坪(含車位10.24坪)地坪4.61坪有車位
2房2廳2衛2.7年15樓/15樓
2房2廳2衛2.7年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,430萬
含車位價
37.48萬/坪
含車位計算
建坪38.15坪(含車位10.24坪)地坪4.56坪有車位
2房2廳2衛2.4年8樓/15樓
2房2廳2衛2.4年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
15層
戶數
207戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
31.50%~32.00%
建設公司
鴻築建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
格局設計貼近需求，各戶型皆無暗房暗廳，採光及通風效果良好。
建築物圍繞社區中庭興建，面向社區中庭之戶別，視野景觀佳。
皆為獨立式廚房規劃，且連接工作陽台，方便排除油煙及異味。
採用戴雲發Alfa Safe耐震專利，打造柱中柱結構，穩固建築。
社區對街即是文德公園，方便遊憩且享永久棟距。
距離樂善國小走路五分鐘，享優良學區。
開車抵達長庚商圈僅需五分鐘(資料最後更新日：2024/06/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (3)
0樂善公園(往北)
0.8分鐘 / 58m
1大埔派出所(往南)
6.7分鐘 / 496m
2文光街口(往北)
3.7分鐘 / 274m
3大埔派出所(往東北)
6.8分鐘 / 502m
4文光街口(往南)
4.1分鐘 / 301m
5樂善國小(往西北)
7.6分鐘 / 572m
6樂善國小(往東南)
7.7分鐘 / 577m
7樂善國小(往西南)
4.6分鐘 / 347m
8樂善國小(往東北)
4.6分鐘 / 346m
9文明路(往東南)
6.9分鐘 / 494m
A文明路(往西北)
6.6分鐘 / 473m
B樂學二三路口(往東北)
6.1分鐘 / 464m
C文德路(往東)
6.9分鐘 / 488m
D文德路(往西)
7.1分鐘 / 508m
E高正鋼鐵(往西北)
9.1分鐘 / 682m
F高正鋼鐵
9分鐘 / 675m
G長庚活動中心(往南)
7.8分鐘 / 565m
H高正鋼鐵(往東南)
9.2分鐘 / 672m
I文達樂學路口(往西南)
8.6分鐘 / 642m
J高正鋼鐵
9.1分鐘 / 667m
K文達樂學路口(往東北)
8.5分鐘 / 639m
0樂善公園(往北)
0.8分鐘 / 58m
1大埔派出所(往南)
6.7分鐘 / 496m
2文光街口(往北)
3.7分鐘 / 274m
3大埔派出所(往東北)
6.8分鐘 / 502m
4文光街口(往南)
4.1分鐘 / 301m
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FAQ 常見問題
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社區行情
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鴻築鴻典最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築鴻典近期成交單價為40.3萬/坪（成交時間115.02）。
鴻築鴻典近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻築鴻典近一年平均成交單價40.3萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，龜山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
龜山區近半年大樓成交行情，平均單價39.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
鴻築鴻典的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻築鴻典目前屋齡約為4年。
鴻築鴻典是由哪家建設公司興建？
鴻築鴻典的建築是由鴻築建設興建而成。
鴻築鴻典的總樓高？
鴻築鴻典總樓高共計15層。
鴻築鴻典總戶數多嗎？
針對鴻築鴻典的居住規模，總戶數資料記載約為207戶。
鴻築鴻典的公設比是多少？
鴻築鴻典登記之公共設施比例約為31.50%~32.00%。
鴻築鴻典公設有哪些?
鴻築鴻典社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻築鴻典垃圾如何處理？
鴻築鴻典之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
鴻築鴻典有警衛管理嗎？
鴻築鴻典目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻築鴻典附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻築鴻典距離最近的公車站樂善公園(往北)步行僅需約0.8分鐘。
鴻築鴻典周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻築鴻典步行約5.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻築鴻典周邊有停車場嗎？
鴻築鴻典5分鐘路程內設有3個停車場。
鴻築鴻典附近有幼兒園嗎？
鴻築鴻典周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻築鴻典附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻築鴻典直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻築鴻典附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻築鴻典直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻築鴻典附近有公園嗎？
鴻築鴻典直線距離約195公尺內有文德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋