山森原

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山森原

Q: 山森原的屋齡幾年？

根據登記資訊，山森原目前屋齡約為4年。

Q: 山森原的總樓高？

山森原總樓高共計13層。

台北市南港區三重路４１巷１９號

大樓

59戶

4年

13層

社區維護人

張詠婷

0936491418

02-27828777

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/06月

本社區成交價格

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

81.8

萬/坪

2025年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年06月

台北市南港區三重路41巷21號三樓

大樓

有車位

3,980萬
含車位價

81.84萬
含車位計算

48.63坪
含車位--坪

6.2坪

2.6年

3樓/13樓

2房2廳2衛

山森原

歷史移轉2次

114年06月

大樓

山森原

台北市南港區三重路41巷21號三樓

移轉2次

3,980萬

含車位價

81.84萬/坪

含車位計算

建坪48.63坪(含車位--坪)地坪6.2坪有車位
2房2廳2衛2.6年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台北市南港區三重路41巷27號十二樓

大樓

有車位

3,200萬

含車位200萬

106.75萬

106.76萬

34.6坪

含車位6.5坪

4.98坪

2.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

山森原

歷史移轉2次

114年03月

大樓

山森原

台北市南港區三重路41巷27號十二樓

移轉2次

3,200萬

含車位200萬

106.75萬/坪

106.76萬

建坪34.6坪

含車位6.5坪地坪4.98坪有車位
2房2廳1衛2.3年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台北市南港區三重路41巷25號三樓

大樓

3,288萬

102.15萬

32.19坪

5.62坪

2.3年

3樓/13樓

2房2廳1衛

山森原

歷史移轉2次

114年03月

大樓

山森原

台北市南港區三重路41巷25號三樓

移轉2次

3,288萬

102.15萬/坪

建坪32.19坪地坪5.62坪無車位
2房2廳1衛2.3年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

13層

戶數

59戶

格局

2房,3房

公設比

35.50%~35.50%

建設公司

愛山林建設開發、森原建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區一樓有無障礙走道

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

建案基地約335坪，為一棟地上13層地下3層的新大樓建案，共59戶住家，規劃2房的28坪及3房的35-40坪。提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。(資料最後更新日：2024/03/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

重要設施

捷運 (15)

公車 (25)

公共自行車 (4)

停車場 (12)

0南港軟體園區站 - 出口1

6.4分鐘 / 440m

1南港軟體園區站 - 出口2

6.4分鐘 / 438m

2東湖站 - 出口A

12.9分鐘 / 888m

3南港展覽館站 - 出口1

11.1分鐘 / 796m

4南港展覽館站 - 出口2

12.3分鐘 / 882m

5南港展覽館站 - 出口2A

12.4分鐘 / 885m

6南港展覽館站 - 出口5

13分鐘 / 884m

7南港展覽館站 - 出口4

13.3分鐘 / 969m

8南港展覽館站 - 出口3

13.7分鐘 / 995m

9南港展覽館站 - 出口6

14.8分鐘 / 1019m

A東湖站 - 出口3

15.9分鐘 / 1100m

B東湖站 - 出口2

16分鐘 / 1091m

C下社后站(規劃中) - 出口

20.5分鐘 / 1469m

D東湖站 - 出口1

16.8分鐘 / 1138m

E南港展覽館站 - 出口7

16.5分鐘 / 1141m

0南港軟體園區站 - 出口1

6.4分鐘 / 440m

1南港軟體園區站 - 出口2

6.4分鐘 / 438m

2東湖站 - 出口A

12.9分鐘 / 888m

3南港展覽館站 - 出口1

11.1分鐘 / 796m

4南港展覽館站 - 出口2

12.3分鐘 / 882m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

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山森原最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，山森原近期成交單價為81.8萬/坪（成交時間114.06）。

山森原近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，山森原近一年平均成交單價81.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南港區近半年大樓成交行情，平均單價96.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看南港區實價登錄>>

山森原的屋齡幾年？

根據登記資訊，山森原目前屋齡約為4年。

山森原是由哪家建設公司興建？

山森原的建築是由愛山林建設開發、森原建設興建而成。

山森原的總樓高？

山森原總樓高共計13層。

山森原總戶數多嗎？

針對山森原的居住規模，總戶數資料記載約為59戶。

山森原的公設比是多少？

山森原登記之公共設施比例約為35.50%~35.50%。

山森原有無障礙設施嗎？

山森原內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

山森原公設有哪些?

山森原社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

山森原垃圾如何處理？

山森原之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

山森原有警衛管理嗎？

山森原目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

山森原附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

山森原距離最近的捷運站南港軟體園區站步行僅需約6.4分鐘。

山森原附近有公車站嗎？走路大概要多久？

山森原距離最近的公車站南港軟體園區北站步行僅需約1.5分鐘。

山森原周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從山森原步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

山森原周邊有停車場嗎？

山森原5分鐘路程內設有12個停車場。

山森原附近有幼兒園嗎？

山森原周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

山森原附近有超市或市場可以採買嗎？

山森原直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

山森原附近步行範圍內有便利商店嗎？

山森原直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

山森原附近有藥妝店來買日常用品嗎？

山森原直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

山森原附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

山森原直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

山森原附近有運動中心嗎？

山森原直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

山森原附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

山森原直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。